ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

«02» июня 2021 года 

<

адрес>

Советский районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Арсланалиева А.Х., 

при секретаре с/з ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 и ФИО2 к ЖСК «Уютный дом» о расторжении договора паенакопления, взыскании паевых взносов и социальной выплаты, возврате средств материнского капитала,

установил:

ФИО3 и ФИО8 обратились в суд с указанным иском, в обосновании которого указано, что между ЖСК «Уютный дом» в лице председателя ФИО4 и ФИО3 заключен договор паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора является квартира в жилом доме, строящемся на земельном участке с кадастровым номером № площадью 65.36 кв. м., 

<

адрес>.

Согласно п. 5.1.2. Договора ориентировочный срок ввода жилого дома в эксплуатацию - 4 квартал 2019 года.

Общий размер паевого взноса члена Кооператива составляет 1 960 800 (один миллион девятьсот шестьдесят тысяч восемьсот) рублей.

Согласно условиям договора ФИО3 были внесены следующие суммы:

- 207 000 (двести семь тысяч) рублей - при заключении договора;

- 906 746, 40 (девятьсот шесть тысяч семьсот сорок шесть) рублей - были уплачены путем зачисления социальной выплаты на приобретения жилья участникам программы обеспечение жильем молодых семей;

- 428 026 (четыреста двадцать восемь тысяч двадцать шесть) руб. - средства материнского капитала.

Итого по договору выплачено 1 541 772,40 (один миллион пятьсот сорок одна тысяча семьсот семьдесят рублей сорок копеек) рублей.

Остаток составил 419 027 (четыреста девятнадцать тысяч двадцать семь) рублей. В настоящее время завершение строительства не намечается.

Обязательство по передаче предмета договора до настоящего времени ответчиком не исполнено.

Просит суд:

- расторгнуть Договор паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ЖСК «Уютный дом».

- обязать ЖСК «Уютный дом» вернуть 207 000 (двести семь тысяч) рублей - при заключении договора на расчетный счет ФИО3 и ФИО2

- обязать ЖСК «Уютный дом» вернуть уплаченные ФИО3 паевые взносы в размере 906 746, 40 (девятьсот шесть тысяч семьсот сорок шесть сорок коп.) рублей - средства социальной выплаты участникам подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей в Республики Дагестан на 2016-2018 годы» путем перечисления на расчетный счет ФИО3 и ФИО2

- обязать ЖСК «Уютный дом» вернуть паевые взносы в размере 428 026 (четыреста двадцать восемь тысяч двадцать шесть) руб. - средства материнского капитала, перечислить на лицевой счет владелицы ФИО2 в Управление ОПФР по РД в 

<

адрес>е 

<

адрес>.

- обязать Управление ОПФР по РД в 

<

адрес>е 

<

адрес> восстановить ФИО2 в праве на распоряжение дополнительными мерами государственной поддержки в связи с рождением второго ребенка, на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал (МСК) и зачислить средства материнского капитала на ее лицевой счет, имеющую право на сумму 428 026 (четыреста двадцать восемь тысяч двадцать шесть) руб. с последующей индексацией в порядке, установленном частью 2 статьи 6 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Стороны, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Истцы в своих заявлениях просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. 

Суд, на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 данного Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с названным Федеральным законом. В случаях, если у ребенка (детей) право на дополнительные меры государственной поддержки возникло по основаниям, предусмотренным частями 4 и 5 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ, распоряжение средствами материнского (семейного) капитала осуществляется усыновителями, опекунами (попечителями) или 9 приемными родителями ребенка (детей) с предварительного разрешения органа опеки и попечительства или самим ребенком (детьми) по достижении им (ими) совершеннолетия или приобретения им (ими) дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия (часть 2 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ). Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 61 статьи 7 (часть 6 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ). Согласно части 6 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией. В соответствии с подпунктом «а» пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 данных Правил, представляет копию кредитного договора (договора займа). При направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья дополнительно представляется копия ранее заключенного кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья.Согласно пункту 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ лица, получившие сертификат (далее - владелец сертификата), могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать их на улучшение жилищных условий. Пунктами 1, 2 части 1 и частью 1 3 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: - на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Из содержания указанной нормы следует, что владелец сертификата вправе распорядиться средствами материнского (семейного) капитала (их частью), если его участие в обязательствах либо совершение им любых не противоречащих закону сделок или строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства направлены на улучшение жилищных условий.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (далее - Правила). Правила устанавливают виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявления о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с ДД.ММ.ГГГГ, независимо от места их жительства. В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий. В пункте 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

П. 1 ст. 8 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 359-ФЗ "О федеральном бюджете на 2016 год" установлено, что в 2016 году размер материнского (семейного) капитала, предусмотренного Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", составляет 453 026 рублей.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 124 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 130 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

Согласно ст. 132 Жилищного кодекса Российской Федерации члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

«10» сентября 2018 года между жилищно-строительным кооперативом «Уютный дом» в лице председателя правления ФИО4, действующего на основании Устава, и гражданином ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., был заключен Договор паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из материалов дела, установлено, что истцом были внесены денежные средства в размере 1 541 772 руб. 40 коп., из которых – 906 746 руб. 40 коп. - средства социальной выплаты, 428 026 руб. – средства материнского (семейного) капитала и 207 000 ? руб. – паевый взнос, внесенный при заключении договора. Данные факты подтверждаются приложенными к материалам дела копией Квитанции к приходному кассовому ордеру № от «27» ноября 2018 г. на сумму 207 000 рублей, копией Платежного поручения № на сумму 906 746 рублей 40 копеек. 

В соответствии с п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Истец ФИО9 обращался к ответчику с Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о возврате внесенных им денежных средств в качестве пая по Договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что ориентировочный срок, упомянутый в договоре – это 4 квартал 2019 года, однако строительные работы не завершены, квартира ему не была предоставлена. 

В соответствии с п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Учитывая приложенные подтверждающие истцом документы, отсутствие возражений ответчика, иск следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО5 и ФИО2 к ЖСК «Уютный дом» удовлетворить. 

Расторгнуть Договор паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ЖСК «Уютный дом».

Обязать ЖСК «Уютный дом» возвратить первоначальный взнос по Договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 207 000 (двести семь тысяч) рублей на расчетный счет ФИО5 и ФИО2. 

Обязать ЖСК «Уютный дом» возвратить уплаченный ФИО3 паевый взнос в размере 906 746 (девятьсот шесть тысяч семьсот сорок шесть) рублей 40 (сорок) копеек, предназначенный по программе «Обеспечение жильем молодых семей» на расчетный счет ФИО5 и ФИО2. 

Обязать ЖСК «Уютный дом» возвратить в Государственное Учреждение – Отделение Пенсионного фонда РФ по РД на имя ФИО2 уплаченный материнский капитал в размере 428 026 (четыреста двадцать восемь тысяч двадцать шесть) рублей с последующей индексацией.

После поступления денежных средств материнского капитала в Государственное Учреждение – Отделение Пенсионного фонда РФ по РД, восстановить право ФИО2 на использование средств материнского капитала.

Мотивированное решение изготовлено «09» июня 2021 года.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд 

<

адрес> РД заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд 

<

адрес> РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд 

<

адрес> РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Х. Арсланалиев