Дело №2-44/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 04 февраля 2019 г. 

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Савина М.Е.,

при секретаре Каширговой Т.Н.,

с участием:

представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчика администрации МО г. Новороссийска по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования город Новороссийск о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации МО г. Новороссийск, в котором просит с учетом уточнения иска признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 917 кв. м, кадастровый 

<

№>, жилой 

<

адрес> общей площадью 70.6 кв. м, кадастровый 

<

№>, расположенные по адресу 

<

адрес>, а также право собственности на денежный вклад в сумме 43969.64 руб. с причитающимися процентами и компенсацией, находящегося на лицевом счете 

<

№> в Краснодарском отделении 

<

№> Сбербанк России, в порядке наследования. 

В обоснование иска указала, что 

<

ДД.ММ.ГГГГ> умерла мать истца, 

<

ФИО5 После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью 917 кв.м., жилого 

<

адрес> общей площадью 70.6 кв.м., расположенных по адресу 

<

адрес>, а также денежного вклада в сумме 43969.64 рублей, находящегося в Краснодарском отделении 

<

№> Сбербанк России. 

ФИО3 и ее отец, ФИО4 (супруг 

<

ФИО5) являются наследниками по закону, других наследников нет. Спора на наследственное имущество не имеется, поскольку ФИО4 на наследственное имущество не претендует.

После смерти матери истец в установленном законом порядке обратилась к нотариусу, заявила о своих наследственных правах. Свидетельство о праве на наследство по закону не было выдано, поскольку в доме изменена площадь, в связи с введением с 1998 г. инструкции «О проведении учета жилищного фонда в РФ, а также за счет выполненной перепланировки. Наличие разночтений в площади жилого дома не позволило своевременно истцу зарегистрировать право собственности на наследственное имущество.

Представитель истца поддержала уточненные требования по основаниям, указанным в иске, и просила их удовлетворить.

Представитель Администрации МО г. Новороссийска просила вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования с учетом уточнения подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Согласно свидетельству о смерти, 

<

ФИО5 умерла 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. После ее смерти осталось наследственное имущество, состоящее в целом из: 

- земельного участка площадью 917 кв. м, кадастровый 

<

№>, жилого 

<

адрес> общей площадью 69 кв. м, кадастровый 

<

№>, расположенных по адресу 

<

адрес>, а также денежного вклада в сумме 43969.64 рублей, находящегося на лицевом счете 

<

№> в Краснодарском отделении 

<

№> Сбербанк России.

Из материалов дела следует, что ФИО4 и ФИО3 являются наследниками по закону к имуществу умершей 

<

ФИО5, проживавшей на дату смерти по адресу: 

<

адрес>. 

Как определено п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 этой же статьи, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 постановления от 29.05. 2012 г. 

<

№> "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Фактическое проживание ФИО3 в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> год по настоящее время подтверждается справкой, выданной главой администрации Верхнебаканского сельского округа, на основании сведений из домовой книги. 

Принимая во внимание, что истец с 1988 г. по настоящее время фактически пользуется жилым домом и земельным участком, расположенным в 

<

адрес>, поддерживает его в надлежащем состоянии, несет расходы по содержанию имущества, суд приходит к выводу о фактическом принятии истцом наследства, открывшегося после смерти 

<

ФИО5

Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что за 

<

ФИО5 зарегистрировано право на дом площадью 67.0 кв. м. Согласно справке ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от 04.06.2018 г. №100 общая площадь жилого дома литер А изменилась с 67.0 кв. м до 70.6 кв. м в связи с введением инструкции «О проведении учета жилого фонда в РФ №37 от 04.08.1998», а также произведенной перепланировки: в жилой комнате №2, №4 снесен кухонный очаг; в кухне №7 частично демонтирована перегородка. 

Согласно п. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В рамках рассмотрения настоящего дела в целях установления юридически значимых обстоятельств проведена судебная строительно-техническая экспертиза ООО «НЭК» для установления соответствия выполненной перепланировки в 

<

адрес> в 

<

адрес> требованиям строительных норм и правил, определения общей площади жилого дома. 

Согласно результатам судебной строительно-технической экспертизы, выполненной ООО «НЭК», на момент осмотра общая площадь жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, составляет 69 кв. м. Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, требованиям, предъявляемым к жилым зданиям по вопросам противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологической безопасности, действующим строительным нормам и правилам соответствует. Угрозу жизни и здоровью граждан не создает. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что перепланировка жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> соответствует требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы граждан.

Сторонами результаты судебной экспертизы не оспорены, доказательств, опровергающих их выводы не представлено Указанное заключение ООО «НЭК» суд расценивает в качестве надлежащего доказательства, экспертное заключение полно, научно обоснованно, составлено в соответствии с требованиями ФЗ РФ № 73-ФЗ от 31.05.2001 «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», эксперт предупрежден об уголовной ответственности.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, суд приходит к выводу о том, что вышеуказанный жилой дом общей площадью 69 кв. м в 

<

адрес>, подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти 

<

ФИО5 

Учитывая вышеуказанные положения закона и установленные судом обстоятельства, принимая во внимание, что истец является наследником по закону, но в связи разночтениями в документах, которые лишают истца получить данное имущество во внесудебном порядке и, соответственно, зарегистрировать право собственности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить в наследственную массу жилой дом в перепланированном состоянии, общей площадью 69 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Установить факт принятия ФИО3 наследственного имущества в виде земельного участка площадью 917 кв. м, кадастровый 

<

№> с расположенным на нем жилым домом 

<

№> площадью 69 кв. м кадастровый 

<

№>, по адресу: 

<

адрес>; денежного вклада в сумме 43969.64 рублей, находящегося на лицевом счете 

<

№> в Краснодарском отделении 

<

№> Сбербанка России. 

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 917 кв. м, кадастровый 

<

№>, жилой 

<

адрес> площадью 69 кв. м, кадастровый 

<

№>, расположенных по адресу: 

<

адрес>; 

Признать за ФИО3 право собственности на денежный вклад в сумме 43969.64 рублей, с причитающимися процентами и компенсацией, находящийся на лицевом счете 

<

№> в Краснодарском отделении 

<

№> Сбербанка России.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении жилого дома общей площадью 69 кв. м, кадастровый 

<

№>, расположенного по адресу 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд г. Новороссийска. 

Судья Приморского районного 

суда г. Новороссийска М.Е. Савин

решение не вступило в законную силу