Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 марта 2025 года 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,

при секретаре ФИО12, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 к Администрации 

<

адрес> Республики Крым, МКУ Департамент жилищной политики администрации 

<

адрес> Республики Крым, ФИО10 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности, 

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с настоящим иском.

В обоснование требований в исковом заявлении указывают, что истцы были вселены в комнату № 

<

адрес> на основании ордера, решения жилищной комиссии ГУП РК «Крымтроллейбус» № от ДД.ММ.ГГГГ, договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ. Проживают в указанном жилом помещении по настоящее время, оплачивают коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес> принято в муниципальную собственность согласно акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с ФИО8 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р. В соответствии с постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 1943 общежитию, расположенному в 

<

адрес> в 

<

адрес> присвоен статус многоквартирного дома, а всем помещениям в нем статус жилых помещений. В связи с изменением собственника, ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в МКУ Департамент жилищной политики администрации 

<

адрес> с заявлением о заключении договора социального найма. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в оказании муниципальной услуги, причиной отказа послужила регистрации в указанном помещении ФИО10 Ответчик в указанном жилом помещении никогда не проживал, имел койко-место в другом жилом помещении, расходы по содержанию комнаты не несет, коммунальные платежи не оплачивает, вещей его нет. Истцы проживают в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением в комнате 56 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, Азербайджанской ССР.. Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением в комнате 56 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в г. 

<

адрес>ю 13,4 кв. м. на условиях договора социального найма. Обязать Администрацию 

<

адрес> заключить с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и членами ее семьи: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> заключить договор социального найма жилого помещения № 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в г.

<

адрес>ю 13, 4 кв. м. 

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времен и месте рассмотрения дела. 

Ранее в судебном заседании ответчик ФИО10 суду пояснил, что жил в комнате 56 по 

<

адрес> по 2005 год, после женился и перестал проживать по месту регистрации. Ответчику известно, что в комнату 56 поселили другую семью, не возражает признать его утратившим право пользования жилым помещением, а именно комнатой 56 

<

адрес>. 

Суд, изучив материалы дела приходит к следующему.

В соответствии с договором найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ГУП РК «Крымтроллейбус» (Наймодатель) и ФИО2 (Наниматель) на основании ордера серии 01 о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из комнаты общей площадью 12, 8 кв. м., расположенного по 

<

адрес>, ком. 56. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи : ФИО7 – дочь, ФИО3 – дочь. 

Постановление администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес> переведено в статус многоквартирного жилого дома. 

Согласно финансово-лицевого счета УК «Крымское время» от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем 

<

адрес> является ФИО2, также проживают постоянного с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 -дочь, ФИО4 – дочь.

Согласно справки ГУП РК «Крымтроллейбус» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживала вместе с семьей в общежитии, находившемся на балансе предприятия по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ответом МКУ Департамент жилищной политики администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрено заявление ФИО2 о предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В связи с тем, что в указанной комнате зарегистрирован ФИО10 заявителю отказано в предоставлении муниципальной услуги. 

В соответствии с ответом заместителя начальника отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции МВД по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ согласно данным Единого информационного ресурса регистрационного и миграционного учета в составе государственной системы миграционного учета МВД России ФИО10 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и ФИО8 принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и ФИО8 своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и ФИО8 принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения, вещей ответчика в комнате не имеется, расходы по содержанию не несет, членом семьи истца не является, при этом с регистрационного учета не снялся, в связи с чем исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Решением 20-й сессии II Созыва Симферопольского городского ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ принято в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес> площадью 2748, 3 кв. м. с кадастровым номером 90:22:010309:11572.

ФИО8 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р передано безвозмездно из государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Симферополь общежитие литер А, п/А площадью 2748, 3 кв. м., распложенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, закрепленное на праве хозяйственного ведения «Крымтроллейбус».

Согласно п. 2 ст. 35 Закона Республики Крым № ЗРК/2015 от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в 

<

адрес>», который регулирует вопросы в области в области жилищных отношений в части обеспечения граждан Российской Федерации, проживающих на территории Республики Крым, граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч. 1 ст. 49 ЖК РФ).

Согласно ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма установлены нормами главы 7 ЖК РФ (ст. ст. 49 - 59).

Наравне с нанимателем жилого помещения по договору социального найма право на это помещение имеют члены семьи нанимателя, вселившиеся в жилое помещение на основании решения о его предоставлении, а также вселенные им в установленном порядке в качестве членов семьи впоследствии (ст. ст. 69, 70 ЖК РФ).

По общему смыслу жилищного законодательства жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (абз. 1 ст. 10 ЖК РФ).

Доказательств, свидетельствующих о том, что право истцов на постоянное проживание в спорной комнате было кем-либо оспорено, в материалах дела не имеется.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По мнению суда, представленные истцами доказательства, которые оценены судом в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, подтверждают факт существования сложившихся правоотношений найма жилого помещения.

Поскольку судом установлено, что истец на законных основаниях пользуется жилым помещением – комнатой 56, расположенной по адресу: 

<

адрес> армии, 

<

адрес>, надлежащим образом выполняет свои обязательства по уплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что требование о признании права пользования указанной комнатой на условиях договора социального найма подлежит удовлетворению.

Согласно положений ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования в части возложения обязанности на Администрацию 

<

адрес> заключить договор социального найма комнаты 56 

<

адрес> в 

<

адрес> с ФИО2, указав в договоре социального найма комнаты № по 

<

адрес> в 

<

адрес> в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения ФИО3 – дочь, ФИО4 – дочь.

Поскольку судом установлено, что истец и члены ее семьи на законных основаниях пользуются жилым помещением суд приходит к выводу, что требование о признании права пользования указанной комнатой на условиях договора социального найма подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, удовлетворить. 

Признать утратившим право пользования жилым помещением в комнате № 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, Азербайджанской ССР.. 

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением в комнате № 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в г. 

<

адрес>ю 13,4 кв. м. на условиях договора социального найма. 

Обязать Администрацию 

<

адрес> заключить с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор социального найма комнаты 56 в 

<

адрес>, указав в договоре социального найма комнаты № по 

<

адрес> в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь.

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> заключить договор социального найма жилого помещения № 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в г.

<

адрес>ю 13, 4 кв. м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: З.Ю. Каралаш

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ