Дело № 2-827/2018 

Решение

Именем Российской Федерации

09 октября 2018 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Киюциной Н.А., 

при секретаре Авдеевой И.М., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 (по доверенности от 23.03.2018),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок, 

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г. Шарыпово Красноярского края о признании права собственности в порядке наследования на объекты недвижимости - гаражный бокс по 

<

адрес> в гаражном кооперативе № и земельный участок, на котором расположен гаражный бокс. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что с 1989 года она и ее муж Н. открыто, непрерывно и добросовестно владели указанным имуществом. Н. являлся членом гаражного кооператива, своевременно оплачивали членские взносы. Оформить в установленном законом порядке право собственности на гараж и земельный участок при жизни Н. не успел, 27 ноября 2017 года умер. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по тем же основаниям, суду пояснила, что приняла наследство, открывшееся после смерти Н., нотариусом ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону, иных лиц, принявших наследство, не имеется.

Представитель ответчика Администрации города Шарыпово ФИО2 (по доверенности) в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований в части признания права собственности на гаражный бокс, в части признания права собственности на земельный участок иск н не признала, поскольку правовых оснований не усматривает. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, ФИО3 в судебное заседание не явился. 

Судебная корреспонденция, направленная по месту жительства третьего лица (

<

адрес>), возвращена в суд за истечением срока хранения.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах суд считает, что третье лицо ФИО3 надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного разбирательства, поэтому возможно рассмотрение дела в его отсутствие.

Заслушав истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст. 11 Федерального закона «О введении в действие части первой ГК РФ», действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Как установлено судом и следует из предоставленного истцом технического паспорта сооружения, гаражный бокс № расположен по 

<

адрес>, в гаражном кооперативе №, имеет площадь 18,1 кв.м, площадь застройки 19,7 кв.м, инвентарный №, год завершения его строительства - 1989 (л.д.15-17). 

Из справки Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово Красноярского края № 576-ОА от 19.02.2018 следует, что гаражный бокс № расположен по 

<

адрес>, в гаражном кооперативе № (л.д.10-11).

Согласно данным справки Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово Красноярского края № 575-ОА от 19.02.2018 данный гаражный бокс расположен на земельном участке по 

<

адрес>, уч-к № в гаражном кооперативе № (л.д.12).

Распоряжением Администрации г. Шарыпово № 696 от 29 мая 2018 года утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по 

<

адрес>, в гаражном кооперативе №. Разрешенное использование – обслуживание автотранспорта, описание вида разрешенного использования земельного участка – размещение гаража (л.д.21-22)

Из справки, выданной Шарыповским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» от 02 апреля 2018 года № 2435-18/193, следует, что сведения о зарегистрированных правах на сооружение гаражный бокс № по 

<

адрес>, в гаражном кооперативе № в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на 26.06.1999 отсутствуют (л.д. 18).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на сооружение по указанному адресу отсутствуют.

Истцом ФИО1 представлено суду выданное Н. разрешение на строительство гаража для личного пользования от 15 февраля 1991 года (л.д.20). 

28 июня 2003 года на имя Н. выдана членская книжка владельца гаража № в гаражно-строительном кооперативе №, содержащая сведения об уплате членских взносов кооператива, начиная с 28 июня 2003 года по 2018 год (л.д.13-14).

Как следует из объяснений в судебном заседании истца ФИО1, первичная членская книжка на имя Н. не сохранилась.

Согласно справке председателя гаражного кооператива № гаражный бокс № в гаражном кооперативе № зарегистрирован на Н., задолженности по членским взносам по состоянию на 03 июня 2018 года не имеется (л.д. 19,27).

Из показаний, данных в судебном заседании свидетелем К., следует, что она с 80-х годов была знакома с семьей Нестеровых, поддерживает с истцом приятельские отношения, в силу чего ей известно о том, что в 1986 году Нестеровы заказали строительство гаража в № гаражном кооперативе, спустя три года гараж был построен. После смерти Н. гаражом пользуется ФИО1

Согласно свидетельству о смерти Н. умер 27 ноября 2017 года (л.д.8)

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что Н. при жизни открыто и добросовестно владел гаражным боксом более 18 лет, нес расходы по его содержанию, зарегистрировать право собственности на гаражный бокс не успел, иные лица о своем праве на гаражный бокс в течение указанного периода времени не заявили. При таких обстоятельствах спорный гаражный бокс подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти Н.

Как следует из справки о заключении брака от 19.03.2015, свидетельства о расторжении брака № и свидетельства о заключении брака №, Н. и ФИО1 в период с 02 августа 1968 года по 10 августа 1983 года состояли в браке, брак был расторгнут. 16 апреля 2002 года Н. и ФИО1 повторно вступили в брак, о чем Отделом ЗАГС администрации г. Шарыпово Красноярского края составлена запись акта о заключении брака № (л.д.7).

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Как следует из свидетельств о праве на наследство по закону № от 31 мая 2018 года и № от 31 мая 2018 года, открывшееся после смерти Н наследство в виде 1/3 доли в праве долевой собственности на квартиру, находящуюся по 

<

адрес>, и недополученных в порядке осуществления мер социальной поддержки сумм приняла ФИО4, как наследник первой очереди по закону. Сын наследодателя ФИО3 наследство в установленном законом порядке не принял.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признание права истца ФИО1 на спорный гаражный бокс в порядке наследования по закону. 

Статьей 39.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Доказательства приобретения Н. права собственности на земельный участок, на котором расположен спорный гаражный бокс, истцом в суд предоставлены не были, как и доказательства формирования земельного участка в определенных границах. Приобретательная давность не может служить основанием для приобретения права собственности на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности. В предоставлении ФИО1 земельного участка в установленном Земельным кодексом РФ порядке отказано не было.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в части признания права собственности на гаражный бокс.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично: признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на объект недвижимости – сооружение гаражный бокс, расположенный по 

<

адрес> в гаражном кооперативе №, площадью 18,1 кв.м, площадью застройки 19,7 кв.м, инвентарный №. 

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись)