Дело №2-152/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2017 года г. Севастополь 

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Мох Е.М.,

при секретаре Балакиной К.С.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Донец ... к ФИО2 ... о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выделе в натуре доли жилого дома, расположенного по адресу: ... в праве общей долевой собственности. Мотивировал требования тем, что истец является собственником ... доли домовладения, расположенного по адресу: .... собственником еще ... доли является ФИО2 Соглашение о способе выдела его доли из общего имущества не достигнуто. Каждый собственник пользуется следующими строениями дома и надворными постройками. ФИО1 согласно договору купли-продажи от ... года в пользование поступил жилой дом лит. «Б» общей площадью 42,5 кв.м., в том числе коридора пл. 8,4 кв.м., кухня площадью 10,1 кв.м., жилая комната площадью 8,3 кв.м., жилая комната пл.15,7 кв.м., сарай лит. «Ж», сарай лит. «Г», уборная лит. «И». ФИО2 согласно договору купли-продажи от ... года в пользование поступил жилой дом лит. «А» общей площадью 42,6 кв.м., пристройка лит. «а», п/подвал 1 площадью 12,7 кв.м., кухня 1-3 площадью 18,3 кв.м., жилая комната 1-4 площадью 14,3 кв.м., коридор 1 площадью 3,6 кв.м., коридор 11 площадью 3,7 кв.м., сарай лит. «Д», сарай уборная лит. «В», сарай лит. «З», вход в п/подвал. На земельном участке расположены два отдельно стоящих дома имеющие два входа, а также две калитки на улицу, что никаким образом не ущемляет права собственников в пользовании своими надворными постройками. Между домами сторон имеется забор. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Суд, выслушав стороны, исследовав доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ... года ... доля домовладения, расположенного по адресу: ... принадлежит ФИО1

Согласно договору купли-продажи от ... года ... доля домовладения, расположенного по адресу: ... принадлежит ФИО2

Согласно кадастрового паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: ... присвоен кадастровый номер: ....

Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилого фонда по адресу: ... принадлежит ФИО1, ФИО2 

Определением Нахимовского районного суда г. Севастополя от ... по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам эксперта по заключению ..., экспертом разработан вариант раздела в натре исследуемого домовладения в соответствии со сложившимся порядком пользования и с незначительным отступления от идеальной доли совладельцев:

ФИО1 предлагается выделить жилой дом литер «Б», «б». 

ФИО2 предлагается выделить жилой дом литер «А» с п/подвалом 1 (помещения 1-4, 1-3, 1-2 и часть помещения 1-1 площадью 3,6 кв.м., в соответствии с техническим паспортом БТИ от ...). 

Итоговая величина компенсации, которую ответчик должен выплатить истцу за отклонение от идеальной доли совладельцев составит 27 462,06 рублей. 

В связи с тем, что выделяемые доли являются изолированными (имеются отдельные входы, отдельное подключение к инженерным коммуникациям) расчет стоимости переоборудований при предложенном разделе не требуется. 

В связи с тем, что сарай литер «Ж», сарай литер «Г», уборная литер «И» (согласно договору купли-продажи от ..., зарегистрированного в реестре за ...) и сарай литер «Д», сарай – уборная литер «В», сарай литер «З» (согласно договора купли-продажи от ..., зарегистрированного в реестре за ...) отсутствуют на дату экспертного осмотра, раздел вышеперечисленных вспомогательных строений невозможен. 

Таким образом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования сторонами имуществом (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации») и считает необходимым выделить Донец ... на праве собственности в жилом доме по адресу: ... следующие помещения: жилой дом лит. «Б», «б» общей площадью 42,5 кв.м., в том числе коридора пл. 8,4 кв.м., кухня площадью 10,1 кв.м., жилая комната площадью 8,3 кв.м., жилая комната пл.15,7 кв.м.; выделить ФИО2 ... на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: ...: жилой дом лит. «А» общей площадью 42,6 кв.м., пристройка лит. «а», п/подвал 1 площадью 12,7 кв.м., кухня 1-3 площадью 18,3 кв.м., жилая комната 1-4 площадью 14,3 кв.м., коридор 1 площадью 3,6 кв.м., коридор 11 площадью 3,7 кв.м.

В случае выделения одним из собственников общей долевой собственности своей доли в натуре, право общей долевой собственности этих собственников прекращается.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Донец ... к ФИО2 ... о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Донец ... и ФИО2 ... на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: ...

Выделить Донец ... на праве собственности в жилом доме по адресу: ... следующие помещения: жилой дом лит. «Б», «б» общей площадью 42,5 кв.м., в том числе коридора пл. 8,4 кв.м., кухня площадью 10,1 кв.м., жилая комната площадью 8,3 кв.м., жилая комната пл.15,7 кв.м.

Выделить ФИО2 ... на праве собственности в жилом доме по адресу: ... следующие помещения: жилой дом лит. «А» общей площадью 42,6 кв.м., пристройка лит. «а», п/подвал 1 площадью 12,7 кв.м., кухня 1-3 площадью 18,8 кв.м., жилая комната 1-4 площадью 14,3 кв.м., коридор 1-1 площадью 6,5 кв.м., коридор 1-2 площадью 3,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г.Севастополя в течение одного месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий 

...