Дело № 2- 487/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 21.12.2017 года 

Мотивированное решение составлено 26.12.2017 года 

г. Прокопьевск 21 декабря 2017 года 

Прокопьевский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего Герасимчук Т.А., 

при секретаре Левшиной О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру и земельный участок. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ его отцу О. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан была передана квартира по адресу: 

<

адрес>. Его матери М. был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. С момента получения квартиры и земельного участка родители пользовались и владели данным имуществом. Мать М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец О. умер ДД.ММ.ГГГГ Отец не успел оформить наследство после смерти матери в соответствии с требованиями закона. После смерти матери он проживал с отцом, ухаживал за ним. После смерти отца он фактически принял наследство: пользуется имуществом, принадлежащим родителям, поддерживает квартиру и земельный участок в надлежащем состоянии, производит затраты на содержание квартиры. Он пропустил срок для принятия наследства. Просит признать за ним, ФИО1, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56,7 кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м. и право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 400 кв. м., в порядке наследования.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования. Суду пояснил, что его родители О. и М. проживали по адресу: 

<

адрес>. Его матери М. был предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Его отцу в ДД.ММ.ГГГГ совхоз передал квартиру в собственность. Мама М. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти он с отцом проживали в этой квартире, он ухаживал за отцом. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти родителей за состоянием квартиры следит он. В зимний период времени отапливает дом, чтобы не перемерзло отопление, в летний период обрабатывает земельный участок, выращивает картофель. Его сестра ФИО2 проживает в 

<

адрес>. Она не возражает против того, чтобы за ним было признано право собственности на квартиру и земельный участок. Просит признать за ним право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Третье лицо- ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против заявленных требований. 

Представитель ответчика – администрации Прокопьевского муниципального района – в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области, Прокопьевский отдел, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан квартиродержателем ТОО 

<

данные изъяты> О. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан (л.д. 27-28). Договор зарегистрирован в реестре администрации Бурлаковского сельского совета народных депутатов. 

На основании решения местной администрации Бурлаковского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>,, был передан М. для пользования приусадебным участком, выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 13). 

ДД.ММ.ГГГГ умерла М., что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 8). 

О. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 9). 

Истец является сыном М. и О., что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д. 7). 

Истец О. фактически принял наследство после смерти отца, вступив во владение и пользование имуществом умершего. Однако, оформить наследственные права не представляется возможным, так как им пропущен срок для принятия наследства.

Доводы истца о принадлежности квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, его родителям, подтверждаются представленными доказательствами, в том числе показаниями свидетеля.

Свидетель А. пояснила, что знает истца ФИО1 очень хорошо, со школьных лет. Его мать звали М., отца звали О., они проживали по адресу: 

<

адрес>. У них еще была дочь Тамара, но она живет давно в 

<

адрес>. О. эта квартира была предоставлена от совхоза, так как он в совхозе работал. Сначала умерла мама Сергея в ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти в квартире жил О. и ФИО1, который помогал отцу. О. умер в декабре ДД.ММ.ГГГГ. В зимний период времени Сергей отапливал дом, в летний период обрабатывал земельный участок, садил картошку. 

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля, так как не установлено какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела, показания свидетеля не противоречат и согласуются с иными представленными доказательствами.

Согласно справке ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 15 Бюро Технической инвентаризации г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является О. на основании договора на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). 

Таким образом, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ отец истца – О. по договору передачи квартиры в собственность граждан приобрел квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Договор не был надлежащим образом зарегистрирован. Земельный участок принадлежал матери истца на основании решения администрации Бурлаковского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ. Истец фактически принял наследство после смерти своего отца. Сестра истца не возражает против заявленных требований. Учитывая изложенное, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, признать за истцом право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью 56,7 кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья: Т.А. Герасимчук (На момент опубликования решение в законную силу не вступило).