Дело № 2-171/2019 г.

Мотивированное 

решение

 в окончательном виде 

изготовлено 24 мая 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года город Нижняя Тура

Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе:

судьи Мараковой Ю.С.

при секретаре Самойловой И.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ... к ФИО1 ..., ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Нижнетуринский городской суд Свердловской области с иском к ФИО3, .... о признании их утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленного требования указала, что на основании договора купли продажи от 

<

дата> является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчики в добровольном порядке не исполнили условия договора купли продажи согласно которого ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета в срок до 01.03.2019г. В спорной квартире ответчики не проживают, вещей не имеют. Учитывая вышеуказанные обстоятельства, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, указав, что является собственником спорного жилого помещения. Ответчикт ФИО3 и .... членами ее семьи не являются. Соглашения о порядке пользования жилым помещением с ними не заключала. При покупке квартиры по условиям договора, ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета. Вещей ответчиков в квартире не имеется.

Ответчики ФИО4, .... в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены. Возражений относительно требований не направили.

Суд, заслушав истца, свидетеля ФИО7, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В ст.40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Частью 3 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами. 

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно положениям ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено договором купли продажи от 

<

дата>, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно договора купли продажи от 

<

дата>, зарегистрированного в УФРС, ФИО2 получила в собственность 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 6 указанного договора установлено, что в спорной квартире зарегистрированы ФИО4 и ...., которые обязуются сняться с регистрационного учета до 

<

дата>. 

По информации ОП № 31 МО МВД России «Качканарский» от 18.04.2019 года ФИО3 ....р., ... ....р. зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> с 

<

дата>.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что ранее являлся собственником спорной квартиры и по договору купли продажи продал квартиру ФИО2 ФИО3 ... его сына, а .... приходится ей .... Ответчики выехали из спорной квартиры задолго до продажи, проживают по адресу: 

<

адрес>. Кроме того пояснил, что сам неоднократно говорил ответчикам о необходимости сняться с регистрационного учета. Соглашения о сохранении за ответчиками жилого помещения он как собственник, не заключал. 

Учитывая, что ответчики доказательств, свидетельствующих о наличии и сохранении за ними права пользования спорной квартирой в судебное заседание не представили, а истец являясь собственником квартиры имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, а регистрация ответчиков в квартире против воли собственника нарушает права истца, суд пришел к выводу, что требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, обоснованны, и подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, соответственно, они подлежит снятию с регистрационного учета в силу ст. 2 Закона РФ от Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", так как указанная квартира в настоящее время не является местом их постоянного жительства. Доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

Истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов с ФИО3 в сумме 3300 рублей, из них на оплату юридических услуг в размере 3000 рублей, госпошлина в размере 300 рублей. Указанные расходы подтверждены квитанциями.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; расходы на оплату услуг представителей. В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В силу ст. 48 ГПК РФ вести дело в суде через представителя - процессуальное право гражданина.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что требование ФИО2 о взыскании судебных расходов подлежит удовлетворению в полном объеме. Доказательств, свидетельствующих о чрезмерности указанных расходов, в судебное заседание не предоставлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые ФИО2 ... удовлетворить.

Признать Юрьеву ..., ... утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Юрьеву ..., ... по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 ... в пользу ФИО2 ... судебные расходы в размере 3300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Нижнетуринский городской суд.

Судья : Ю.С. Маракова