Дело № 2-564/2017г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2017г. г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области 

в составе председательствующего федерального судьи Карповой О.А.

при секретаре Кузнецовой Л.В.

с участием истца ФИО1 и представителя истца адвоката Лихославльского филиала ТОКА Ковалевской Ю.В., предоставившей удостоверение № и ордер №.

представителя ответчика адвоката Лихославльского филиала ТОКА Абакаровой Ю.Н., предоставившей ордер и удостоверение №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Лихославльский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировала тем, что она является собственником 

<

адрес>, согласно договора дарения от 26.07.2016г. На момент дарения домовой книги не существовало. Ее мать ФИО6 подарила ей дом и не помнила, что в 1998г. прописала в доме внука ФИО2, поэтому в договоре дарения указано, что в доме никто не зарегистрирован. Непродолжительное время ответчик проживал в доме, но потом уехал и не проживает в доме около 10 лет, вещей его в доме нет, траты на содержание дома он не несет. Его регистрация мешает ей в праве пользования, распоряжения и владения домом, поэтому просит признать его утратившим право пользования домом и снять с регистрационного учета.

В настоящем судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель адвокат Ковалевская Ю.В. поддержали требования в полном объеме. Истец ФИО3 пояснила, что ее мать ФИО6 подарила ей дом и земельный участок 26.07.2016г. Умерла мама ДД.ММ.ГГГГ. На момент дарения она забыла, что в доме зарегистрирован внук ФИО2 При восстановлении домовой книги оказалось, что ответчик в доме зарегистрирован с с 24.03.1998г. В доме ответчик не проживает около 10 лет, вещей его в доме нет, содержанием и обслуживанием дома он не занимается. Где проживает, она точно не знает, знает лишь, что он женился и проживает в 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещался заказной корреспонденцией. В адрес ответчика направлялись копии искового заявления, прилагаемых доказательств, определение судьи о подготовке дела к судебному разбирательству, судебное извещение. Корреспонденция суда ответчиком не была получена, поскольку он не явился в почтовое отделение, в связи с чем, корреспонденция была возвращена в адрес суда без вручения адресату за истечением срока хранения. Таким образом, извещение ответчика произведено судом в соответствии с правилами ст.ст. 113-116 ГПК РФ. Статьей 117 ГПК РФ предусмотрено, что при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Учитывая конкретные обстоятельства, такое поведение ответчиков суд расценивает как злоупотребление правом на доступ к правосудию. Неявку ответчиков в почтовое отделение суд расценивает, как отказ принять судебную корреспонденцию, что дает суду право считать их извещенными о времени и месте судебного разбирательства и разрешить гражданское дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Таким образом, с учетом позиции истца, имеются основания для привлечения для участия в деле в качестве представителя адвоката, о чем вынесено соответствующее определение.

Представитель ответчика адвокат Абакарова Ю.Н. высказала мнение о том, что судом будет принято законное и обоснованное решение.

Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Тверской области в Лихославльском районе, администрация Барановского сельского поселения в судебное заседание своего представителя не направило, о дне, месте и времени слушания дела Отделение извещено надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другими федеральными законами. Судом установлено, что дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО3 на основании договора дарения от 26.07.2016г, что подтверждается договором дарения.

Согласно выписке из домовой книги ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец 

<

данные изъяты>, зарегистрирован в доме с 24.03.1998г.

Свидетель ФИО8 пояснил, что дом принадлежал его теще ФИО6 В марте 2016г. теща подарила дом дочке его жене ФИО3 Внук тещи ФИО2 в доме не проживает около 10 лет, вещей его в доме нет, за домо не ухаживает, при жизни бабушке не помогал. Проживает где-то в 

<

адрес>, женат.

Из смысла статей 209, 288, 304 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130,131,132,164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Федерального Закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ.

Согласно п.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Право истца на жилое помещение является действительным и подлежит судебной защите. Учитывая вышеизложенное, ФИО3 является надлежащим истцом, и его требование о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, является обоснованным.

Согласно частей 1, 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном доме по адресу: 

<

адрес>, является административным актом, который не порождает прав ответчика на указанное жилое помещение. 

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с изменениями) – снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства осуществляется в случае признания утратившим права пользования жилым помещением. 

Признание ответчика не приобретшими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженца 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженца 

<

данные изъяты> из жилого 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.А.Карпова 

Решение суда изготовлено в совещательной комнате 24 октября 2017г.

Председательствующий: О.А.Карпова