Дело № 2-1609/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 28 ноября 2017 года

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Ткачевой О.С., с участием прокурора ФИО7, с участием представителя истца 

<

данные изъяты> по доверенности ФИО10, представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвоката ФИО4, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Косаревой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

адрес> к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец - 

<

адрес> Санкт-Петербурга в лице Главы администрации – ФИО9, обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то обстоятельство, что первоначально на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлась нанимателем комнаты, на условиях договора социального найма, площадью 25,30 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, куда ДД.ММ.ГГГГ вселила сына – ФИО3. Который, впоследствии ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета в связи со смертью. Согласно акту Санкт-Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» в жилом помещении не проживает, оно свободно и опечатано, оплату за жилое помещение и коммунальных услуг не производит. Сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей на 01.04.2017 года составляет 193 808 рублей. Спорное жилое помещение относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. 

Представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, по адресу регистрации не проживает, сведений о ее местонахождении не имеется. 

На основании ст. 50 ГПК РФ к участию в деле привлечен адвокат ФИО4, который просил в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, так как причина выезда ответчика из спорного жилого помещения не известна, так же как и его местонахождение.

Суд, не имея возражений со стороны участников процесса, считает возможным рассмотрение дела при данной явке, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, пояснения представителей сторон, показания свидетеля ФИО5, допрошенной в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, показания свидетеля ФИО6, допрошенной в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, выслушав заключение прокурора, который полагал возможным исковые требования удовлетворить, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в комнате площадью 25,30 кв. м. в трехкомнатной коммунальной 

<

адрес>, предоставленной по служебному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ - справка формы 9 (л.д. 8). 

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО5, дала показания о том, что является соседкой ответчика, указала, что она не проживает по данному адресу уже более 3 лет, в спорной комнате на данный момент проживает ФИО6, которая, как ей известно, приходится невесткой ответчика. ФИО6 проживает в спорной квартире со своей дочерью без регистрации. Пояснила суду, куда выехала ответчик ей не известно. Ответчик выехала добровольно после того, как в указанной квартире стали проживать ее сын (который впоследствии умер) и ФИО6 (л.д. 152 – протокол).

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО6, дала показания о том, с ноября 2014 года проживала в спорной комнате с сыном ФИО2, который впоследствии в 2015 году умер. С 2014 года ФИО2 выехала добровольно в Псковскую область с каким-то мужчиной, где на данный момент и проживает. Не общается с ней, место ее фактического проживания неизвестно. В комнате ФИО2 какие-либо ее вещи отсутствуют, осталась только мебель. Пояснила суду, что с 2014 года она оплачивает коммунальные платежи. ФИО2 за период с 2014 года по 2017 год видела один раз, когда умер ее сын. В спорном жилом помещении не зарегистрирована, поскольку ФИО2 была против ее регистрации (л.д.159 - протокол).

Сведения о записи акта о смерти на ответчика отсутствуют, согласно данным Комитета по делам записи актов гражданского состояния Санкт-Петербурга, ОЗАГС Адмиралтейского района; как следует из справки ПНД, НД, на учете не состоит; в поликлинику № 28 и № 24 Адмиралтейского района СПб не обращалась, в Территориальном фонде обязательного медицинского страхования не зарегистрирована, абонентами ПАО «Мегафон», ПАО «ВымпелКом», ОАО «Теле 2» филиалов в Санкт-Петербурге не является, согласно справке из УФМС России по Псковской области ни ФИО2, ни ФИО11 на территории не значатся, согласно сведения по Псковской области и г. Пскову ответчик не значится.

Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в спорной комнате никто не проживает, комната свободна. (л.д. 13).

Из справки СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет 193 808 рублей 07 коп (л.д.10).

В соответствии со ст. 1 абз. 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.5 абз.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Частью 3 статьи 101 ЖК РФ предусмотрено расторжение договора найма специализированного жилого помещения при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных ст. 83 ЖК РФ.

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

Следовательно, наниматель может быть признан утратившим право пользования на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма и более 6 месяцев не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная позиция подтверждена п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", из которой следует, что 

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с положениями ст. 92 ЖК РФ, служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии со ст. 1 абз. 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В рассматриваемом споре ответчик на настоящее время фактически жилым помещением не пользуется, оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производит, отсутствие носит постоянный длительный характер, сведений о ее местонахождении не имеется, регистрация по данному адресу носит формальный характер, данные обстоятельства позволяют сделать вывод о наличии оснований для удовлетворения иска о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, так как в соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия лица с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является решение суда о признании лица утратившими право пользования жилым помещением.

С учетом представленных доказательств и изложенного исковые требования 

<

данные изъяты> к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1, 11, 83 ч.3, 92, 101 ЖК РФ, ст.7 Законом РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст.ст. 50, 167, 194-196, 198 ч.5, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования 

<

адрес> к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – комнатой размером 25,30 кв. м в 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Ткачева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2017 года.

Дело № 2-1609/2017