Дело № 2-30/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

30 января 2019 года гор. Снежинск

Снежинский городской суд Челябинской области в составе 

председательствующего – судьи Кругловой Л.А.,

при секретаре Петровой А.М..,

с участием: представителя истца АО «Трансэнерго» ФИО1 (доверенность от 16.07.2018, л.д. 78),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Трансэнерго» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Трансэнерго» (далее - АО «Трансэнерго») обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о взыскании с последних в солидарном порядке задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2012 года по август 2018 года в размере 151 806,71 руб..

Требования мотивированы тем, что согласно справке № 127152 от 04.09.2018 в квартире по адресу: 

<

адрес> никто не зарегистрирован.

Лицевой счет, открытый по адресу: 

<

адрес>, разделен не был. Соответствующего заявления от ответчиков в адрес АО «Трансэнерго» не поступало.

По лицевому счету № имеется задолженность за период с мая 2012 года по август 2018 года по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в сумме 151 806,71 руб. В связи с чем, с учетом измененных исковых требований истец просит взыскать с ответчиков задолженность пропорционально принадлежащим им долям (по 1/2 соответственно) (л.д. 3-4, 96).

Представитель истца ФИО1 (доверенность от 16.07.2018, л.д. 78) в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила о наличии у ответчиков непогашенной задолженности, просила требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, извещенные надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела (л.д. 88, 92-95), в судебное заседание не явились. ФИО3 представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, представил отзыв на иск, а также заявление, в котором указал о применении срока исковой давности к заявленным исковым требованиям (л.д.72-77).

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело без участия ответчиков. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования АО «Трансэнерго» подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ, ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.

При отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 28.03.2012 находится в собственности ФИО3 и ФИО2 по 1/2 доле каждого (л.д.5-11).

АО «Трансэнерго» является управляющей организацией данного многоквартирного дома как правопреемник реорганизованного в форме присоединения ОАО «Сервис» (л.д. 18-23, 27-49).

Как установлено в судебном заседании, ответчики ненадлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, своевременно не внося платежи. 

Выписка из лицевого счета за период с мая 2012 года по август 2018 года подтверждает наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Общая сумма задолженности за указанный период составила 151 806,71 руб. (л.д. 12-13).

На момент рассмотрения дела в суде, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками не погашена.

Отсутствие регистрации собственника жилого помещения по указанному адресу не влечет изменение их прав и обязанностей по оплате за содержания жилья и оплате коммунальных услуг, собственниками которого они являются и в силу этого они несут бремя содержания данного помещения.

Со стороны одного ответчика ФИО3 в ходе производства по делу было заявлено о применении срока исковой давности к исковым требованиям АО «Трансэнерго» за период с мая 2012 года по ноябрь 2015 года (л.д. 74-75). 

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения, течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Разрешая ходатайство ответчика ФИО3 о применении срока исковой давности, суд полагает следующее.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда РФ в Постановлении от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», в силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности) (п. 10).

Как следует из материалов дела, 30.11.2017 АО «Трансэнерго» обратилось к мировому судье судебного участка №3 г. Снежинска Челябинской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании солидарно с ответчиков задолженности в размере 126 537,6 руб. за период с мая 2012 года по сентябрь 2017 года (л.д.62).

Определением мирового судьи судебного участка №3 г. Снежинска от 06.08.2018 по заявлению ФИО3 судебный приказ №2-745/2017 был отменен (л.д.64-66).

Принимая во внимание, что АО «Трансэнерго» обратилось в суд с настоящим иском 12.12.2018 (л.д.3), то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (06.08.2018), неистекшая часть срока исковой давности в период рассмотрения заявления о выдаче судебного приказа составляет менее шести месяцев, с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа 30.11.2017.

Из разъяснений, изложенных в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

На основании вышеизложенного, с учетом указанных разъяснений и положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, с ответчика ФИО3 надлежит взыскать задолженность за период с октября 2014 года по август 2018 года. 

Общая сумма долга, подлежащего взысканию с ответчиков в пользу истца за период с октября 2014 года по август 2018 года, составила 101 713,28 руб. = (151 806,71 руб. (за период с мая 2012 года по август 2018 года) – 50 093,43 руб. (за период с мая 2012 года по сентябрь 2014 года). Соответственно с ответчика ФИО3 подлежит взысканию сумма в размере 50 856,64 руб. = 101 713,28 руб. : 2.

В связи с чем, не подлежит взысканию с ответчика ФИО3 по требованию истца денежная сумма в размере 25 046,71 руб. = 50 093,43 руб. : 2, соответствующая сумме задолженности по начислениям, произведенным за период с мая 2012 года по сентябрь 2014 года включительно (л.д. 12).

Поскольку заявление о применении срока исковой давности было сделано только одним ответчиком ФИО3, в части требований к ответчику ФИО2 срок исковой давности применению не подлежит.

С учетом изложенного с ответчика ФИО3 подлежит взысканию задолженность за период с мая 2012 года по август 2018 года в сумме 75 903,36 руб. = 151 806,71 руб. : 2.

Таким образом, исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (далее по тексту – НК РФ), учитывая, что истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины при обращении в суд, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 735,0 руб. от 126 760,0 руб. = 75 903,36 руб. + 50 856,64 руб. (пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований), в том числе с ФИО3 подлежит взысканию 1 499,0 руб. = (3 735,0 руб. : 126 760,0 руб. х 50 856,64 руб.), с ФИО2 подлежит взысканию 2 236,0 руб. = 3 735,0 руб. - 1 499,0 руб..

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «Трансэнерго» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу акционерного общества «Трансэнерго» 50 856 (пятьдесят тысяч восемьсот пятьдесят шесть) руб. 64 коп. – задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2014 года по август 2018 года включительно.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Трансэнерго» 75 903 (семьдесят пять тысяч девятьсот три) руб. 36 коп. – задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2012 года по август 2018 года включительно.

Взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину:

с ФИО3 в размере 1 499 (одна тысяча четыреста девяносто девять) руб. 00 коп.;

с ФИО2 в размере 2 236 (две тысячи двести тридцать шесть) руб. 00 коп.. 

В удовлетворении остальной части исковых требований акционерного общества «Трансэнерго» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2012 года по сентябрь 2014 года в сумме 25 046,71 руб. – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Снежинский городской суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.А. Круглова