Дело № 2-2900/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2017 года г. Омск

Ленинский районный суд города Омска в составе:

в составе председательствующего судьи Свотиной О.В., 

при секретаре судебного заседания Байрамовой О.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе в натуре доли дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе в натуре доли дома, ссылаясь на то, что она является собственником 41/68 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 67,2 кв.м, расположенного по адресу: *****. Другим собственником 27/68 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 67,2 кв.м, расположенного по адресу: г***** является ФИО2 В процессе эксплуатации жилого дома между сособственниками сложился следующий порядок пользования: ФИО1 проживает и пользуется жилым помещением (2П) (согласно техническому паспорту), общей площадью 40,7 кв.м., состоящего из: комната № 1 - 6,3 кв.м., комната № 2 - 16,9 кв.м., комната № 3 - 6,8 кв.м., кухня № 4- 10,7 кв.м., вспомогательное помещение веранда № 5 - 9,3 кв.м., веранда № 6 - 3,0 кв.м. ФИО2 проживает и пользуется жилым помещением (1П) (согласно техническому паспорту), общей площадью 26,5 кв.м., состоящего из: комнаты № 1 - 16,6 кв.м., кухня № 2 - 9,9 кв.м., вспомогательное помещение кладовая № 3 - 3,0 кв.м., веранда № 4 - 5,0 кв.м. Истец просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 41/68 долю и ФИО2 на 27/68 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № 61, расположенный по адресу: 

<

...>. Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение (2П) (согласно техническому паспорту), общей площадью 40,7 кв.м., состоящего из: комната № 1 - 6,3 кв.м., комната № 2 - 16,9 кв.м., комната № 3 - 6,8 кв.м., кухня № 4 - 10,7 кв.м., вспомогательное помещение веранда № 5 - 9,3 кв.м., веранда № 6 - 3,0 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 уточнила заявленные требования, просила прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 41/68 долю и ФИО2 на 27/68 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом *****расположенный по адресу: ***** Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение (2П) (согласно техническому паспорту), общейплощадью 40,7 кв.м., состоящего из: комната № 1 - 6,3 кв.м., комната № 2 -16,9 кв.м., комната № 3 - 6,8 кв.м., кухня № 4 - 10,7 кв.м., вспомогательноепомещение веранда № 5 - 9,3 кв.м., веранда № 6 - 3,0 кв.м., расположенное по адресу: *****. Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит 41/68 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 67,2 кв.м, расположенного по адресу: *****, ФИО2 принадлежит 27/68 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 67,2 кв.м, расположенного по адресу: *****, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 6).

В силу ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

При выделе доли имущества в натуре должна сохраниться возможность использовать имущество по назначению, при этом не будет значительно утрачена стоимость такого имущества, или нарушены права третьих лиц, а также, если не существует прямого запрета для выдела доли в натуре. Соответственно, выдел собственнику жилого дома принадлежащей ему доли производится судом только в том случае, когда выделяемая доля составит изолированную часть дома с отдельным входом или имеется техническая возможность превратить такую часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования последней с соблюдением технических, противопожарных и санитарных норм.

Спор между сособственниками о порядке пользования домом, о доле, которая подлежит выделу каждому из них, отсутствует. Доказательств иного суду не представлено.

Из технического паспорта домовладения № *****, инвентарный номер 184085, составленного по состоянию на 14.03.2011 года, следует, что жилое помещение состоит жилого помещения (1П) (согласно техническому паспорту), жилой площадью 26,5 кв.м., состоящее из: комнаты № 1 - 16,6 кв.м., кухня № 2 - 9,9 кв.м., вспомогательное помещение кладовая № 3 - 3,0 кв.м., веранда № 4 - 5,0 кв.м., и жилого помещения (2П), жилой площадью 40,7 кв.м., состоящее из: комната № 1 - 6,3 кв.м., комната № 2 - 16,9 кв.м., комната № 3 - 6,8 кв.м., кухня № 4 - 10,7 кв.м., вспомогательное помещение веранда № 5 - 9,3 кв.м., веранда № 6 - 3,0 кв.м.

Согласно заключению эксперта ООО «СтройТехЭксперт» № 076/07-17.СЭ от 31.07.2017 года следует, что раздел дома по адресу: ***** в натуре между собственниками с принадлежащими им на праве собственности долями согласно свидетельства о праве собственности возможен. ФИО2 жилое помещение (1П) (согласно техническому паспорту), жилой площадью 26,5 кв.м., состоящее из: комнаты № 1 - 16,6 кв.м., кухня № 2 - 9,9 кв.м., вспомогательное помещение кладовая № 3 - 3,0 кв.м., веранда № 4 - 5,0 кв.м. ФИО1 жилое помещение (2П) (согласно техническому паспорту), жилой площадью 40,7 кв.м., состоящее из: комната № 1 - 6,3 кв.м., комната № 2 - 16,9 кв.м., комната № 3 - 6,8 кв.м., кухня № 4 - 10,7 кв.м., вспомогательное помещение веранда № 5 - 9,3 кв.м., веранда № 6 - 3,0 кв.м.

Таким образом, суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности истца и ответчика на жилой дом № *****, общей площадью 67,2 кв.м., жилой площадью 46,6 кв.м., инвентарный номер 184085., произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: *****, инвентарный номер 184085, в натуре, признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение (1П) (согласно техническому паспорту), жилой площадью 26,5 кв.м., состоящее из: комнаты № 1 - 16,6 кв.м., кухня № 2 - 9,9 кв.м., вспомогательное помещение кладовая № 3 - 3,0 кв.м., веранда № 4 - 5,0 кв.м., признать за ФИО1, право собственности на жилое помещение (2П) (согласно техническому паспорту), жилой площадью 40,7 кв.м., состоящее из: комната № 1 - 6,3 кв.м., комната № 2 - 16,9 кв.м., комната № 3 - 6,8 кв.м., кухня № 4 - 10,7 кв.м., вспомогательное помещение веранда № 5 - 9,3 кв.м., веранда № 6 - 3,0 кв.м.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе в натуре доли дома удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (41/68 доли), ФИО2 (27/68 доли) на жилой дом *****, общей площадью 67,2 кв.м., жилой площадью 46,6 кв.м., инвентарный номер *****.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: *****, инвентарный номер *****, в натуре.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение (1П) (согласно техническому паспорту), жилой площадью 26,5 кв.м., состоящее из: комнаты № 1 - 16,6 кв.м., кухня № 2 - 9,9 кв.м., вспомогательное помещение кладовая № 3 - 3,0 кв.м., веранда № 4 - 5,0 кв.м.

Признать за ФИО1, право собственности на жилое помещение (2П) (согласно техническому паспорту), жилой площадью 40,7 кв.м., состоящее из: комната № 1 - 6,3 кв.м., комната № 2 - 16,9 кв.м., комната № 3 - 6,8 кв.м., кухня № 4 - 10,7 кв.м., вспомогательное помещение веранда № 5 - 9,3 кв.м., веранда № 6 - 3,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья О.В. Свотина