Дело № 2 – 1440/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

14 ноября 2018 года г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области

в составе: председательствующего судьи Венек И.В.,

при секретаре Илюшиной И.О., 

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица ФИО3, действующей на основании доверенности б/н от 09 января 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску *1 к *2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с вышеуказанным требованием, указывая, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: *. В данной квартире зарегистрирован ФИО2 – бывший супруг, который после расторжения брака в 2013 году в спорной квартире не проживает. Проживает по иному адресу. Со ссылками на ст.ст. 69, 83 ЖК РФ просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

Определением суда от 23 октября 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечены администрация Поронайского городского округа, ФИО4, ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО1.

В судебном заседании истица, действующая в своих интересах и представляющая интересы ФИО5, иск поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в нем, дополнительно пояснив, что после расторжения брака ФИО2 проживает с отцом по иному адресу, попыток вселиться, вернуться обратно не предпринимал, после расторжения брака все личные вещи забрал, имущество, нажитое в браке, добровольно оставил семье, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик с иском не согласился, в связи с тем, что в данной квартире он производил ремонт в период совместного проживания с бывшей супругой, пояснив, что после расторжения брака он переехал и проживает в родительскую квартиру по адресу: *. Является долевым собственником данной квартиры. Из спорной квартиры выехал добровольно, препятствий со стороны бывшей супруги в проживании по адресу регистрации не было, коммунальные услуги не оплачивает, поскольку не проживает по адресу регистрации.

Представитель третьего лица ФИО3 не возражал против удовлетворения иска.

Третьи лица ФИО4, ФИО4 извещены по адресу регистрации, конверты возвращены с пометками об истечении срока хранения, на основании ст. 165.1 ч.1 ГК РФ суд признает извещение данных лиц надлежащим.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие третьих лиц ФИО4, ФИО4.

Выслушав доводы истца, ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Факт вселения истца, ответчика по спорному адресу подтверждается договором социального найма жилого помещения № 78 от 20 августа 2008 года, согласно которому ФИО6 является нанимателем спорной квартиры, а ФИО2 вселен в качестве члена ее семьи, на основании постановления от дата * и заявления ФИО6.

Из выписки из финансово-лицевого счета * от дата следует, что по адресу: *, с дата зарегистрирован ФИО2.

Согласно свидетельству о расторжении брака дата составлена запись о расторжении брака * между ФИО2 и ФИО6 на основании решения мирового судьи судебного участка № * от дата .

ФИО6 сменила фамилию на Паяуис, в связи со вступлением в брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

ФИО2 является долевым собственником квартиры, расположенной по адресу: *, в которой зарегистрирован по месту пребывания до дата , что подтверждается договором о передачи квартиры в собственность, свидетельством о праве собственности от дата и адресной справкой.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 с 2013 не проживает по адресу: *, так как после расторжения брака добровольно переехал на постоянное место проживания в *, являясь долевым собственником данной квартиры; в спорную квартиру после 2013 г. не вселялся, попыток вселения не предпринимал, коммунальные услуги не оплачивал, не является членом семьи нанимателя ФИО1.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт не проживания ответчика в спорной квартире на протяжении длительного времени; доказательства того, что ответчик предпринимал попытки вселения в спорную квартиру отсутствуют, при этом фактически проживал с 2013 г. по иному адресу, в связи с чем имеются законные основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования *1 к *2 о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать *2, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Поронайского городского суда: И.В.Венек