Дело № 2-1349/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2018 года г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Захаровой Т.Л.,

при секретаре Куликовой О.С.,

с участием истца ФИО1,

его представителя – ФИО2, действующего на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ, 

ответчика ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8,

<

данные изъяты>р. и ФИО9,ДД.ММ.ГГГГ.,

представителя органа опеки и попечительства Администрации г. Алушта – ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением, мотивируя его тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит 

<

адрес>-

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрирована и проживает его бабушка ФИО11,ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> в квартире зарегистрированы, но не проживают ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. со своими несовершеннолетними детьми ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> не является его близким родственником, членом семьи. Общий быт они не ведут. ФИО3 с членами своей семьи выехала из квартиры, ее личных вещей в жилом помещении не имеется. Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Регистрация ФИО3 и ее несовершеннолетних детей в квартире влечет дополнительные расходы по коммунальным платежам и препятствует истцу, как собственнику квартиры, пользоваться и распоряжаться объектом недвижимости. 

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковое заявление в полном объеме. Указали что после получения требования о выселении ответчик с членами своей семьи выехала из квартиры, нос регистрационного учета не снялась.

Ответчик в судебном заседании иск не признала. Пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ул. 

<

адрес> 

<

адрес>. Указанная квартира была приобретена на совместные средства ее и бабушки, но оформлена на имя бабушки - ФИО11 После покупки квартиры в ней сначала жила она одна, а бабушка жила с ее мамой в 

<

адрес>. Бремя содержание квартиры 

<

данные изъяты> г. по ДД.ММ.ГГГГ г. несла она одна, делала в квартире ремонт. Истец переехал в Крым в ДД.ММ.ГГГГ г. и в период учебы приезжал на выходные навещать бабушку, а также проживал в квартире в летний период. В ДД.ММ.ГГГГ г. бабушка попросила у нее книжки по оплате коммунальных услуг, также в это время она получила от истца письмо о выселении. После сложившейся ситуации между ней и бабушкой начались скандалы и ДД.ММ.ГГГГ она выехала из квартиры, забрав свои вещи. В настоящее время она вынуждена снимать жилье. Иного имущества, принадлежащего на праве собственности, ни у нее, ни у мужа не имеется. Также указала, что сделку дарения от ДД.ММ.ГГГГ не оспаривала, как и договор купли-продажи за ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель органа опеки и попечительства разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, по следующим обстоятельствам. 

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и (или) членов его семьи на другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым с момента выезда.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признаётся место жительства их законных представителей родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ (п. 32), при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П: указано на то, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

При разрешении спора судом установлено, что ФИО1 на праве собственности, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 

<

адрес>-

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.9,10).

Из справки 

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ и сведений ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.№ усматривается, что в 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.11,47).

Свидетель ФИО12, допрошенная в судебном заседании пояснила, что является подругой истца. Ей известно, что в 

<

адрес>А 

<

адрес> 

<

адрес> проживает ФИО1 с бабушкой. Ранее там проживала ответчик со своей семьей, но с ДД.ММ.ГГГГ. уже не живет. Об обстоятельствах выселения ответчика и их причинах ей известно со слов истца.

Представленные суду доказательства свидетельствуют, что ответчик и ее несовершеннолетние дети в спорной квартире не проживают.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает, что ответчик добровольно выехала из спорной квартиры, расходов по ее содержанию не несет.

Таким образом, само по себе сохранение регистрации ответчика в квартире, принадлежащей в настоящее время истцу, не свидетельствует о сохранении за ответчиком права пользования данным жилым помещением.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание, что право пользования спорной квартирой у ответчика отсутствует, а местом жительства несовершеннолетних в силу закона, является место жительства матери, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика, указанные в обоснование заявленной позиции не могут быть приняты судом, как основания для отказа в иске, поскольку не отвечают требованиям закона. 

Правовых оснований, в соответствии с которыми за ответчиком и ее несовершеннолетними детьми возможно сохранение регистрации по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, судом не установлено и ответчиком не представлено.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, о том, что в настоящее время у ответчика и ее несовершеннолетних детей отсутствуют законные права пользования спорным жилым помещением, поскольку истец, как собственник имущества настаивает на снятии их с регистрационного учета из данной квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку 

<

адрес> 

<

адрес>, несовершеннолетнюю ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку 

<

адрес> 

<

адрес>, несовершеннолетнюю ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку 

<

адрес> 

<

адрес> утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес> 

<

адрес>, несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес> 

<

адрес>, несовершеннолетней ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес> 

<

адрес> с регистрационного учета из 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Т.Л. Захарова

Решение в окончательной форме изготовлено 13.11.2018 г.