Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу *** Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2019-006893-52

Дело № 2-360/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 февраля 2020 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р. Булатовой

при секретаре В.А, Кузьминой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО2, Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТо признании права собственности в порядке наследования,

установил:

В обоснование иска ФИО4 указал, что хх.хх.хх года умерла его мать – ФИО5, после смерти которой открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>. При жизни ФИО5 составила завещание, где указанное выше имущество завещала истцу. Истец принял наследство путем подачи соответствующего заявления нотариусу, ему было выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером ***, находящийся по адресу: 

<

адрес>. В связи с тем, что право собственности на жилой дом за ФИО5 в установленном законом порядке зарегистрировано не было, реализация его наследственных прав в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможной. В этой связи истец просил суд признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером *** в порядке наследования.

В судебном заседании истец требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела следует, что хх.хх.хх года умерла мать истца – ФИО5. При жизни ФИО5 составила завещание, где завещала истцу земельный участок и расположенный на нем жилой Истец принял наследство путем подачи соответствующего заявления нотариусу, ему было выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером ***, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Обосновывая свои требования истец указал следующее: в связи с тем, что при жизни умершая не зарегистрировала право собственности на указанный жилой дом, истец в настоящее время не может реализовать свои наследственные права на него. Просил суд признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования.

Требования истца ФИО4 подлежат удовлетворению.

Как следует из выписки из похозяйственной книги №159 от 11 сентября 2019 года, ФИО5 принадлежит одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, построенный в 1977 году. 

Согласно заключению специалиста, жилой дом с кадастровым номером *** площадью *** кв м, 1977 года постройки расположен по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из сведений, содержащихся в разделе информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, представленной МУП «Управление архитектуры и градостроительства Альметьевского муниципального района» по результатам рассмотрения запроса о соответствии параметрам застройки объекта капитального строительства в границах земельного участка установлено, что согласно техническому плану здания, выполненному АО «БТИ» кадастровым инженером ФИО6 23 января 2019г. объект капитального строительства размещен в границах земельного участка с кадастровым номером *** (разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 1149 кв.м.), расположенного по адресу: 

<

адрес>. Имеются нарушения в части границ застройки: 2,86 м – от передней границы участка, со стороны улица 

<

адрес>. 

Согласно Правилам землепользования и застройки Ямашинского сельского поселения Альметьевского муниципального района РТ, утвержденным решением Ямашинского сельского Совета Альметьевского муниципального района РТ №57 от 25.12.2012г. (с изм. №127 от 06.10.2016г.) минимальный отступ строений от передней границы участка составляет 5 и, минимальные отступы строений от боковых границ участка – 3м.

По градостроительному зонированию земельный участок с кадастровым номером *** отнесен к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1), выделенной для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов (коттеджей) с минимально разрешенным набором услуг местного значения (Правила землепользования и застройки Ямашинского сельского поселения Альметьевского муниципального района РТ, утвержденные решением Ямашинского сельского Совета Альметьевского муниципального района РТ №57 от 25.12.2012г. (с изм. №127 от 06.10.2016г.).

По сведениям публичной кадастровой карты (космический снимок) на земельном участке с кадастровым номером *** имеются строения. Информация по разрешенному использованию существующих строений отсутствует. 

Сведения об охранных зонах инженерных коммуникаций отсутствуют. 

Из технического заключения ЗАО ПК «ТАТСЕЛЬХОЗХИМПРОЕКТ» следует, что в результате визуального осмотра жилого дома по адресу: 

<

адрес>, инженером ЗАО ПК «Татсельхозхимпроект» ФИО7 выявлено следующее: жилой дом – одноэтажный без подвала Г-образной конфигурации с основными размерами в плане 8,56х9,34 м с пристроенной верандой размерами 2,44х3,64. Высота помещений 2,4 м. Общая площадь дома 63,8 м?. Год постройки объекта – 1977г.

Фундаменты дома – мелкозаглубленный ленточный монолитный бутобетонный глубиной заложения 0,9 м; стены дома – деревянный сруб; перекрытие дома – деревянные щиты наката по деревянным балкам; крыша – двускатная с несущими деревянными стропилами с покрытием крыши дома из волнистых асбестоцементных листов (шифер). 

На момент обследования дефектов и повреждений жилого дома не обнаружено, категория технического состояния несущих конструкций жилого дома согласно ГОСТ 3193 7-2011 - работоспособное.

Техническое состояние строения соответствует требованиям главы 2, статьи 7 Федерального Закона № 384-ФЭ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Обследуемое строение пригодно для дальнейшего использования по целевому назначению.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, тот факт, что строение находится в границах земельного участка, наличие постройки соответствует категории земель (земли населенных пунктов) и его разрешенному использованию (индивидуальное жилищное строительство), учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, исходя из того обстоятельства, что спорный объект недвижимости соответствует установленным требованиям, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО2, Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом с кадастровым номером *** площадью *** кв.м. по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером *** в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2020 года

Судья