Гражданское дело №2-4341/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ногинск Московская область

13 ноября 2017 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чекаловой Н.В.,

при секретаре: Журавлевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Н. М. области» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец - Администрация муниципального образования «Город Н. М. области» обратилась в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании последних утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Просила суд признать утратившими право пользования ФИО1 и ее несовершеннолетнюю дочь ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Указать в решении, что данное решение суда является основанием для снятия ФИО1 и несовершеннолетней ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что в соответствии с Законом М. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О разграничении муниципального имущества между Ногинским муниципальным районом М. 

<

адрес> и вновь образованным в его составе городским поселением Н.» и выпиской из реестра муниципальной собственности «город Н. М. области» от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: М. 

<

адрес>, 

<

адрес> является собственностью и числится в муниципальной казне муниципального образования «город Н. М. области». 

ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 зарегистрированы по адресу: М. 

<

адрес>, г. Н., 

<

адрес>, согласно копии выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. 

Распоряжением администрации муниципального образования «Город Н. М. области» от ДД.ММ.ГГГГ №р «Об утверждении заключения межведомственной комиссии муниципального образования «Город Н. М. области» по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» утверждено Заключение межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, которым многоквартирный дом по адресу г. Н., 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносом. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию муниципального образования «Город Н. М. области» с заявлением, в котором просила предоставить ее семье (в количестве 2 человек) жилое помещение взамен утраченного в результате пожара. 

Постановлением администрации муниципального образования «Город Н. М. области» от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилой площади по договору социального найма» ФИО1 (семья 2 человек: ФИО1 и ее дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.) предоставлено жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью 63,7 кв.м, по договору социального найма по адресу: г. Н., 

<

адрес>. 

Вышеуказанное Постановление администрации муниципального образования «Город Н. М. области» от ДД.ММ.ГГГГ № получено ФИО1 на руки ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется отметка на Постановлении. 

Согласно копии выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу 

<

адрес> на данной площади никто не зарегистрирован. 

Согласно копии Выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 до сих пор зарегистрированы в жилом помещении, пострадавшем в результате пожара (

<

адрес>), хотя фактически проживают в предоставленном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. 

Так же по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ финансовый лицевой счет на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> до сих пор открыт. 

В соответствии ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 188-ФЗ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Согласно ч. 4 ст. 57 Жилищного кодекса РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Таким образом, Постановление администрации муниципального образования «Город Н. М. области» от ДД.ММ.ГГГГ № служит основанием возникновения у ФИО1 и ее несовершеннолетней дочери ФИО2 права владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а так же является основанием для заключения договора социального найма на указанное жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

При этом выехавший гражданин утрачивает право на указанное жилое помещение (п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"). 

В связи с выездом ФИО1 и ее несовершеннолетней дочери ФИО2 для постоянного проживания в предоставленном по договору социального найма жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, у ФИО1 и ФИО2 утрачено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании представитель истца – администрации муниципального образования «Город Н. М. области» ФИО3, действующая по доверенности, исковые требования поддержала полностью, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, - в суд не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица отдела миграционного учета МУ МВД России "Ногинское" в суд не явился, о явке в суд извещены.

Представитель третьего лица Управление опеки и попечительства Министерства образования М. 

<

адрес> в суд не явился, о явке в суд извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, представителей третьих лиц: отдела миграционного учета МУ МВД России "Ногинское" и Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области, надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО3, исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования «Город Н. М. области» от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является собственностью и числится в муниципальной казне муниципального образования «Город Н. М. области». (л.д.6).

Ответчики ФИО1, и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно зарегистрированы в указанном жилом помещении на условиях социального найма, что подтверждается копией выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

В соответствии с Распоряжением администрации муниципального образования «Город Н. М. области» от ДД.ММ.ГГГГ №р «Об утверждении заключения межведомственной комиссии муниципального образования «Город Н. М. области» по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» и утвержденным им Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ и Актом обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом по адресу: М. 

<

адрес>, г.Н., 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. (л.д.8-9, л.д. 10-12, л.д. 13-15).

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 обратилась в администрацию муниципального образования «Город Н. М. области» с заявлением, в котором просила предоставить ее семье (в количестве 2 человек) жилое помещение взамен утраченного в результате пожара (л.д. 16).

Постановлением администрации муниципального образования «Город Н. М. области» от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилой площади по договору социального найма» ФИО1 (семья 2 человек: ФИО1 и ее дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.) предоставлено жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью 63,7 кв.м, по договору социального найма по адресу: г. Н., 

<

адрес> (л.д. 18).

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Согласно ч. 4 ст. 57 Жилищного кодекса РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Учитывая выше изложенные обстоятельства, и принимая во внимание тот факт, что администрацией ФИО1 с учетом ее несовершеннолетнего ребенка было предоставлено другое благоустроенное жилое помещение для постоянного проживания по договору социального найма, дом в котором зарегистрированы ответчики, является ветхим и подлежит сносу, предоставляемое ответчикам жилое помещение является благоустроенным и равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в черте населенного пункта, ответчик после предоставления жилого помещения в спорной квартире не проживает, ее вещей в жилом помещении не имеется, вместе с несовершеннолетней дочерью фактически выехали из спорной квартиры, суд приходит к выводу, что ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь утратили право пользования спорным жилым помещением – квартирой № расположенной по адресу: М. 

<

адрес>, г. Н., 

<

адрес>, а потому их регистрация в спорном жилом помещении должна быть прекращена.

Анализируя собранные по делу письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации муниципального образования «Город Н. М. области» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании последних утратившими право пользования жилым помещением, и о снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования «Город Н. М. области» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в М. областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: