Дело № 2-198/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2017 года г. Катав-Ивановск

Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Козынченко И.В., 

при секретаре Гембель Ю.С.,

с участием помощника прокурора Ершовой Т.Ю.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором с учетом уточнения просит выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета в доме по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5-6, 25). 

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме в качестве члена семьи собственника с согласия ФИО1 зарегистрирована ФИО2, супруга сына, которая в доме никогда не проживала. С ДД.ММ.ГГГГ отношения испортились, ответчица развелась с сыном истца, в связи с чем сменила место жительства на 

<

адрес>. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчица не имела. ФИО2 обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО2 отказывается, наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия при продаже дома.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить, ссылаясь не те же обстоятельства, что изложены в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что в спорном доме не проживает.

Третье лицо ФИО3 исковые требования ФИО1 поддержал, просил удовлетворить.

Помощник Катав-Ивановского городского прокурора Ершова Т.Ю. в заключении исковые требования полагала подлежащими удовлетворению, ссылаясь на нарушение прав истца регистрацией ответчика в спорном жилом доме.

Заслушав стороны, заключение помощника прокурора, оценив показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Кроме того, статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из смысла и содержания упомянутых норм материального права в их системной взаимосвязи следует, что собственнику и членам его семьи принадлежит право пользования жилым помещением, находящимся в собственности, что прекращение членами семьи собственника семейных отношений с ним влечет за собой прекращение у них (бывших членов семьи собственника) права пользования жилым помещением. 

Судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), свидетельством на право собственности на землю (л.д. 8). В спорном доме зарегистрирована ответчица ФИО2 (л.д. 10-11, 30), которая в настоящее время членом семьи ФИО1 не является, так как брак между ФИО3 (сыном истца) и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 12). Спорное жилое помещение необходимо ФИО1 для личного пользования, владения и распоряжения.

В судебном заседании свидетель № 1 подтвердила, что спорный жилой дом принадлежит ФИО1, ответчица ФИО2, бывшая супруга сына истца, в доме никогда не проживала, вещей её в доме нет. 

Совокупностью добытых по делу доказательств достоверно подтверждается, что ответчик утратил право пользования спорным жильем.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом выше констатирован вывод, что ответчик утратил право пользования спорным жильем по основанию, предусмотренному Жилищным кодексом РФ. Следовательно, он подлежит выселению из спорного жилого дома в силу ст. 35 ЖК РФ.

Суд полагает, что регистрация ответчика в спорной квартире чинит истцу препятствия в беспрепятственном пользовании своей собственностью, поэтому он вправе требовать устранения этих препятствий в силу ст. 304 ГК РФ. Решение суда о выселении без предоставления другого жилого помещения будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета в этом жилье. Следовательно, посредством вынесения такого решения для истца будут устранены препятствия в пользовании своей собственностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области.

Судья: /подпись/ И.В. Козынченко

Копия верна:

Судья И.В. Козынченко

Секретарь Ю.С. Гембель