Дело № 2-533/2018 

<

данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2018 года 

Саткинский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего Патраковой Е.Б.

при секретаре Гариповой Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Бердяушского городского поселения, ФИО6 о признании права собственности на наследуемое имущество

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации Бердяушского городского поселения, ФИО6 с учетом уточнений требований просила признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью 27,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу договора купли-продажи заключенного ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО специалистом Бердяушского поселкового 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу принятия наследства.

В обосновании исковых требований, указала, что согласно договора купли-продажи заключенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел у ФИО6 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 не обратился в БТИ для того, чтобы зарегистрировать переход права собственности на дом. ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО3, после его смерти открылось наследство. Нотариус ей пояснил, что не может оформить права наследования, поскольку переход права собственности на дом не зарегистрирован. Указывает, что фактически приняла наследство, так как на момент смерти отца была зарегистрирована и проживала в данном доме, приняла меры для сохранения имущества, все вещи, принадлежащие ФИО3, перешли в ее владение.

Истец ФИО5, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушанья дела надлежаще извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала. 

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании на иске настаивала. 

Представитель ответчика Бердяушского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте слушанья дела надлежаще извещен.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушанья дела извещен, о причинах не явки не сообщил.

Выслушав доводы представителя истца, заслушав свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В силу пункта 2 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

При этом суд должен установить, что сделка была совершена в надлежащей форме и не противоречит закону.

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. г. между ФИО6 и ФИО3 был заключен договор по условиям которого ФИО6. продал, а ФИО3. купил за 4 000 руб. жилой дом пор адресу 

<

адрес> расположенном на земельном участке 700 кв.м., деньги продавцу выплачены при подписании договора. Данный договор нотариально удостоверен специалистом Бердяушского поссовета ДД.ММ.ГГГГ, подписан сторонами и зарегистрирован в реестре за №. Таким образом, сделка была совершена в надлежащей форме и не противоречит действующему на то время законодательству.

Как следует из материалов дела, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д. 8 - копия свидетельства о смерти), не успев зарегистрировать указанный договор. 

Согласно справки ОГУП «ОЦТИ» по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, жилой дом по адресу 

<

адрес> на день рассмотрения дела в суде зарегистрирован за ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен секретарем Бердяушского поссовета №, зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ 

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО1, ФИО2 следует, что в доме по адресу 

<

адрес> проживала семья ФИО3, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уехал в доме остались проживать истец с ее матерью. После смерти отца истец проживала в доме, в настоящее время пользуется как дачей, споров по наследству нет

Показания свидетелей подтверждаются записями в домовой книге, из которых следует, что ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ним была зарегистрирована и дочь ФИО3 ( после брака ФИО5 )Е.В.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт заключения договора купли продажи жилого дома между ФИО6 и ФИО3, соответствие данного договора действующему на то время гражданскому законодательству и исполнение данного договора, жилой дом был передан покупателю, который в нем стал проживать.

Учитывая, что ФИО3 умер, не успев зарегистрировать свое право собственности купленный им жилой дом, а возражений с другой стороны договора в суд не поступало, данное обстоятельство суд расценивает как уклонение стороны по сделке от ее государственной регистрации, следовательно, сделка должна быть зарегистрирована по решению суда, и за ФИО3. должно быть признано право собственности возникшее при жизни в силу состоявшейся сделки на жилой дом и земельный участок. Таким образом, требование истца о включении указанного жилого дома в наследство после смерти ФИО3 подлежит удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1). 

ФИО5 является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении выданным администрацией Бердяушского поселкового Совета Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). 

Согласно справки нотариуса нотариального округа Саткинского района ФИО4 в ее производстве имеется наследственное дело № после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подано заявление дочерью наследодателя ФИО5 о принятии наследства по закону.

В силу ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, судом установлено, что ФИО5 является наследником после смерти ФИО3 принявшим наследство, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, исковое требование о признании за ФИО3 права собственности на жилой дом, общей площадью 27,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу договора купли-продажи заключенного ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного специалистом Бердяушского поселкового Совета Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ, о признании за ФИО5 права собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти отца ФИО3 в силу принятия наследства, подлежат удовлетворению.

На основании ст. ст. 1153, 1154, 218 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности, на жилой дом общей площадью 27,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым № в силу договора купли-продажи заключенного ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО специалистом Бердяушского поселкового Совета Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 в силу принятия наследства открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ее отца ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью 27,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ Патракова Е.Б.

КОПИЯ ВЕРНА 

Судья Патракова Е.Б.

Секретарь Гарипова Е.Е.

Решение вступило в законную силу «____»__________________2018 года

Судья Патракова Е.Б.