Дело №2-4658/2024

УИД: 50RS0033-01-2024-006490-68

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Куровское Московская область 2 декабря 2024 года 

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тарасовой С.М., 

при секретаре судебного заседания Катасоновой В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка, 

установил:

Представитель Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области по доверенности ФИО2 обратилась в суд с исковым заявление (с учетом уточненного искового заявления) к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка, ссылаясь на то, что на основании выписки из ЕГРН от 15.07.2024 ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для ведения личного подсобного хозяйства», по адресу: 

<

адрес> Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе проведения выездной проверки соблюдения требований земельного законодательства Комитетом по управлению имуществом в лице администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области (акт проверки № 4121 от 09.10.2023) произведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего на праве собственности Ответчику. В ходе осмотра выявлены признаки самовольного занятого земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером №. 05.02.2024 было направлено письмо, которым Администрация проинформировала Ответчика о необходимости освобождения самовольно занятой части земельного участка и приведения границ собственного земельного участка в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка, установленных по документам, в случае отсутствия возможности оформления самовольно занятой части земельного участка по процедуре перераспределения земельных участков, предусмотренной ст. 39.28 Земельного кодекса РФ. Вместе с тем до настоящего момента демонтировать заборное ограждение, то есть освободить самовольно занятый им земельный участок ориентировочной площадью 938 кв.м., ответчик отказывается. В связи с чем, истец представитель Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области просит обязать ФИО1, освободить земельные участки площадью 814 кв.м. и 124 кв.м. в соответствии с координатами поворотных точек расположенные по адресу: 

<

адрес>, путем демонтажа заборных ограждений и строения в течение 30 дней со дня вступления в законную силу соответствующего решения суда; в случае неисполнения решения суда ФИО1, в течение 30 (тридцати) дней после вступления решения суда в законную силу предоставить Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области право произвести демонтаж заборных ограждений и строения за счет собственных средств, расположенных по адресу: 

<

адрес>, с последующим взысканием с ФИО1 понесенных расходов.

Истец представитель Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором заявленные уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, об уважительных причинах неявки не сообщал, заявления о признании исковых требований не предоставлял, возражений на иск не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В соответствии со ст. 233 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом того, что ответчик был надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, а представитель истца в данном судебном заседании об изменении предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований не заявлял, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, истец и ответчик должны представить суду доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 16 ЗК РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Из материалов дела установлено, что на основании выписки из ЕГРН от 15.07.2024 ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для ведения личного подсобного хозяйства», по адресу: 

<

адрес>

Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

В ходе проведения выездной проверки соблюдения требований земельного законодательства Комитетом по управлению имуществом в лице администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области (акт проверки № 4121 от 09.10.2023) произведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности Ответчику. 

В ходе осмотра выявлены признаки самовольного занятого земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером №. 

05.02.2024 было направлено письмо, которым Администрация проинформировала Ответчика о необходимости освобождения самовольно занятой части земельного участка и приведения границ собственного земельного участка в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка, установленных по документам, в случае отсутствия возможности оформления самовольно занятой части земельного участка по процедуре перераспределения земельных участков, предусмотренной ст. 39.28 Земельного кодекса РФ. 

Вместе с тем до настоящего момента демонтировать заборное ограждение, то есть освободить самовольно занятый им земельный участок ориентировочной площадью 938 кв.м., ответчик отказывается.

В соответствии со ст.7.1 КоАП РФ, самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок, влечет наложение штрафа.

В соответствии с п.1 ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ, права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Документов, свидетельствующих о наличии каких-либо прав на спорный земельный участок ориентировочной площадью 938 кв.м. не представлено. Таким образом, ответчик самовольно занял земельный участок ориентировочной площадью 938 кв.м.

Согласно пп.2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу пп.4 п.2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю гражданин юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 2 ст. 62 ЗК РФ установлено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и использованию возникших обязательств).

На основании п.3 ст. 76 ЗК РФ, приведение земельных участков в пригодное для использование состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Статьей 301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

До настоящего момента заборные ограждения и строение не демонтированы.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт серия №) об освобождении самовольно занятого земельного участка удовлетворить:

Обязать ФИО1, освободить земельные участки площадью 814 кв.м. и 124 кв.м. в соответствии с координатами поворотных точек расположенные по адресу: 

<

адрес> путем демонтажа заборных ограждений и строения в течение 30 дней со дня вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Площадь самовольно занятой территории 814 кв.м.

Наименованиеточки 

X(м) 

Y(м) 

1 

2 

3 

н1 

441619.11 

2264126.69 

н2 

441610.63 

2264163.9 

н3 

441606.26 

2264162.91 

н4 

441590.87 

2264159.2 

н5 

441594.58 

2264139.71 

3 

441599.25 

2264120.01 

н1 

441619.11 

2264126.69 

Площадь самовольно занятой территории 124 кв.м.

Наименованиеточки 

X(м) 

Y(м) 

1 

2 

3 

н6 

441628.24 

2264095.7 

1 

441626.7 

2264100.78 

4 

441605.92 

2264093.58 

н7 

441607.28 

2264087.96 

н8 

441621.56 

2264093.05 

н6 

441628.24 

2264095.7 

В случае неисполнения решения суда ФИО1, в течение 30 (тридцати) дней после вступления решения суда в законную силу предоставить Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области право произвести демонтаж заборных ограждений и строения за счет собственных средств, расположенных по адресу: 

<

адрес>, с последующим взысканием с ФИО1 понесенных расходов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья С.М. Тарасова

Решение изготовлено в окончательной форме 13 декабря 2024 года.

Судья С.М. Тарасова