Дело № 2-111/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации (России)

Светлоярский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего Потаповой О.В.,

при секретаре Тарабановской Т.А.,

с участием: старшего помощника прокурора Светлоярского района Волгоградской области Косолюкиной Т.В., 

16 февраля 2017 года рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Светлый Яр Волгоградской области гражданское дело по иску Акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование иска указал, что АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» является собственником недвижимого имущества: квартира, назначение: жилое, площадь: общая 45,5 кв. м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый №.

Право собственности истца на вышеуказанное имущество зарегистрировано в установленном законном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. 

В настоящее время в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, проживает и зарегистрирован ответчик ФИО1 без законных на то оснований.

Фактическое пребывание ответчика в квартире препятствует реализации истцом прав собственника.

На основании изложенного истец просит выселить из квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадь: общая 45,5 кв. м., кадастровый № ответчика ФИО1, со снятием с регистрационного учёта и взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере – 

<

данные изъяты> рублей.

Представитель истца АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» извещённые по адресу, в судебное заседание не явились, представило заявление о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие, не возражают о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1, извещённый о времени и месте рассмотрения дела по адресу указанному истцом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав старшего помощника прокурора 

<

адрес> ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209, 304, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Он вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе, права на жилище.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Светлоярским районным судом 

<

адрес> вынесено решение, согласно которого, исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к ФИО1, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворены частично (л.д.15-18).

Не согласившись с вышеуказанным решением, истец подал кассационную жалобу.

Кассационным определением судебной коллегией Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Светлоярского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, в части отказа в обращении взыскания на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Постановлено новое решение, которым исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к ФИО1, ФИО4, ФИО5 об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, определения способа реализации квартиры с публичных торгов и установлении начальной продажной стоимости квартиры в размере 

<

данные изъяты> рублей, а также об определении, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день исполнения обязательств по кредитному договору, подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 13,75% годовых (л.д.18-21).

АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» является собственником недвижимого имущества: квартира, назначение: жилое, площадь: общая 45,5 кв. м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведённую государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

В настоящее время в вышеуказанной квартире проживает и зарегистрирован ответчик ФИО1 без законных на то оснований, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией Райгородского сельского поселения Светлоярского муниципального района 

<

адрес> (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование с уведомлением о вручении, об освобождении жилого помещения принадлежащего АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего момента ответчик не осуществил снятие с регистрационного учёта и не выселился в добровольном порядке, несмотря на то, что у него отсутствуют правовые основания для пользования жилым помещением и, как следствие, нахождение на регистрационном учёте и проживание по вышеуказанному адресу (л.д. 9-11).

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в пользовании и распоряжении собственностью.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о выселении и снятии с регистрационного учёта ответчика ФИО1 из квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадь: общая 45,5 кв. м., кадастровый № - обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворён частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как видно из представленных истцом платёжного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ им была уплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д.3).

Принимая во внимание, что требования истца удовлетворены полностью, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца Акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» понесённые судебные расходы по делу в виде государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – Акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Выселить ФИО1 из принадлежащего Акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадь: общая 45,5 кв. м., кадастровый №.

Обязать ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> в 

<

адрес> снять ФИО1 с регистрационного учёта по месту жительства (пребывания) по адресу: 

<

адрес>, площадь: общая 45,5 кв. м., кадастровый №.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в лице представителя ВТБ 24 (ПАО расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней с момента вручения ему копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд Волгоградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: О.В.Потапова

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2017 года.

Председательствующий: О.В.Потапова