Дело №2-3640/2025

27RS0004-01-2025-003905-57

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Хабаровск 07 августа 2025г.

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе 

председательствующего судьи Суворовой И.Ю., 

при секретаре Шевчик Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ООО УК «Лидер» к Титовой ФИО6 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Лидер» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО УК «Лидер» в соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ является лицом, осуществляющим управление МКД по адресу 

<

адрес>.

ФИО2 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу г

<

адрес>, который не исполнял свои обязательства по оплате коммунальных услуг.

24.05.2019 по заявлению ООО УК «Лидер» мировым судьей судебного участка №15 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края исполняющего обязанности 17 судебного участка вынесен судебный приказ №2-18373/2019 о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2016 по 31.10.2018 в размере 149 360.09 руб., пени за период с 01.04.2016 по 31.10.2018 в размере 40 784,83 руб., расходы по оплате государственной пошлины 2 501 руб., который был направлен в службу судебных приставов, возбуждено исполнительное производство №52898/19/41021-ИП. 

ООО УК «Лидер» стало известно, что ФИО2 01.07.2020 умер. 

В связи с окончанием исполнительного производства и утратой оригинала исполнительного документа - судебного приказа №2-18373/2019 ООО УК «Лидер» обратился в суд за выдачей дубликата судебного приказа, производством процессуального правопреемства согласно заведенному наследственному делу и восстановлением срока для предъявления указанного исполнительного документа. Определением от 28.11.2024 заявленные требования удовлетворены в полном объеме, произведена замена умершего должника ФИО2 на правопреемника (наследника) ФИО1, в адрес отдела судебных приставов Индустриального района г.Хабаровска направлено заявление о возбуждении исполнительного производства в отношении ФИО1

Определением мирового судьи от 03.03.2025 по заявлению ФИО1 судебный приказ №2-18373/2019 отменен, задолженность погашена не была.

В 04.2025 после отмены судебного приказа ООО УК «Лидер» обратилось в Хабаровский районный суд Хабаровского края с исковым заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги, определением суда от 30.04.2025 взыскателю даны разъяснения, что указанное дело подсудно Индустриальному районному суду г.Хабаровска.

Поскольку обязательства по оплате коммунальных услуг исполнены не были, за период с 01.08.2016 по 31.10.2018 сохраняется задолженность в сумме 149 360,09 руб., на которую за период с 27.10.2016 по 31.12.2018 начислены пени в сумме 41 134,62 руб.

Просил суд взыскать с ФИО1 задолженность за период 01.08.2016 по 31.10.2018 в сумме 149 360,09 руб., пени за период с 27.10.2016 по 31.12.2018 в сумме 41 134,62 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6715 руб.

Представитель истца ООО УК «Лидер» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств не заявила.

Кроме того, информация о движении рассматриваемого дела размещена на официальном интернет-сайте Индустриального районного суда г.Хабаровска.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, а также ответчика, поскольку судом предпринимались попытки для его вызова, неполучение ответчиком направленного судом извещения о времени и месте рассмотрения дела суд расценивает как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. При указанных обстоятельствах суд признает ответчиков надлежащим образом уведомленными о рассмотрении дела и полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ, собственник, наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату и плату за фактически полученные коммунальные услуги, ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяцем.

В соответствии со ст.30, ст.67 ЖК РФ, собственник, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), плату за коммунальные услуги

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, является обязательными платежами (ст.39 п.2 ЖК РФ).

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО2 с 1993 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу г.

<

адрес>

Из представленных документов следует, что ООО УК «Лидер» в соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ является лицом, осуществляющим управление МКД по адресу 

<

адрес>, которое производит начисление платы за жилищные услуги на основании условий заключенного договора (контракта) управления МКД, за коммунальные услуги на основании постановлений Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края и приказов Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Камчатского края, Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

До 01.2020 ООО УК «Лидер» являлась исполнителем коммунальных услуг, в связи с этим выставляла в своих квитанциях отопление, гвс, хвс, канализацию. С 01.2020 согласно постановлению правительства РФ от 13.07.2019 №897 о переходе на прямые договоры, ресурсоснабжающие организации самостоятельно выставляют квитанции за предоставляемые услуги и обращаются в суд в случае неоплаты долга. Не оплаченная потребителями задолженность за указанные услуги, взыскана с управляющей компании, с применением штрафных санкций в виде пени. На день подачи иска задолженность перед ресурсоснабжающими организациями у ООО УК «Лидер» отсутствует, оплачена в полном объеме и контролируется прокуратурой Камчатского края. 

По спорному адресу указанные услуги не оплачены до настоящего времени.

ФИО2 свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с 01.08.2016 по 31.10.2018 образовалась задолженность в сумме 149 360,09 руб. 

24.05.2019 по заявлению ООО УК «Лидер» мировым судьей судебного участка №15 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края исполняющего обязанности 17 судебного участка вынесен судебный приказ №2-18373/2019 о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2016 по 31.10.2018 в размере 149 360.09 руб., пени за период с 01.04.2016 по 31.10.2018 в размере 40 784,83 руб., расходы по оплате государственной пошлины 2 501 руб.

ФИО2 умер 01.07.2020, по заявлению ООО УК «Лидер» определением от 28.11.2024 произведена замена умершего должника ФИО2 на правопреемника (наследника) ФИО1

Определением мирового судьи от 03.03.2025 по заявлению ФИО1 судебный приказ №2-18373/2019 отменен, задолженность погашена не была.

Из представленных нотариусом суду сведений следует, что после смерти ФИО2. наследником принявшим наследство является его супруга ФИО1, которой не было принято мер к погашению образовавшейся задолженности.

Согласно положению ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст.323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из приведенных положений закона следует, что в споре о взыскании задолженности по кредитному договору ответчиком по требованиям кредитной организации выступает заемщик, а в случае смерти заемщики - его наследники, принявшие наследство.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ).

Из положений п.60-63 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст.323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п.1 ст.416 ГК РФ).

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Отказополучатели по долгам наследодателя не отвечают.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со ст.395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п.1 ст.401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

При рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

Согласно разъяснений содержащихся в п.60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Принимая во внимание, что ответчик принял наследство после смерти ФИО2, задолженность перед истцом не погашена, сумма долга сторонами не оспорена, заявленные истцом требования в части основного долга подлежат удовлетворению посредством взыскания задолженности с ответчика.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Частью 1 ст.330 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню) в размере определенном законом или договором.

При решении вопроса о взыскании с ответчиков пени, суд учитывает период просрочки исполнения обязательства, объем не исполненных ответчиками обязательств, компенсационную природу данной санкции.

Доводы истца о недопустимости снижения заявленных к взысканию пени, суд находит необоснованными.

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку. 

Исходя из изложенных обстоятельств, продолжительности нарушения обязательств ответчиком, суд приходит к выводу, что заявленные пени за неисполнения обязательств по оплате коммунальных услуг в размере 41 134,62 руб. являются не соразмерными последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, с учетом суммы долга и периода ее образования полежит взысканию с ответчиков частично в сумме 20 000 руб. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

По смыслу разъяснений, данных в п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст.98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст.333 ГК РФ).

Судом исковые требования о взыскании задолженности удовлетворены, при этом судом снижена неустойка по ст.333 ГК РФ, в связи с чем, оснований для снижения размера государственной пошлины исчисляемой с размера пени в соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ не имеется, а с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6715 руб.

На основании выше изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Лидер» к Титовой ФИО7 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить частично. 

Взыскать с Титовой ФИО8 (паспорт гражданина №) в пользу ООО УК «Лидер» (ИНН 

<

***>) задолженность за жилье и коммунальные услуги, образовавшуюся по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.08.2016 по 31.10.2018 в размере 149 360,09 руб., пени за период с 27.10.2016 по 31.12.2018 в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6715 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г.Хабаровска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через суд его вынесший в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11.08.2025.

Судья: И.Ю. Суворова