Дело №2-130/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года с. Кваркено

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Заполиной Е.А.,

при секретаре Шмелевой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Кваркенский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В иске указано, что истец с 1999 года проживает и зарегистрирован в 

<

адрес>. В доме также зарегистрирована и проживает его супруга ФИО3, ФИО4, сын. Ответчик выделил истцу земельный участок по тому же адресу, но правоустанавливающие документы на участок не выдал. Ответчик ДД.ММ.ГГГГ выдал выписку из похозяйственной книги о наличии у истца права на спорный участок. Но, в выписке не указаны вид права, на котором истцу принадлежит участок, его площадь. Спорный дом имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., построен в ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка 

<

данные изъяты> кв.м. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом, как своим собственным более 15 лет, оплачивает коммунальные услуги. Все эти годы непрерывно проживает в доме, на протяжении всего срока обустраивает, производит ремонт дома на собственные средства. Регистрация права какого-либо лица в отношении спорного имущества не совершалась.

Просит признать право собственности истца на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый квартал: № условный номер образуемого земельного участка: 

<

данные изъяты>; на жилой дом, расположенный по тому же адресу, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., вид объекта - здание, назначение здания - жилое, наименование объекта - жилой дом, количество этажей объекта - 1, назначение объекта - жилое, год завершенного строительства - ДД.ММ.ГГГГ, материал наружных стен - 

<

данные изъяты>

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил суд:

поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый квартал: №, условный номер образуемого земельного участка: 

<

данные изъяты>

признать право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый квартал: № условный номер образуемого земельного участка: 

<

данные изъяты>;

поставить на кадастровый учет жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., вид объекта - здание, назначение здания - жилое, наименование объекта - жилой дом, количество этажей объекта - 1, назначение объекта - жилое, год завершенного строительства - ДД.ММ.ГГГГ материал наружных стен – 

<

данные изъяты>

признать право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., вид объекта - здание, назначение здания - жилое, наименование объекта - жилой дом, количество этажей объекта - 1, назначение объекта - жилое, год завершенного строительства - ДД.ММ.ГГГГ материал наружных стен - 

<

данные изъяты>

Истец в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным удовлетворить ходатайство истца и рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель истца ФИО1, сославшись на мотивы иска, в судебном заседании поддержала заявленное истцом требование, просила это требование удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим способом своевременно. Уважительности причин неявки не представил и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд на основании совокупных правил ч. 1 ст. 43, ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

В направленном в суд заявлении ранее представитель ответчика указал, что исковые требования признает в полном объёме, возражений против удовлетворения заявленного ФИО2 требования не имеет. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим способом своевременно. В представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным удовлетворить заявленные ходатайства и рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с паспортами истца и третьего лица ФИО3 указанные лица зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, соответственно, с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждены справкой главы администрации МО Кваркенский сельсовет Кваркенского района. В справке также указано, что по указанному адресу зарегистрировано третье лицо ФИО4 

Из свидетельства о рождении следует, что ФИО4 является сыном ФИО2 и ФИО3

В заключении кадастрового инженера указано, что выполнение кадастровых работ по подготовке технического плана для кадастрового учета здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, приостановлено. ФИО2 предложено обратиться в суд для узаконивания прав в отношении названного объекта. 

Выпиской из похозяйственной книги установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставлен ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства, о чём в книге ДД.ММ.ГГГГ сделана запись. 

В декларации об объекте недвижимости в отношении спорного жилого дома указано, что площадь этого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв.м., здание построено в ДД.ММ.ГГГГ 

Из справки должностного лица АО «ЭнергосбыТ Плюс» следует, что ФИО2, проживающий по адресу: 

<

адрес>, не имеет задолженности за электроэнергию, ХВС, вывоз ТБО.

Согласно справки должностного лица ООО «Газпром Межрегионгаз» ФИО2 задолженности по оплате за газ, поставленный по адресу: 

<

адрес>, не имеет. 

В соответствии с сообщением главы администрации сельского поселения по месту спорного имущества жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, в муниципальной собственности не состоит. Со ФИО2 договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> не заключался. 

Из уведомления Росреестра следует, что право собственности в отношении спорного имущества ни за кем не зарегистрировано. 

Согласно представленным представителем ответчика сведениям спорное имущество собственностью ответчика не является. Договор социального найма по поводу спорного имущества сторонами не заключался. 

Согласно абзацу 1 п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

П. 1 ст. 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу общих правил п. 2 ст. 225 ГК РФ право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. 

Из исследованных материалов дела следует, что в настоящее время спорное имущество не имеет собственника.

Из указанного следует вывод о том, что спорное имущество обладает признаками бесхозного недвижимого имущества. 

Суду не представлено возражений относительно того, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.

Отсутствие возражений со стороны каких-либо лиц относительно того, что истец владеет спорным жилищем на указанных в иске основаниях, а также то, что ФИО2 фактически исполняет обязанности собственника, несёт бремя собственника, свидетельствует о добросовестности владения истцом спорным имуществом.

Ответчик не представил возражений относительно признания за истцом права собственности на спорный земельный участок, не сослался на то, что этот участок является муниципальной собственностью. 

Таким образом, в связи со всеми указанными выше обстоятельствами исковые требования ФИО2 суд полагает законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Поставить на кадастровый учет земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый квартал: №, условный номер образуемого земельного участка: 

<

данные изъяты>

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый квартал: №, условный номер образуемого земельного участка: 

<

данные изъяты>

Поставить на кадастровый учет жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., вид объекта недвижимости - здание, назначение здания - жилое, наименование объекта недвижимости - жилой дом, количество этажей объекта недвижимости - 1, назначение объекта недвижимости - жилое, год завершенного строительства - ДД.ММ.ГГГГ, материал наружных стен – 

<

данные изъяты>

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., вид объекта недвижимости - здание, назначение здания - жилое, наименование объекта недвижимости - жилой дом, количество этажей объекта недвижимости - 1, назначение объекта недвижимости - жилое, год завершенного строительства ДД.ММ.ГГГГ, материал наружных стен – 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А.Заполина

Мотивированный текст решения суда составлен 16 мая 2019 года 

Судья Е.А.Заполина