УИД 42 RS 0032-01-2023-001287-06

Дело № 2-1434/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«05» октября 2023 год г. Прокопьевск

Рудничный районный суд г. Прокопьевска, Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи О.В Емельяновой, 

при секретаре судебного заседания А.В. Сосниной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Чайка-Инвест» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ООО «Чайка-Инвест» обратился в суд с требованиями о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 69 647,00 рублей, пени за указанный период в сумме 2 971,69 рублей; задолженности по 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 900,00 руб., пени в размере 6,65 руб., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в связи с обращением в суд в сумме 2 406,00 рублей.

Требования мотивированны тем, что между истцом ООО «Чайка-Инвет» и ИП ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. заключен 

<

...> аренды части здания торгово-развлекательного комплекса «Чайка».

ИП ФИО1 прекратила деятельность в связи с принятием им соответствующего решения – дата прекращения деятельности ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 4.1.2. указанного договора Арендатор обязался ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца вносить на расчетный счет Арендодателя арендную плату в размере 20 678 руб., НДС не облагается.

В период действия указанного договора допущены неоднократные нарушения вышеуказанного обязательства, выразившиеся в неоплате арендной платы.

В результате у ИП ФИО1 образовалась задолженность в размере 69 647,00 руб., НДС не облагается, в том числе:

- 7 613,00 руб. – за декабрь 2022г.

- 20 678,00 руб. – за январь 2023г.

-20 678,00 руб. – за февраль 2023г.

- 20 678,00 руб. – за март 2023г.

В соответствии с п. 6.6. указанного договора в случае просрочки по оплате арендных платежей Арендатор обязан оплатить пеню в размере 0,1 % от суммы долга за каждые день просрочки. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. размер пени составляет 2 971,69 руб.

Кроме того, между истцом ООО «Чайка-Инвет» и ИП ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. заключен 

<

...> услуг по влажной уборке помещения.

В соответствии с п. 3 указанного договора заказчик обязался ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца вносить на расчетный счет Исполнителя.

В период действия указанного договора допущены неоднократные нарушения вышеуказанного обязательства, выразившиеся в неоплате арендной платы.

В результате у ИП ФИО1 образовалась задолженность за январь 2023г., февраль 2023г. и март 2023г. в размере 900,00 руб.

На основании ст. 395 ГПК РФ, Заказчику произведено начисление процентов на сумму задолженности, по состоянию на 17.03.2023г. составляет 6,65 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. истцом было направлено ответчику требование о погашении задолженности, которое до настоящего времени не исполнено.

Представитель истца ООО «Чайка-Инвет» в суд не явился, направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась в судебное заседание, о времени и месте слушания дела извещалась по последнему известному месту регистрации, извещения возвращены в адрес суда почтовой службой с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии с требованиями ст. 118 ГПК РФ судебное извещение посылается по последнему известному суду месту жительства адресата и считается доставленным, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает.

Суд полагает, что ФИО1 не проявила должной добросовестности в получении направляемых судом по месту её жительства извещений о времени и месте судебного разбирательства, не сообщила суду о фактическом месте жительства. В то время как судом предприняты необходимые меры для её надлежащего уведомления.

Поскольку установлены основания для заочного производства, предусмотренные ст. 233 ГПК РФ, в целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая согласие представителя истца на указанный порядок рассмотрения дела, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Изучив основания заявленных требований, оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные суду письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В силу ст. 421,424 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора и понуждение к заключению договора не допускается, а исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон и изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (ст. 425 ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом ООО «Чайка-Инвет» и ИП ДД.ММ.ГГГГ О.Г. заключен 

<

...> аренды части здания торгово-развлекательного комплекса «Чайка».

ИП ФИО1 прекратила деятельность в связи с принятием им соответствующего решения – дата прекращения деятельности ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

В соответствии с п. 4.1.2. указанного договора Арендатор обязался ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца вносить на расчетный счет Арендодателя арендную плату в размере 20 678 руб., НДС не облагается.

В период действия указанного договора допущены неоднократные нарушения вышеуказанного обязательства, выразившиеся в неоплате арендной платы.

В результате у ИП ФИО1 образовалась задолженность в размере 69 647,00 руб., НДС не облагается, в том числе:

- 7 613,00 руб. – за декабрь 2022г.

- 20 678,00 руб. – за январь 2023г.

-20 678,00 руб. – за февраль 2023г.

- 20 678,00 руб. – за март 2023г.

В соответствии с п. 6.6. указанного договора в случае просрочки по оплате арендных платежей Арендатор обязан оплатить пеню в размере 0,1 % от суммы долга за каждые день просрочки. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. размер пени составляет 2 971,69 руб.

Кроме того, между истцом ООО «Чайка-Инвет» и ИП ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. заключен 

<

...> услуг по влажной уборке помещения.

В соответствии с п. 3 указанного договора заказчик обязался ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца вносить на расчетный счет Исполнителя.

В период действия указанного договора допущены неоднократные нарушения вышеуказанного обязательства, выразившиеся в неоплате арендной платы.

В результате у ИП ФИО1 образовалась задолженность за январь 2023г., февраль 2023г. и март 2023г. в размере 900,00 руб.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На основании ст. 395 ГПК РФ, Заказчику произведено начисление процентов на сумму задолженности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 6,65 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. истцом направлено ответчику требование о погашении задолженности, которое до настоящего времени не исполнено.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными истцом в материалы дела копиями 

<

...> аренды части здания торгово-развлекательного комплекса «Чайка», 

<

...> услуг по влажной уборке помещения, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, претензией от ДД.ММ.ГГГГ., актов сверки взаимных расчетов за период с декабря 2022г. по март 2023г.

Данные доказательства стороной ответчика не оспорены и не опровергнуты.

Размер задолженности по арендной плате и за услуги по влажной уборке определены исходя из условий договоров. Расчет задолженности проверен судом, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит требования истца ООО «Чайка-Инвест» о взыскании указанной задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в полном размере в сумме 2 406,00 руб. (платежное поручение 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Чайка-Инвест» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, (

<

...>) в пользу ООО «Чайка-Инвест» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по 

<

...> аренды части здания торгово-развлекательного комплекса «Чайка» от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 69 647,00 рублей, пени за указанный период в сумме 2 971,69 рублей; задолженности по 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 900,00 руб., пени в размере 6,65 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в связи с обращением в суд в сумме 2 406,00 рублей, а всего 75 031,34 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения составлен 10.10.2023г.

Председательствующий: подпись О.В. Емельянова.

<

...>