Дело № 2-1197/2020

Уникальный идентификатор дела:

91RS0011-01-2020-002390-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020 г. пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Шевченко И.В., при помощнике судьи Карст Л.В.,

с участием представителя ответчика Тимакова О.С., действующего по назначению суда, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, 

установил:

в сентябре 2020 г. ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчицу ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В спорном доме зарегистрирована ответчик ФИО2, которая членом семьи не является, оплату по содержанию дома не несет, фактическое ее место проживания истцу не известно.

Регистрация ФИО2 в принадлежащем истцу жилом доме нарушает его права собственника, создает финансовые затраты по оплате за жилье.

Истец ФИО1 в судебное заседание, о времени и месте проведения которого извещен надлежащим образом, не явился, в поданному суду заявлении просил иск удовлетворить, а также рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание, о месте и времени которого извещалась по месту регистрации, не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении дела не подавала. Поскольку по месту регистрации ответчик не проживает, к участию в деле в качестве представителя ФИО2 в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) привлечен адвокат Тимаков О.С., который в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Руководствуясь ч.ч. 3, 5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, принимающих участие в деле.

Суд, выслушав объяснения представителя ответчика, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Как следует из материалов дела, жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцу ФИО1 (л.д. 5, 19-22). 

Согласно выписке из похозяйственной книги и адресной справке, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 6, 18). При этом ответчик в спорном доме не проживает, в подтверждение чего истцом предоставлен акт проверки жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27). 

Таким образом, материалами дела установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на праве частной собственности. Ответчик ФИО2 в указанном доме была зарегистрирована с согласия бывшего собственника в качестве квартиранта, следовательно – членом семьи истца не является. 

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими ФЗ, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользования им).

Приведенными выше положениями закона предусмотрено прекращение права пользования жилым помещением в случае перехода права собственности на него от одного лица к другому.

Судом установлено, что ФИО2 в добровольном порядке отказалась от своего права пользования спорным жилым помещением, в жилом доме никогда не проживала, её личных вещей в доме не имеется, ответчик никогда не предпринимала законных способов разрешения жилищного вопроса путем обращения в правоохранительные органы или в суд с заявлением о создании ей препятствий в пользовании спорным жилым помещением. 

Факт регистрации, либо отсутствия регистрации сам по себе не порождает права граждан на пользование жилым помещением, поскольку право пользования возникает только в случае вселения в спорное жилое помещение.

Своей регистрацией в спорной квартире ответчик ФИО2 нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика. 

С учетом вышеизложенного, проанализировав материалы дела, оценив их в совокупности, суд полагает, что собранные по делу доказательства и их надлежащая оценка указывают на наличие оснований для удовлетворения исковых требований.

При этом суд полагает необходимым указать, что в силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" № 5242-1 от 25 июня 1993 года, вступившее в силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для прекращения регистрации ответчика в данном жилом помещении; вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета разрешается органами миграции в административно-заявительном порядке.

Указанное решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета органами по вопросам миграции.

На основании изложенного суд, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенным по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В.Шевченко

Дата составления мотивированного решения – 2 октября 2020 г.