№2-1217/2024

УИД 61RS0010-01-2024-001196-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2024 года город Батайск

Батайский городской суд в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Пузенко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Товарищества собственников недвижимости 

<

данные изъяты>" к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН 

<

данные изъяты>" обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование заявленных требований, что ФИО1 является собсТ.ком земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> входящий в территориальные границы товарищества собсТ.ков Н., утвержденные постановлением 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Ссылаясь на ст.5 Федерального закона №217-ФЗ от 29 июля 2017 года, истец указывает, что решением общего собрания ТСН были приняты и определены размеры взносов, подлежащие уплате всеми членами ТСН, а также собственниками земельных участков. Решения, которыми определены размеры таких взносов, никем не обжаловались. Пунктом 9 Устава ТСН "

<

данные изъяты>" предусмотрено, что собственники земельных участков, ведущие садовое хозяйство, оплачивают годовые взносы и инфраструктурный взнос, размер и сроки которых установлены общим собранием. Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ инфраструктурный взнос для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, за 2022 и 2023 год составляет в размере 6000 рублей. Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ инфраструктурный взнос для лиц, ведущих садоводство, без участия товарищества, составляет 15 000 рублей с 1 сотки земельного участка, годовой взнос в размере 7200 рублей с одного земельного участка. Общая сумма задолженности у ответчика составляет 108 900 рублей.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец ТСН "

<

данные изъяты>" просил суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по инфраструктурному взносу в размере 90 000 рублей, взыскать с ответчика годовой взнос в размере 18 900 рублей за 2022, 2023, 2024 годы, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 378 рублей.

В судебное заседание представитель ТСН 

<

данные изъяты> ответчик ФИО1 не явились, уведомлялись судом на основании ст.113 ГПК РФ.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя ТСН 

<

данные изъяты> ответчика ФИО1, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о чем имеются в материалах дела уведомления. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу абз.3 ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (п.1).

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (п.2).

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п.4).

Согласно ст.ст.309,310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Товарищество собственников недвижимости осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом №217-ФЗ от 29.07.2017г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно положений ст.5 ч.1 Федерального закона №217-ФЗ ведение гражданами садоводства или огородничества на садовых участках, расположенных на территории садоводства может осуществляться и собственниками или землевладельцами (предусмотренных ч.11 ст.12 ФЗ №217-ФЗ). Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, но при этом обязаны вносить плату за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования. Таким образом, пользование общим имуществом товарищества является платным.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.Пунктом 3 ст.5 Федерального закона предусмотрено, что лица, указанные в части 1 статьи 5, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с п.5 ст.5 Федерального закона №217-ФЗ предусмотрено, что в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Лица, указанные в ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению такимимуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 указанной статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу положений ст.17 Федерального закона №217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания относится такие вопросы, как утверждение определение размера и сроков внесения взносов и платы, порядка расходования целевых взносов.

Из материалов дела следует, что в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано товарищество собственников недвижимости "

<

данные изъяты>". 

В соответствии с Уставом ТСН, утвержденного на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Товарищество осуществляет свою деятельность на территории в границах крайних угловых точек: земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, и иные земельные участки, расположенные по данному адресу.

Территориальные границы товарищества собственников недвижимости утверждены постановлением 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Земельный участок расположен в границах территории ТСН "

<

данные изъяты>

Ответчик ФИО1 членом ТСН "

<

данные изъяты> не является.

Согласно п.9.3 Устава ТСН «

<

данные изъяты>» собственники земельных участков, ведущие садовое хозяйство оплачивают годовой и инфраструктурный взнос в размере и в сроки, которые установлено общим собранием ТСН.

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ инфраструктурный взнос для лиц, ведущих садоводство, без участия товарищества за 2022 и 2023 год составляет в размере 6000 рублей. 

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ инфраструктурный взнос для лиц, ведущих садоводство, без участия товарищества, составляет 15 000 рублей с 1 сотки земельного участка, годовой взнос в размере 7200 рублей с одного земельного участка. 

Земельный участок ответчика с кадастровым номером № имеет площадь 600 кв.м., соответственно, размер инфраструктурного взноса составляет 90 000 рублей.

Кроме того, имеется задолженность годового взноса за 2022, 2023, 2024 годы составляет 18 900 рублей.

Оценивая собранные по делу доказательства, признавая представленный истцом расчёт арифметически верным, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО1 в пользу ТСН "Т. 

<

данные изъяты> задолженности по обязательным платежам для собсТ.ков земельных участков, находящихся на территории ТСН, установленные решением общего собрания ТСН, а именно инфраструктурный взнос в размере 90 000 рублей, годовой взнос по земельному участку с № за период 2022-2024 год в размере 18 900 рублей. 

В соответствии со ст.ст.88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскиваются судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 378 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Товарищества собственников недвижимости "

<

данные изъяты>" к ФИО1 о взыскании задолженности.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости "

<

данные изъяты>" задолженность по инфраструктурному взносу в размере 90 000 рублей, годовой взнос в размере 18 900 рублей за 2022, 2023, 2024 годы, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 378 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Решение в окончательной форме принято 3 июня 2024 года.