дело № 2-11-347/2021

УИД 53RS0011-01-2021-000484-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Окуловка Новгородской области 28 июня 2021 года

Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Гусевой А.С., при секретаре Федоровой В.Б., с участием представителя истца ФИО1 ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО12 к администрации Боровенковского сельского поселения о признании права собственности на нежилые помещения,

установил:

ФИО1 обратился в Окуловский районный суд Новгородской области с исковым заявлением к администрации Боровенковского сельского поселения о признании права собственности на нежилые помещения. В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что с разрешения органа местного самоуправления Боровенковского сельского поселения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время использует нежилые помещения, расположенные по адресу 

<

адрес>, неся бремя содержания объектов недвижимости. Своими действиями подтвердил, что открыто, непрерывно и добросовестно владеет объектами недвижимости. Изложенные обстоятельства, по мнению ФИО1, позволяют просить суд о признании права собственности на нежилые помещения в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, одновременно показала, что нежилые помещения, расположенные по адресу 

<

адрес>, переданы в пользование ФИО1 и членам его семьи с разрешения сотрудников администрации Боровенковского сельского поселения в ДД.ММ.ГГГГ. С того времени указанные нежилые помещения используется ФИО1 и членами его семьи для хранения инвентаря, дров, велосипедов и лодки. Указанные нежилые помещения содержатся истцом в пригодном для использования состоянии, он ремонтирует крышу над ними, заколотил оконные проемы, чтобы исключить проникновение третьих лиц. Претензии по факту пользования указанными объектами недвижимости никто не предъявляет. Требования об освобождении указанных объектов недвижимости от принадлежащего истцу имущества никто не предъявляет.

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации Боровенковского сельского поселения, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, администрация Окуловского муниципального района, ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие последних.

Свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1 показали, что 20 последних лет ФИО1 несет бремя содержания нежилых помещений, расположенных по адресу 

<

адрес>. Раньше в указанном двухквартирном жилом доме находилось контора совхоза, в последующем, когда совхоз был ликвидирован, отдельные помещения были в качестве квартир предоставлены семье ФИО4 и семье ФИО6, а остальными подсобными помещениями пользовался истец. ФИО1 использует нежилые помещения для хранения техники, дров, досок, велосипедов и лодки. Указанные нежилые помещение содержатся истцом в пригодном для использования состоянии, он ремонтирует крышу над ними, заколотил оконные проемы, чтобы исключить проникновение третьих лиц. Указанные нежилые помещения использует по назначению до настоящего времени открыто. Показали, что об оспаривании факта использования ФИО1 и членами его семьи спорных помещений, а также о предъявлении требований об освобождении последних ничего не известно.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом (ст. 12 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>.; нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>.; нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес> в реестрах муниципального имущества муниципальных образований «Боровенковское сельское поселение» и «Окуловский муниципальный район» и в реестре имуществаНовгородской области не числится, на находятся в собственности Российской Федерации.

В настоящее время право собственности на спорные нежилые помещения за третьими лицами в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждено выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе неисполнение обязанности по надлежащему обеспечению имущества.

Из материалов гражданского дела, объяснений представителя истца ФИО1 ФИО2 и показаний свидетелей Свидетель №2 и Свидетель №1 следует, что истец ФИО1 в течение срока, предусмотренного п. 1 ст. 234 ГК РФ, пользуется не имеющими собственника спорными нежилыми помещениями, иные лица провопритязания на спорные нежилые помещения не заявляли. ФИО1 несет бремя содержания указанных нежилых помещений и выполняет обязанности собственника последних по их надлежащему содержанию.

Ответчик администрация Боровенковского сельского поселения как лицо, которое может претендовать на признание права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, пользование ФИО1 нежилыми помещениями не оспаривала, о неправомерном пользовании ФИО1, членами семьи последнего не заявила, какого – либо интереса к данному имуществу как выморочному либо бесхозяйному не проявила, о своих правах не заявляла, меры по содержанию имущества не предпринимала.

Изложенное, по мнению суда, свидетельствует о том, что ФИО1 непрерывно, открыто, добросовестно владеет как своими собственными нежилыми помещениями, расположенными в двухквартирном доме по адресу 

<

адрес> больше 18 лет. 

На основании изложенного суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

решил:

Исковые требования ФИО3 ФИО13 удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО14 право собственности на объекты недвижимости – нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Окуловский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Гусева

Решение изготовлено в окончательной форме 02 июля 2021 года.

Судья А.С. Гусева