Дело № 2-299/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2018 года г. Сретенск 

Сретенский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Шокол Е.В.,

при секретаре Султановой О.М.,

с участием старшего помощника прокурора Шмаковой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к ФИО2 (ФИО3) ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (ФИО2) и Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № (далее - Договор).

Согласно указанного договора Департамент передает ФИО3 во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Забайкальского края - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (общая площадь - 

<

данные изъяты> Предоставляемое жилое помещение отнесено к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании распоряжения Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ №

ФИО3 данное помещение распределено согласно распоряжения Министерства образования науки и молодежной политики Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ № Срок действия договора составляет 5 лет - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п. 7 Договора ФИО3 взяла на себя обязательства использовать жилое помещение по назначению им в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, соблюдать правила пользования жилым помещением, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, проводить текущий ремонт жилого помещения, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения Договора. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно- технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать об указанных неисправностях или в соответствующую эксплуатирующую или управляющую организацию; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. Ответчик как наниматель жилого фонда специализированного найма несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

10.10.2016 года в адрес Департамента государственного имущества Забайкальского края поступила информация по факту брошенного жилого помещения по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, нанимателем которого является ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ по запросу Департамента государственного имущества в Министерство социальной защиты населения Забайкальского края гражданка ФИО3 проживает по адресу: 

<

адрес>. В ноябре 2016 года Департамент государственного имущества Забайкальского края обращался с просьбой к Начальнику управления образования муниципального района «Сретенский район» с просьбой произвести осмотр данного жилого помещения, но ответ так не последовало. ДД.ММ.ГГГГ из Департамента государственного имущества поступило письмо в «Центр обслуживания, содержания и продаж казенного имущества Забайкальского края», что в связи с представлением прокуратуры Забайкальского края, необходимо произвести осмотр жилого помещения, находящегося в собственности Забайкальского края. Согласно акту обследования от 09.06.2017 в жилом помещении проживает ФИО1 со слов которой органы опеки и попечительства, Сретенского района впустили ее временно проживать в данном жилом помещении с целью сохранности и оплаты коммунальных услуг. ФИО1 состоит на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении на территории Сретенского района. ФИО1 пояснила, что в жилом помещении производила текущий ремонт, куда выбыла основной наниматель ФИО3 Она не знает на момент заселения ФИО1 личных вещей и предметов быта в квартире не было. Согласно запросу имеется информация Информационного центра МВД о том, что ФИО3 к уголовной ответственности не привлекалась.

04.01.2018 поступило сообщение из прокуратуры Сретенского района о том, что имеется задолженность за коммунальные услуги по вышеуказанному адресу. Сотрудниками Учреждения систематически и периодически проводятся осмотры технического состояния квартир, составляющих специализированный жилой фонд Забайкальского края. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчик в квартире не проживает, проживает ФИО1 с семьей которую временно узнав, о том что квартира пустует, заселили органы опеки и попечительства Сретенского района. Согласно справке ООО «Забайкальский тепловик» у Ответчика имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты>., что так же нарушает условие договора найма. Таким образом, наниматель ФИО3, не выполняет условия договора, проживает в 

<

адрес> имеет место жительства. Департамент считает, что своими действиями ФИО3 ущемляет конституционные права детей-сирот, нуждающихся в государственном обеспечении в виде жилых помещений, которые состоят в очереди численностью 5 800 человек в Забайкальском крае. 

Просили расторгнуть договор найма жилого помещения специализированного жилого фонда, заключенного между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и ФИО3 ФИО12 от 

<

данные изъяты> № в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО6 (ФИО3) исковые требования признала, о чем суду представила письменное заявление. 

Старший помощник прокурора Шмакова С.В. не возражала против признания ответчиком исковых требований.

Представитель третьего лица – начальник отдела опеки и попечительства Управления образованием администрации муниципального района «Сретенский район» ФИО7 не возражала против признания ответчиком исковых требований.Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО10, после заключения брака жене присвоена фамилия – Воробьева (л.д. ).

Из материалов дела следует, что согласно договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> для временного проживания в нем (л.д. 7-11).

Согласно указанного договора Департамент передал ФИО3 во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Забайкальского края - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (общая площадь - 

<

данные изъяты> Предоставляемое жилое помещение отнесено к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании распоряжения Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ №

ФИО3 данное помещение распределено согласно распоряжения Министерства образования науки и молодежной политики Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ № Срок действия договора составляет 5 лет - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

10.10.2016 года в адрес Департамента государственного имущества Забайкальского края поступила информация по факту брошенного жилого помещения по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, нанимателем которого является ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ по запросу Департамента государственного имущества в Министерство социальной защиты населения Забайкальского края гражданка ФИО3 проживает по адресу: 

<

адрес>.

Согласно раздела 4 Договора допускается расторжение Договора в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, разрушения или повреждения жилого помещения, систематического нарушения нанимателем прав и законных интересов соседей.

Согласно п. 3 ст. 101 Жилищного Кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его: семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 Кодекса случаях. 

На основании Федерального закона от 29 февраля 2012 года № 15-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (далее - Федеральный закон № 15 ФЗ), законом установлено, что жилые помещения с 1 января 2013 года предоставляются детям-сиротам по договорам найма специализированного жилого помещения сроком на 5 лет тем самым необходимо учитывать, что специализированный жилищный фонд для детей-сирот был создан, в первую очередь, в целях обеспечения безопасности указанных лиц от преступных посягательств, направленных на завладение их жилыми помещениями. По истечении 5-ти летнего срока наймодатель вправе отказать нанимателю в праве перехода квартиры в социальный найм по причине задолженности по квартплате и коммунальным платежам, необеспечения сохранности жилого помещения, ненадлежащее техническое состояние квартиры. В этом случае наймодатель заключает повторно договор найма сроком на 5 лет, либо отказывает и распределяет квартиры детям - сиротам состоящих в очереди. 

Таким образом, своими действиями ФИО8 ущемляет Конституционные права детей-сирот, нуждающихся в государственном обеспечении в виде жилых помещений, которые состоят в очереди численностью 5 800 человек в Забайкальском крае. 

В соответствии с п. 1 ст. 103 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае, отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

ФИО8 разъяснены последствия как признания иска, ответчик свою позицию о признании иска оформила в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела (л.д. ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального района «Сретенский район» государственная пошлина в размере 300 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения специализированного жилого фонда, заключенного между Департаментом государственного имущества и земельных отношений 

<

адрес> и ФИО2 (ФИО3) ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Признать ФИО2 ФИО13 утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 ФИО14 в доход бюджета муниципального района «Сретенский район» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Сретенский районный суд Забайкальского края.

Судья Е.В. Шокол