Дело № 2-981/2021

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Выкса 08 июля 2021 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Красовской Ю.О., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, при секретаре Утиной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, общей площадью … кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, кадастровый номер …, расположенный по адресу: …. 

Свои требования истец мотивирует тем, что согласно свидетельства о праве собственности на землю №… от …г., а также Постановления главы администрации г. Выксы от …г. №… собственником земельного участка площадью … кв.м., расположенного по адресу: …, является С. Однако с момента передачи С. указанного участка в собственность он им не пользовался, не нес бремя его содержания, не распоряжался им. Фактически с … г. истец пользуется данным участком, несет бремя его содержания. …г. С. умер. Наследство приняли … ФИО3, … С.2, … С.3., которая на дату подачи иска умерла, и … ФИО4 С.4. отказалась от наследства в пользу … С.2. Наследственное дело к его наследственному имуществу заведено у нотариуса Р. № … по заявлению указанных наследников. Однако данный земельный участок они не оформили – свидетельство о праве на наследство на указанное имущество нотариусом не выдано. Наследственное имущество состоит из: доли дома, автомобиля и денежных вкладов. В ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: … не имеется. С … г. истица открыто, непрерывно и добросовестно пользуется данным земельным участком, оплачивает взносы как член садоводческого товарищества, в связи с чем просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности. 

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, воспользовалась правом на ведение дела через представителя ФИО2, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, в которых указали на признание заявленных ФИО1 требований.

Представитель третьего лица - администрации городского округа город Выкса Нижегородской области в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, разрешение требований оставляет на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый имеет право иметь имущество в собственности. 

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В силу статьи 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации г. Выкса от … № … «О перерегистрации садовых участков садоводческих товариществ «Ю» и «Л» предоставлен для коллективного садоводства членам садоводческого товарищества «Л» земельный участок в собственность согласно прилагаемому списку: С. участок площадью … кв.м.

… г. С. выдано Свидетельство о праве собственности на землю № … в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ….

После предоставления земельного участка право собственности на него в установленном порядке С. зарегистрировано не было, о чем свидетельствует справочная информация по объектам недвижимости в режиме online и выписка из ЕГРН от …г.

… С. умер, что подтверждается копией свидетельства о его смерти № ….

Согласно справке нотариуса г.о.з. Выкса В. № … от …, наследство по закону после смерти С. приняли: … – С.2., … – С.3, … – С.4. Наследственное имущество состоит из … доли жилого дома по адресу: …, автомобиля …, денежных вкладов, хранящихся в Выксунском отделении Сбербанка РФ, на которые наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону. В отношении земельного участка, расположенного по адресу: … свидетельства о праве на наследство по закону наследникам не выдавались. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком по адресу: …, с …г.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными суду доказательствами: 

- справкой от … СНТ «Л» о том, что ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Л» с …г. и ей принадлежит садовый домик и земельный участок № …, задолженностей по платежам не имеет; 

- пропуском сада «Л» об уплате ФИО1 соответствующих взносов,

- квитанциями к приходным кассовым ордерам об уплате ФИО1 членских взносов и услуг ЖКУ за земельный участок и садовый домик, расположенный по адресу: …

Кроме того, доводы истца подтверждены показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля М., пояснившей, что она является собственником земельного участка и садового домика, расположенных по адресу: … с …г. Участок № … принадлежит ФИО1 Ранее данный участок принадлежал С., но с …г. ФИО1 стала обрабатывать данный участок, установила забор, участвовала в ремонте дороги в саду. ФИО1 до настоящего времени владеет данным участком, принимает участие на всех сборах в садоводческом товариществе, производит оплату за земельный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Учитывая, что спорный земельный участок собственностью муниципального образования не является, ранее был предоставлен в собственность садоводческому товариществу и С., которым фактически участок не использовался, учитывая, что ФИО1 владеет и пользуется спорным земельным участком на протяжении более 25 лет, суд полагает, что истец приобрела право собственности на данное недвижимое имущество. 

При указанных выше обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.

К тому же, суд при разрешении заявленных исковых требований учитывает, что спорный земельный участок прошел кадастровый учет, имеет кадастровый номер, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 14.05.2021, участок сформирован, идентифицирован и выделен в установленном законом порядке в целях оформления земельно-правовых отношений, в связи с чем такой земельный участок может являться самостоятельным объектом земельно-правовых отношений.

С учетом изложенного, исковые требования о признании права собственности на земельный участок за ФИО1 следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, …, право собственности на земельный участок, общей площадью … кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, кадастровый номер …, расположенный по адресу: …. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья - Красовская Ю.О.