Дело № 2-1371/2025

УИД 23RS0020-01-2025-001519-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2025 года г. Кореновск 

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Обуховой Я.В., 

при секретаре судебного заседания Журба А.А., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

помощника прокурора Кореновского района Урюмовой Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивировала тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире 11.12.1991 зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и с 1991 года в вышеуказанной квартире не проживает, место нахождения его неизвестно. ФИО3 членом семьи истца не является и в данной квартире не проживает, не имеет в нем личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Ответчик лишь формально в нем зарегистрирован.

Регистрация в принадлежащем на праве собственности жилом помещении истцу, существенным образом ограничивает права ее владения пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного просит суд признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>

Обязать УФМС России по Краснодарскому краю в Кореновском районе снять ФИО3 с регистрационного учета по месту регистрации, по адресу

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, по неизвестной суду причине, будучи своевременно и надлежащим образом уведомлена о дате, времени и месте слушания дела.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, по неизвестной суду причине, будучи своевременно и надлежащим образом уведомлена о дате, времени и месте слушания дела.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, отделение УФМС России по Краснодарскому краю не явилось, будучи своевременно и надлежащим образом уведомлены.

Суд, выслушав представителя истца, помощника прокурора Урюмову Л.Д., полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником на праве собственности принадлежит квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 22.09.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.09.2021 № записи №

Согласно сведений домовой книги для прописки граждан по адресу: 

<

адрес>, в квартире ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами, что с 1991 года в вышеуказанной квартире ответчик не проживает, его место нахождения его неизвестно. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 показала, что ФИО3 членом семьи истца не является и в данной квартире не проживает, не имеет в нем личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Ответчик лишь формально в нем зарегистрирован.

Как следует из искового заявления, истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в жилом доме не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как она вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. 

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик ФИО3 не проживает в принадлежащей истцу квартире, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению ответчик не проявляет, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Коммунальные услуги не оплачивает, права собственности на спорное домовладение не имеет. Какое-либо соглашение между истцом и ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования квартирой отсутствует. Спорная квартира, необходима истцу как собственнику для личного пользования и распоряжения.

Ответчик права собственности на данную квартиру не имеет, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком о сохранении за ней права пользования данным жилым помещением не заключалось, доказательств обратного, суду не представлено. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ответчик не является членом семьи истца, по месту регистрации не проживает, не принимает участия в расходах по содержанию квартиры и по оплате коммунальных услуг. 

Соглашений, по которым за ответчиком сохраняется право пользования спорным жилым помещением, не заключалось. 

В соответствии со ст. 3 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Правила), местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать Правила (ст. 4 Правил).

Согласно п. «е» ст. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>

Обязать УФМС России по Краснодарскому краю в Кореновском районе снять ФИО3 с регистрационного учета по месту регистрации, по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Полный текст решения суда изготовлен 08.08.2025.

Судья 

Кореновского районного суда Я.В. Обухова