РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-1091/2019

20.08.2019 г. 

Сальский городской суд Ростовской области

в составе:

Председательствующего судьи Федяковой М.В.,

при секретаре Енове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО19, ФИО20 , ФИО1 к ФИО2, ФИО3 , ФИО4, ФИО5 , ФИО6 , ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 , ФИО15, ФИО16 , ФИО17, ФИО18 , третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру;

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО19, ФИО20 обратились в суд с иском о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, перераспределении долей расположенный по адресу: 

<

адрес>, указывая, что им на праве долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Фактически они пользуются квартирой № площадью 26,0 кв.м, жилой площадью 12,6 кв.м, в состав квартиры № входит ком № – кладовая 4,5 кв.м, 2- коридор 5,1 кв.м, 3-жилая комната 12.6 кв.м., 4 кухня 3,8 кв.м. Общая площадь квартиры № 1 составляет 26,0 кв.м. жилая площадь 12,6 кв.м. 

Право долевой собственности в жилом доме ФИО21, ФИО22 , ФИО23, прекращено по решению Сальского городского суда Ростовской области от 08.11.2016года. Этим же решением суда доли всех совладельцев были перераспределены. Размер долей определен по 1/80 доли за каждым истцом. 

Просят выделить в счет причитающейся доли 1/80 в праве общей долевой собственности жилого дома литер «Б,Б1,Б2,Б3,Б4», расположенного по адресу: 

<

адрес>, в совместную собственность квартиру площадью 26.0 кв.м., состоящей из помещений № площадью 4.5 кв.м., №.1 кв.м., № – 12.6. кв.м., №.8 кв.м..

Признать за ФИО19 и ФИО1 за каждым по ? доли в праве общей долевой собственности, ФИО20 право на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру № площадью 26.0 кв.м., состоящей из помещений № площадью 4.5 кв.м., №.1 кв.м., № – 12.6. кв.м., №.8 кв.м..

Прекратить право общей долевой собственности ФИО19, ФИО1, ФИО20 на жилой дом литер ««Б,Б1,Б2,Б3,Б4», расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 574.7 кв.м., жилой 311.2 кв.м..

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер ««Б,Б1,Б2,Б3,Б4», расположенного по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО20 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям изложенным в заявлении. 

Истцы ФИО19, ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, неявка не препятствует рассмотрению дела с учетом положений ст. 167 ГПК РФ. 

Ответчики ФИО2, ФИО11, ФИО12, ФИО13, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетом об извещении с помощью смс – сообщения (л.д.88-90), неявка не препятствует рассмотрению дела с учетом положений ст. 167 ГПК РФ. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, по адресу указанному в исковом заявлении не проживает, действительное её местожительство неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствии в соответствии с положениями ст. 119 ГПК РФ.

Ответчики ФИО3 , ФИО5 , ФИО6 , ФИО10, ФИО15, ФИО16 , ФИО17, ФИО24, в зал судебного заседания не явились, извещены надлежащим образом, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявка ответчика, извещенного судом в предусмотренном законом порядке, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому неявка ответчиков не является преградой для рассмотрения дела по существу, суд считает возможным применительно положений ст. 167 ГПК РФ рассмотреть спор по существу по имеющимся материалам дела.

Представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в суд не явился, неявка не препятствует рассмотрению дела с учетом положений ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права «своей волей и в своем интересе».

Каждый субъект гражданских прав волен свободно осуществлять, права в своих интересах, но не должен при этом нарушать права и интересы других лиц.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В этой связи, реализация собственниками своего конституционного права на жилище не должна ущемлять права других сособственников спорного дома, поскольку в силу ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено и как следует из материалов дела, Решением Сальского городского суда Ростовской области от 20 ноября 2013 года, вступившего в законную силу, сохранен жилой дом литер «Б,Б-1,Б-2,Б-3,Б-4», расположенный по адресу: 

<

адрес> в реконструированном и перепланированном состоянии общей площадью 574,7 кв.м., жилой 311,2 кв.м, а также прекращено право общей долевой собственности ФИО3 (ФИО25) Е.И. (1/13 доля в праве), ФИО21 (1/13 доля в праве) ФИО20 (1/50 доля в праве), ФИО19 (1/50 доля в праве), ФИО26 (1/50 доля в праве), ФИО4 (3/100 доли в праве), ФИО24 (1/13 доли в праве), ФИО27 (1/50 доли в праве), ФИО17 (4/75 доли в праве), ФИО15 (4/75 доли в праве), ФИО16 (4/75 доли в праве), ФИО7, ФИО9, ФИО8 (2/25 доли в праве на праве совместной собственности), ФИО22 (1/20 доля в праве), ФИО23 (3/125 доли в праве), ФИО22 (3/125 доли в праве), ФИО14 (3/200 доли в праве), ФИО12 (3/200 доли в праве), ФИО13 (3/200 доли в праве), ФИО11 (3/200 доли в праве), ФИО5 , ФИО6 4/25 доли в праве на праве совместной собственности) на жилой дом общей долевой собственности общей площадью 542,9 кв.м., жилой 309,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; признано право общей долевой собственности на жилой дом, созданный в результате реконструкции общей площадью 574,7 кв.м., жилой 311,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, определив доли участников общей долевой собственности в жилом доме, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

ФИО3 - 9/100 доли в праве общей долевой собственности (квартира №);

ФИО21 – 9/100 доли в праве общей долевой собственности (квартира №

ФИО4 – 3/100 доли в праве общей долевой собственности (квартира №

ФИО2 – 3/50 доли в праве общей долевой собственности (квартира №);

ФИО5 – 9/200 доли в праве общей долевой собственности, В.В. – 9/200 доли в праве общей долевой собственности (квартира №);

ФИО7 – 7/300 доли в праве общей долевой собственности, ФИО9 –7/300 доли в праве общей долевой собственности, ФИО8 -7/300 доли в праве общей долевой собственности квартира №);

ФИО11 – 7/200 доли в праве общей долевой собственности, ФИО12 –7/200 доли в праве общей долевой собственности, ФИО13 –7/200 доли в праве общей долевой собственности, ФИО14 -7/200 доли в праве общей долевой собственности (квартира №

ФИО15 – 13/300 доли в праве общей долевой собственности, ФИО16 –13/300 доли в праве общей долевой собственности, ФИО17 13/300 доли в праве общей долевой собственности (квартира №);

Матыченко (ФИО28) И.П - 3/25 доли в праве общей долевой собственности (квартира №

ФИО26 – 1/80 доли в праве общей долевой собственности ФИО19 1/80 доли в праве общей долевой собственности, ФИО20 -1/80 доли в праве общей долевой собственности, ФИО27 1/80 доли в праве общей долевой собственности (квартира №);

ФИО22 -13/150 доли в праве общей долевой собственности, ФИО23 13/300 доли в праве общей долевой собственности (квартира № ( л.д.17-22).

Определением Сальского городского суда от 20.02.2015 г. исправлена описка в решении Сальского городского суда Ростовской области от 20.11.2013 г. по гражданскому делу №, указав в абзаце 7 на листе 8 решения площадь квартиры (ФИО3 ) - «48,6 кв.м.» (л.д.23-24)

Решением Сальского городского суда Ростовской области от 14.06.2019 ФИО2 в счет причитающейся доли 3/50 в праве общей долевой собственности жилого дома литер «Б,Б1,Б2,Б3,Б4», расположенного по адресу: 

<

адрес>, выделена и признано право собственности на квартиру площадью 26.0 кв.м., состоящей из помещений № площадью 4.5 кв.м., №.1 кв.м., № – 12.6. кв.м., №.8 кв.м..

ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в счет доли в праве общей долевой собственности жилого дома литер «Б,Б1,Б2,Б3,Б4», расположенного по адресу: 

<

адрес>, в совместную собственность, выделена и признано право собственности с определением доли в праве общей долевой собственности за каждым по ? на квартиру площадью 77.6 кв.м., состоящей из помещений №.6 кв.м., №.7 кв.м., №а- 3.7 кв.м., №б- 2.4 кв.м., №.6 кв.м., № – 14.8 кв.м., № – 8.2 кв.м., №.6 кв.м..

Прекращено право общей долевой собственности ФИО2, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 на жилой дом литер ««Б,Б1,Б2,Б3,Б4», расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 574.7 кв.м., жилой 311.2 кв.м..

Перераспределены доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер ««Б,Б1,Б2,Б3,Б4», расположенного по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

ФИО3 -14/100 доли в праве общей долевой собственности (квартира №);

ФИО4 – 5/100 доли в праве общей долевой собственности (квартира №);

ФИО5 – 15/200 доли в праве общей долевой собственности, ФИО6 – 15/200 доли в праве общей долевой собственности (квартира №

ФИО10 - 11/100 доли в праве общей долевой собственности (квартира №

ФИО15 – 22/300 доли в праве общей долевой собственности, ФИО16 –22/300 доли в праве общей долевой собственности, ФИО17 22/300 доли в праве общей долевой собственности (квартира №

Матыченко (ФИО28) И.П . – 19/100 доли в праве общей долевой собственности (квартира №);

ФИО26 – 9/400 доли в праве общей долевой собственности ФИО19 9/400 доли в праве общей долевой собственности, ФИО20 -9/400 доли в праве общей долевой собственности, ФИО27 9/400 доли в праве общей долевой собственности (квартира №) (л.д.50-55)

Определением Сальского городского суда Ростовской области от 09.08.2019года, исправлена описка в резолютивной части решения применительно положений ст. 200 ГПК РФ. Суд определил: «Выделить ФИО2 в счет причитающейся доли 3/50 в праве общей долевой собственности жилого дома литер «Б,Б1,Б2,Б3,Б4», расположенного по адресу: 

<

адрес>, квартиру площадью 31.5 кв.м., состоящей из помещений № площадью 12.6 кв.м., №.9 кв.м., № – 10. кв.м..

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру № площадью 31.5 кв.м., состоящей из помещений № площадью 12.6 кв.м., № -8.9 кв.м., № – 10. кв.м., расположенной по адресу 

<

адрес>».

Согласно ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч.3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Предъявляя требовании о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, истцы ссылаются на то, что соглашение о выделе доли между собственниками не достигнуто, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд.

В силу ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 11, ст. 12 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Согласно ст. ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их, суд считает доводы истцов нашли подтверждение в судебном заседании, поскольку фактически между сторонами сложился определенный порядок пользования жилыми помещениями в жилом доме, каждое жилое помещение имеет обособленный вход и выход, истцы, фактически пользуются квартирой № под литерами «Б,Б1,Б2,Б3,Б4», общей площадью 26.0 кв.м., состоящей из помещений № площадью 4.5 кв.м., №.1 кв.м., № – 12.6. кв.м., №.8 кв.м, в фактическом пользовании семьи А-вых находиться квартира № общей площадью 77.6 кв.м. под литерами «Б,Б1,Б2,Б3,Б4», состоящая из помещений №- 14.6 кв.м., № -5.7 кв.м., №- 3.7 кв.м., №- 2.4 кв.м., № -9.6 кв.м., № – 14.8 кв.м., № – 8.2 кв.м., №.6 кв.м, ФИО10 (ранее семья П-вых (ФИО7, ФИО9, ФИО8) пользуется квартирой № площадью 37.8 кв.м., ФИО3 пользуется квартирой № общей площадью 48.6 кв.м., ФИО5 и ФИО6 квартирой № площадью 53.8 кв.м., семья Шурховецких (ФИО16 , ФИО15, ФИО17.) квартирой № площадью 76.7 кв.м., ФИО18 квартирой № площадью 67.4 кв.м., ФИО4 квартирой № площадью 19.5 кв.м., ФИО2 квартирой № площадь. 31.5 кв.м.

Реализация прав собственников на жилой дом не должна ущемлять права других сособственников спорного дома, поскольку в силу ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению, в собственность истцам следует выделить в счет причитающихся долей в праве общей долевой собственности фактически занимаемое ими жилые помещения: Выделить ФИО19, ФИО20 , ФИО1 в счет доли в праве общей долевой собственности жилого дома литер «Б,Б1,Б2,Б3,Б4», расположенного по адресу: 

<

адрес>, в совместную собственность квартиру площадью 26.0 кв.м., состоящей из помещений № площадью 4.5 кв.м., № -5.1 кв.м., № – 12.6. кв.м., № -3.8 кв.м.

Признать за ФИО19 и ФИО1 за каждым по ? доли в праве общей долевой собственности, ФИО20 право на ? долю в праве общей долевой собственности ( с учетом унаследованной доли после смерти ФИО26 с учетом положений ст. 1141 ГК РФ) на квартиру № площадью 26.0 кв.м., состоящей из помещений № площадью 4.5 кв.м., № -5.1 кв.м., № – 12.6. кв.м., № -3.8 кв.м..

Прекратить право общей долевой собственности ФИО19, ФИО1, ФИО20 на жилой дом литер ««Б,Б1,Б2,Б3,Б4», расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 574.7 кв.м., жилой 311.2 кв.м..

Поскольку ранее судом принимались решения о выделе доли и прекращении право собственности на жилой дом общей площадью 574.7 кв.м., жилой 311.2 кв.м., общая площадь долевой собственности жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 440.5 кв.м., доли сособственников подлежат перераспределению, следующим образом:

ФИО3 -11/100 доли в праве общей долевой собственности (квартира №

ФИО4 – 4/100 доли в праве общей долевой собственности (квартира №);

ФИО5 – 12/200 доли в праве общей долевой собственности, ФИО6 – 12/200 доли в праве общей долевой собственности (квартира №);

ФИО10 - 9/100 доли в праве общей долевой собственности квартира №);

ФИО15 – 17/300 доли в праве общей долевой собственности, ФИО16 –17/300 доли в праве общей долевой собственности, ФИО17 17/300 доли в праве общей долевой собственности (квартира №);

ФИО24 – 15/100 доли в праве общей долевой собственности (квартира №

В удовлетворении исковых требований ФИО19, ФИО20 , ФИО1 к ФИО7, ФИО9, ФИО8, ФИО2 ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности, перераспределении долей отказать, исходя из того, что указанные лица не являются участниками общей долевой собственности на жилой дом литер ««Б,Б1,Б2,Б3,Б4», расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 574.7 кв.м., жилой 311.2 кв.м..

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Выделить ФИО19, ФИО20 , ФИО1 в счет доли в праве общей долевой собственности жилого дома литер «Б,Б1,Б2,Б3,Б4», расположенного по адресу: 

<

адрес>, в совместную собственность квартиру площадью 26.0 кв.м., состоящей из помещений № площадью 4.5 кв.м., № -5.1 кв.м., № – 12.6. кв.м., № -3.8 кв.м.

Признать за ФИО19 и ФИО1 за каждым по ? доли в праве общей долевой собственности, ФИО20 право на ? долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> площадью 26.0 кв.м., состоящей из помещений № площадью 4.5 кв.м., № -5.1 кв.м., № – 12.6. кв.м., № -3.8 кв.м..

Прекратить право общей долевой собственности ФИО19, ФИО1, ФИО20 на жилой дом литер ««Б,Б1,Б2,Б3,Б4», расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 574.7 кв.м., жилой 311.2 кв.м..

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер ««Б,Б1,Б2,Б3,Б4», расположенного по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

ФИО3 -11/100 доли в праве общей долевой собственности (квартира №);

ФИО4 – 4/100 доли в праве общей долевой собственности (квартира №);

ФИО5 – 12/200 доли в праве общей долевой собственности, ФИО6 – 12/200 доли в праве общей долевой собственности (квартира №);

ФИО10 - 9/100 доли в праве общей долевой собственности квартира №

ФИО15 – 17/300 доли в праве общей долевой собственности, ФИО16 –17/300 доли в праве общей долевой собственности, ФИО17 17/300 доли в праве общей долевой собственности (квартира №);

Матыченко (ФИО28) И.П – 15/100 доли в праве общей долевой собственности (квартира №

В удовлетворении исковых требований ФИО19, ФИО20 , ФИО1 к ФИО7, ФИО9, ФИО8, ФИО2 ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности, перераспределении долей отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца с момента составления решения в окончательном виде.

Председательствующий - подпись

Мотивированное решение изготовлено в окончательном виде 22.08.2019г.