Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Аткиной Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Солнечногорск Московской области к ФИО1 о признании нежилого здания самовольно возведенной постройкой и обязании ответчика ее снести,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании нежилого здания, расположенного по 

<

адрес> кадастровый № самовольно возведенной постройкой и обязании ответчика ее снести в двухмесячный срок с момента вступления в законную силу решения суда, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по 

<

адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства. На указанном земельном участке ответчиком возведено здание площадью до 1 500 кв.м. Данный объект недвижимости является самовольной постройкой возведенной ответчиком без разрешительной документации, в силу чего она подлежит сносу. В связи с указанными обстоятельствами истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, будучи уведомленный надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не представил.

Третье лицо – Министерство жилищной политики Московской области, в судебное заседание явку представителя не обеспечило, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав мнение явившихся лиц, дав оценку представленным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070204:208, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, СНТ «Дубрава», в районе д. Жилино, уч.53, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из уведомления ГУ Государственного строительного надзора Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе выездной проверки выявлена самовольная постройка по адресу: Московская область, Солнечногорский район, СНТ «Дубрава», в районе д. Жилино, уч.53.

Указанное обстоятельство подтверждается актом проверки от 25.03.2019 года №03-42-078300-4-01.

Как следует из Сообщения Министерства жилищной политики Московской области, разрешение на строительство и ввод объектов в эксплуатацию на земельном участке ответчика не выдавались.

По мнению истца, возведенный ответчиком объект недвижимости является самовольной постройкой, возведенной ответчиком без разрешительной документации, в силу чего она подлежит сносу.

Согласно разъяснениям пункта 22 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник не вправе при пользовании своим имуществом нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил; самовольная постройка подлежит сносу.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, строение, сооружение или иное недвижимое имущество могут быть признаны самовольными, если они возведены: на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; без получения на это необходимых разрешений; с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Поскольку разрешительная документация на строительство ответчиком не предоставлено, заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации городского округа Солнечногорск Московской области - удовлетворить.

Признать объект незавершенного строительства – здание одноэтажное, расположенное на земельном участке с № площадью 1099 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, по 

<

адрес> самовольной постройкой.

Обязать ФИО1 снести самовольно возведенную постройку - объект незавершенного строительства – здание одноэтажное, расположенное на земельном участке с кадастровым №, площадью 1099 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, по 

<

адрес>, в двухмесячный срок, с момента вступления решения суда в законную силу.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока плачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Х.А. Теркулов

Дело № 2-3996/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Аткиной Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Солнечногорск Московской области к ФИО1 о признании нежилого здания самовольно возведенной постройкой и обязании ответчика ее снести,

руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации городского округа Солнечногорск Московской области - удовлетворить.

Признать объект незавершенного строительства – здание одноэтажное, расположенное на земельном участке с кадастровым № площадью 1099 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, по 

<

адрес> самовольной постройкой.

Обязать ФИО1 снести самовольно возведенную постройку - объект незавершенного строительства – здание одноэтажное, расположенное на земельном участке с кадастровым № площадью 1099 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, по 

<

адрес>, в двухмесячный срок, с момента вступления решения суда в законную силу.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока плачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Х.А. Теркулов