Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2019 года город Севастополь 

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Просолова В.В.,

при секретаре Анякиной А.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, ФИО2 об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском, в котором просил установить границы земельного участка с кадастровым номером 91:01:036001:88, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, пер. Западный 

<

адрес>, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО4, имеющего следующие координаты:

н1 Х – 4 915 563,30 Y 4 401 188,88

н2 Х – 4 915 583,66 Y 4 401 230,01

н3 Х – 4 915 561,43 Y 4 401 240,84

н4 Х – 4 915 558,86 Y 4 401 232,82

н5 Х – 4 915 558,34 Y 4 401 233,00

н6 Х – 4 915 558,18 Y 4 401 233,07

н7 Х – 4 915 558,15 Y 4 401 232,96

н8 Х – 4 915 556,17 Y 4 401 227,03

н9 Х – 4 915 556,32 Y 4 401 226,98

н10 Х – 4 915 552,70 Y 4 401 215,18

н11 Х – 4 915 553,24 Y 4 401 214,28

н12 Х – 4 915 546,69 Y 4 401 196,96

н13 Х – 4 915 546,48 Y 4 401 196,40

н14 Х – 4 915 548,48 Y 4 401 194,78

н15 Х – 4 915 550,00 Y 4 401 194,19

н16 Х – 4 915 554,38 Y 4 401 192,85

н1 Х – 4 915 563,30 Y 4 401 188,88

В обоснование заявленных требований истцом указано, что он является собственником указанного земельного участка с 1996 года на основании решения Орлиновского сельского совета №-А от ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке расположен жилой дом, который принадлежит истцу на праве собственности и был построен в 1995 году. Фактические границы земельного участка существуют на местности более 15 лет. Однако границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. По заявлению истца о внесении сведений о границах земельного участка в ЕГРН было получено уведомление Управления государственной регистрации и кадастра Севастополя о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета в связи с непредставлением документов, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности. Во внесудебном порядке внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения искового заявления, пояснил, что границы земельного участка с истцом согласованы.

Ответчик Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Суд, с учетом мнения представителя истца, ответчика принимая во внимание положения ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца, ответчика. 

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество", абзаце 3 пункта 2 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В силу части 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на основании решения исполнительного комитета Орлиновского сельского Совета №-А в частную собственность передан земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер.Западный 

<

адрес> общей площадью 1000 кв.м. Право собственности истца на земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке расположен жилой дом, право собственности истца, на данный дом подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Уведомлением Управления государственной регистрации права и кадастра города Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер.Западный 

<

адрес> связи с тем, что в составе межевого плана отсутствует документ ( в том числе графический материал), содержащий сведения о местоположении границ уточняемого земельного участка. 

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно ч. 1, ч. 10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ определяет, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границы земельного участка, с кадастровым номером 91:01:036001:88, расположенного по адресу: г.Севастополь, 

<

адрес>, пер.Западный, 

<

адрес>. Согласно Акту об отводе границ и красных линий в натуре от ДД.ММ.ГГГГ границы участка были закреплены на местности металлическими штырями. К акту об отводе участка как приложение идет выкопировка из генплана 

<

адрес> с/

<

адрес>Западный 4 в качестве графического материала подтверждающего где именно отведен участок. Исходя из вышеперечисленного, участок был сформирован и отведен на местности 22 года назад. Участок поставлен на кадастровый учет и право собственности на него зарегистрировано на основании решения исполнительного комитета Орлиновского сельского Совета №-А, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Государственный акт, техническая документация по землеустройству или иная документация в отношении границ участка собственником не заказывалась и не выполнялась. Граница земельного участка в межевом плане сформирована по фактическому нахождению на местности. Границы участка на местности чётко обозначены, участок огорожен забором из сетки-рабицы на металлических столбах. Уточняемый земельный участок граничит от точки н1-н3, н13-н-1 с землей неразграниченной государственной собственности, по ребру н3-н13 с земельным участком с кадастровым номером 91:01:036001:401 в 

<

адрес>, граница согласована в индивидуальном порядке с правообладателем земельного участка. От н1- до н1 граница согласована с собственником земельного участка. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что в правоустанавливающих документах истца отсутствуют сведения о местоположении земельного участка, а также сведения, содержащиеся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. 

Управлением государственной регистрации права и кадастра города Севастополя истцу направлен ответ на запрос о предоставлении информации, из которого следует, что в архиве Главного управления Госземагентства Украины в г. Севастополе отсутствуют архивные сведения на земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, пер.Западный, 

<

адрес>. 

Согласно ответу на запрос Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ информация на земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, пер.Западный, 

<

адрес>. на планшете 0943-10 сроком давности более 15 лет в Фонде инженерных изысканий города Севастополя отсутствует.

Учитывая изложенное, границами земельного участка могут быть признаны только границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из пояснений ответчика ФИО2 являющегося собственником смежного земельного участка, спора о границах земельного участка не имеется, земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, пер.Западный, 

<

адрес>. образован более 15 лет назад в существующих на сегодняшний день границах, ограждён забором. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что совокупностью доказательств по делу, включая пояснения ответчика и заключение кадастрового инженера, достоверно подтверждается фактическое использование истцом земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, в фактических границах, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, а именно забора, позволяющих определить местоположение границы земельного участка, которая существуют на местности более пятнадцати лет.

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования ФИО3 об установлении границ земельного участка подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 91:01:036001:88, расположенного по адресу: г.Севастополь, 

<

адрес>, пер.Западный, 

<

адрес>, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО4, имеющего следующие координаты:

н1 Х – 4 915 563,30 Y 4 401 188,88

н2 Х – 4 915 583,66 Y 4 401 230,01

н3 Х – 4 915 561,43 Y 4 401 240,84

н4 Х – 4 915 558,86 Y 4 401 232,82

н5 Х – 4 915 558,34 Y 4 401 233,00

н6 Х – 4 915 558,18 Y 4 401 233,07

н7 Х – 4 915 558,15 Y 4 401 232,96

н8 Х – 4 915 556,17 Y 4 401 227,03

н9 Х – 4 915 556,32 Y 4 401 226,98

н10 Х – 4 915 552,70 Y 4 401 215,18

н11 Х – 4 915 553,24 Y 4 401 214,28

н12 Х – 4 915 546,69 Y 4 401 196,96

н13 Х – 4 915 546,48 Y 4 401 196,40

н14 Х – 4 915 548,48 Y 4 401 194,78

н15 Х – 4 915 550,00 Y 4 401 194,19

н16 Х – 4 915 554,38 Y 4 401 192,85

н1 Х – 4 915 563,30 Y 4 401 188,88

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.12.2019

Судья В.В.Просолов