Дело № 2-9088/2020

16RS0042-03-2020-006669-31

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

7 октября 2020 года город Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Багаутдинова К.М.,

с участием прокурора Назреевой Г.М., 

при секретаре Кирилловой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк «Камский горизонт» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта,

установил:

представитель ООО КБ «Камский горизонт» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (далее истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее ответчики) о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии его с регистрационного учёта из квартиры ..., расположенной по адресу: РТ, город Набережные Челны, ..., указывая, что заочным решением Набережночелнинского городского суда РТ от 17 июля 2016 года удовлетворены исковые требования ООО КБ «Камский горизонт» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Истец принял нереализованное на торгах имущество в счёт погашения задолженности ФИО1 перед банком и согласно выписке из ЕГРЮЛ является собственником вышеуказанной квартиры. ФИО1 по настоящее время зарегистрирован и проживает в квартире, принадлежащей банку. 

Просит прекратить право пользование спорным жилым помещением, выселить и снять ответчика из указанной квартиры, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явился, извещён посредством судебной повестки, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия в порядке заочного судопроизводства.

Представитель привлечённого судом в качестве третьего лица АО «Татэнергосбыт» в судебное заседание по извещению не явился.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу статей 25, 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 17, часть 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания вышеприведённых норм следует, что правом пользования жилым помещением обладает собственник данного жилого помещения, члены его семьи (наравне с собственником), а также на основании соглашения с собственником иные граждане, права и обязанности которых определяются условиями такого соглашения, являющегося в свою очередь разновидностью гражданско-правовой сделки (договора) с применением к ней правил Гражданского кодекса Российской Федерации о сделках (глава 9, статьи 153 - 181 Гражданского кодекса Российской Федерации) и договорах (главы 27 - 29, статьи 420 - 453).

В соответствии со статьёй 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда РТ от 16 января 2017 года ООО КБ «Камский горизонт» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов» (л.д.10-13).

Заочным решением Набережночелнинского городского суда РТ от 17 июля 2016 года удовлетворены исковые требования ООО КБ «Камский горизонт» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, а именно на квартиру ..., расположенную по адресу: РТ, город Набережные Челны, ....

Истец принял нереализованное на торгах имущество в счёт погашения задолженности ФИО1 перед банком и согласно выписке из ЕГРЮЛ является собственником вышеуказанной квартиры (л.д.14-15).

Как следует из искового заявления, ФИО1 по настоящее время зарегистрирован и проживает в квартире, принадлежащей истцу. 

В ходе судебного заседания доподлинно установлено, что право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке и никем не оспорено, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, требования о добровольном выселении из жилого помещения не исполняет, при том, что право пользования квартирой у него прекратилось.

Доказательства в опровержение требований истца ответчиками в соответствии с правилами статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлены. Никаких ходатайств по существу спора от ответчика суду не поступало.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда будет являться для совершения уполномоченными должностными лицами Управления Федеральной миграционной службы по Республике Татарстан указанных действий.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк «Камский горизонт» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением и выселить ФИО1 из квартиры ... города Набережные Челны, Республики Татарстан.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк «Камский горизонт» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, или решение может быть пересмотрено по заявлению ФИО1 в течение 7 дней со дня получения его копии.

Судья подпись Багаутдинов К.М.

Мотивированное решение суда составлено 7 октября 2020 года. На момент публикации не вступило в законную силу