Дело № 2-1360/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

27 мая 2019 года г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Борозенцевой С.В.,

при секретаре Ситниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на квартиру. 

В обоснование иска указали, что ДАТА между ними и Администрацией г.Миасса был заключен Договор на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан серии НОМЕР. Документы были утеряны.

Просят признать за ними право собственности на квартиру по адресу АДРЕС в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3 исковые требования уточнили в части признания за ними права собственности в равных долях на квартиру по АДРЕС.

В судебном заседании истец ФИО2 не явилась, о слушании дела извещена.

Ответчик представитель Администрации Миасского городского округа о времени и месте слушания дела извещен своевременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав все материалы дела, суд считает, что настоящий иск подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд

Установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 проживали в АДРЕС на основании оредера НОМЕР серия А от ДАТА года(л.д.8).

ДАТА на основании договора на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан серии НОМЕР спорная квартира была передана в общую совместную собственность истцов.

Сведения о зарегистрированных правах на квартиру расположенную по адресу: АДРЕС отсутствуют (л.д.11-13).

Согласно справки Миасского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области квартира расположенная по адресу: АДРЕС зарегистрирована за ФИО1, ФИО5(л.д.24.25).

Согласно сведениям об основных характеристиках общая площадь квартиры, расположенной по адресу : АДРЕС составляет 78,9 кв.м.(л.д.30-34).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.8 постановления от 24 августа 1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. Соблюдение установленного ст.ст. 7,8 названного Законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. 

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения данного дела, является установление факта подачи истцами в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было ими отозвано.

Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. 

Право собственности истцов на квартиру по адресу: АДРЕС, возникшее у них на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДАТА, никем не оспаривается.

При регистрации БТИ г. Миасса права собственности на квартиру было неверно указано количество собственников, которым спорная квартира передана в собственность по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан серии НОМЕР от ДАТА.

Поскольку договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан был заключен с ФИО1, ФИО5, ФИО3 и они согласно данному договору приобрели спорную квартиру в общую совместную собственность, суд считает, что требования истцов о признании за ними права по 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру за каждым обоснованны, т.к. в соответствии с п. 5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Отменить государственную регистрацию права собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан НОМЕР от ДАТА г. на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС произведенную Бюро технической инвентаризации г. Миасса ДАТА НОМЕР.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве на квартиру общей площадью 78,9 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР в порядке приватизации.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве на квартиру общей площадью 78,9 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР в порядке приватизации.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве на квартиру общей площадью 78,9 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: С.В.Борозенцева

мотивированное решение суда изготовлено 03.06.2019 года