Дело №2-5429/2021г.

16RS0046-01-2021-011880-16

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

19 июля 2021 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре С.Д.Кадучевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО4 ФИО18,ФИО1 ФИО17,ФИО1 ФИО16 взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее по тексту – НО «ГЖФ при Президенте РТ», Фонд) обратилась в суд с иском к ФИО4 ФИО19,ФИО1 ФИО20,ФИО1 ФИО21 взыскании задолженности. В обоснование требований указано, что 16.10.2014между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» с одной стороныи Ш.Е.АА.,ФИО2, ФИО3 с другой, заключен договор ... о предоставлении права пользования жилым помещением. Согласно условиям договора ответчикам предоставлено за плату во временное пользование жилое помещение -..., общей площадью 40 кв.м., расположенная по адресу: .... 

В соответствии с условиями договораразмер (стоимость) платы за пользование предоставленным помещением составляет 7000 рублей в месяц. Указанные платежи должны осуществляться ответчиками ежемесячно. Изменение условий договора отражены в дополнительных соглашениях от 16.10.2014,г., 10.09.2015г., 21.09.2016г., 01.01.2019г. подписанные ответчиком. 

В период действия настоящего договора стоимость оплаты за предоставленное жилое помещение может изменяться и индексироваться истцом в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в течение календарного года. Информирование истцом ответчика(-ов) об изменении условий договора происходит через личный кабинет, путем размещения информационного сообщения с указанием измененного размера платы и даты начала применения измененного размера платы, что признается сторонами договора надлежащим уведомлением его об изменении условий договора и согласием его с ним, не требует заключения дополнительного соглашения к настоящему договору. Измененный размер платы за проживание в жилом помещении подлежит применению с даты, указанной в уведомлении истца.

Истец свои обязательства по договору исполнил - передал ответчикам по акту приема- передачи от 16.10.2014г. жилое помещение.

В нарушение условий договора платежи за пользование жилым помещением ответчиками не осуществляются, в результате образовалась задолженность по договору.

Согласно условиям договора, в случае нарушения сроков внесения платы за проживание в жилом помещении ответчики выплачивают истцу пени в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

По состоянию на 01.04.21 размер просроченной задолженности за пользование жилым помещением по договору составил 119622,90 руб., пени в связи с нарушением сроков внесения платы 119622,90 руб.

Истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по договору ... от 16.10.2014г. в сумме 119622,90 руб., пени за нарушение сроков внесения платы за пользование жилым помещением в сумме 119622,90 руб., государственную пошлину в сумме 5592,46 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии. 

Ответчики Ш.Е.АБ., ФИО2, А.В.ПБ. в судебное заседание не явились, представлено возражение. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со ст.310 ГК РФодносторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что 16.10.2014между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» с одной стороныи Ш.Е.АА.,ФИО2, ФИО3 с другой, заключен договор ... о предоставлении права пользования жилым помещением. 

Согласно условиям договора ответчикам предоставлено за плату во временное пользование жилое помещение -..., общей площадью 40 кв.м., расположенная по адресу: ... .... 

В соответствии с условиями договораразмер (стоимость) платы за пользование предоставленным помещением составляет 7000 рублей в месяц. Указанные платежи должны осуществляться ответчиками ежемесячно. Изменение условий договора отражены в дополнительных соглашениях от 16.10.2014,г., 10.09.2015г., 21.09.2016г., 01.01.2019г. подписанные ответчиком. 

В период действия настоящего договора стоимость оплаты за предоставленное жилое помещение может изменяться и индексироваться истцом в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в течение календарного года. 

Истцом указано, что информирование ответчиков об изменении условий договора происходит через личный кабинет, путем размещения информационного сообщения с указанием измененного размера платы и даты начала применения измененного размера платы, что признается сторонами договора надлежащим уведомлением его об изменении условий договора и согласием его с ним, не требует заключения дополнительного соглашения к настоящему договору. Измененный размер платы за проживание в жилом помещении подлежит применению с даты, указанной в уведомлении истца.

Истец свои обязательства по договору исполнил - передал ответчикам по акту приема- передачи от 16.10.14 жилое помещение.

В обосновании требования истец указал, что в нарушение условий договора платежи за пользование жилым помещением ответчиками не осуществляются, в результате образовалась задолженность по договору.

Согласно условиям договора, в случае нарушения сроков внесения платы за проживание в жилом помещении ответчики выплачивают истцу пени в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

По состоянию на 01.04.21 размер просроченной задолженности за пользование жилым помещением по договору составил 119622,90 руб., пени в связи с нарушением сроков внесения платы 119622,90 руб.

Установлено, что ответчиками обязательства по оплате за предоставленное временное пользование жилое помещение не исполняются. 

При указанных обстоятельства, суд считает необходимым, взыскать солидарно с ответчиков ФИО4, ФИО2 задолженность в размере 119622,90 рублей. 

Одновременно истцом заявлены требования о взыскании пени в размере 119622,90 руб. 

В то же время в соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

В абзаце 2 пункта 71 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, разъяснено, что при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

С учетом, установленных по делу фактических обстоятельств, включая период неисполнения (ненадлежащего исполнения) ответчиком своих обязательств, характер нарушения денежного обязательства, сопоставив общий размер неустойки с суммой основного долга, суд находит подлежащую уплате неустойку за неоплату по договору не соразмерным последствиям нарушения обязательства, которая на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит снижению до 20 000 руб., которые считает необходимым взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2 

Требования к ФИО3 не подлежат удовлетворению, поскольку на момент заключения дополнительного соглашения от 01.01.2019г. и рассмотрения дела в суде являются несовершеннолетними, и, в силу абзаца первого ч.1 ст.28 ГК РФ, дополнительное соглашение от 01.01.2019г.. заключена от ее имени матерью ФИО2 При этом, в соответствии с ч.3 данной статьи, имущественную ответственность по сделкам, совершенным малолетними, несут родители.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с каждого ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию по 2796,23 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 198Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО22,ФИО1 ФИО23 солидарно в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность в размере 119 622 рубля 90 копеек, неустойку в размере 20 000 рублей. 

Взыскать с ФИО24 в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» расходы по оплате госпошлины в размере 2796 рубля 23 копейки.

Взыскать с ФИО1 ФИО25 в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» расходы по оплате госпошлины в размере 2796 рубля 23 копейки.

В удовлетворении иска к несовершеннолетней ФИО26 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме. 

Судья: Е.В.Зыбунова

Решение26.07.2021