Дело № 2-1371/2019 22 января 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Уланова А.Н.,

при секретаре Яковлевой М.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Линкор» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с указанным иском к ответчику, в котором просят суд взыскать неустойку за период с 2 июня 2017 года по 19 октября 2018 года в размере 397 616 рублей 80 копеек, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, расходы на представителя в размере 25 000 рублей, штраф, при этом все суммы просят разделить между истцами в равных долях.

В обоснование требований ссылался на то, что между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по условиям которого, ответчик обязался в установленные договором сроки построить многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать истцу квартиру. 

Однако ответчик свои обязательства не исполнил, квартиру в установленные договором сроки не передал, что послужило поводом для обращения в суд с заявленными в исковом заявлении требованиями. 

Представитель истцов, действующий на основании доверенности, явился в судебное заседание, на требованиях настаивал.

Ответчик, извещённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и заблаговременно, своего представителя в судебное заседание не направил.

Суд в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассматривать дело в отсутствие стороны ответчика.

Выслушав сторону истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 30 января 2014 года между ФИО1, ФИО1 и ООО «Линкор», в лице агента – ООО «Лидер Групп Недвижимость» заключен договор №7и-ТК/01-14Г участия в долевом строительстве жилого дома со встроенными помещениями по строительному адресу: 

<

адрес> кадастровый номер земельного участка 

<

№> (л.д.5-16).

По условиям заключенного договора, ответчик обязался в установленные договором сроки построить жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать однокомнатную квартиру общей площадью 26,56 кв.м., расположенную на 2 этаже дома. Сумма общего долевого взноса определена сторонами в размере 1 574 720 рублей (пункт 3.1 договора). Указанная сумма взноса внесена дольщиком в полном размере, что не оспаривалось (л.д. 19-20).

Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что застройщик обязуется передать дольщику квартиру по акту приема – передачи не позднее 1 июня 2017 года. 

Пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон об участии в долевом строительстве) предусмотрено, что по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Исходя из положений части 1 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Частью 2 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве установлено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно представленному акту квартира передана только 19 октября 2018 года. 

Следовательно, период нарушения ответчиком срока передачи квартиры составляет с 2 июня 2017 года по 19 октября 2018 года включительно, как заявлено истцом в требованиях.

Проверив предложенный истцом расчет суммы неустойки (л.д.2), суд полагает его основанным на правильном понимании норм материального права, верном определении исходных данных на конкретный период времени и периода просрочки исполнения обязательства. 

Общая сумма неустойки составляет 397 616 рублей 80 копеек.

О снижении неустойки, в том числе, по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчик не просил, возражений против расчёта не представил.

Согласно пункту 9 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В порядке статей 13, 15 Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» (далее Закон о защите прав потребителей) с учетом принципов разумности и справедливости суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства, также подлежит взысканию штраф в размере 50 % от указанной суммы, что составит 106 904 рублей 20 копеек. 

Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая положения пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

При определении размера указанных расходов суд учитывает объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела.

Учитывая состязательность и равноправие сторон в процессе, выраженное в отсутствии возражений со стороны заинтересованных лиц относительно чрезмерности и необоснованности заявленной суммы расходов, суд полагает требования о взыскании судебных расходов, подлежащими удовлетворению в полном объеме в сумме 25 000 рублей.

Поскольку истцы выступали равными дольщиками, находясь в браке пришли к согласию о равном распределении полученных по настоящему делу средств, то все названные суммы подлежат взысканию в пользу истцов в равных долях.

Требования иска удовлетворены, в связи с чем, с ответчика в порядке статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет в размере 7 476 рублей 17 копейки, из расчёта 300 рублей за требования неимущественного характера, а также 7 176 рублей 17 копеек за удовлетворённые требования о взыскании средств.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 103, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Линкор» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 2 июня 2017 года по 19 октября 2018 года в размере 198 808 рублей 40 копеек, компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей, штраф в размере 106 904 рублей 20 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 12 500 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Линкор» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 2 июня 2017 года по 19 октября 2018 года в размере 198 808 рублей 40 копеек, компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей, штраф в размере 106 904 рублей 20 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 12 500 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Линкор» в бюджет Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 7 476 рублей 17 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: 

Решение суда в окончательной форме принято 22 января 2019 года.