К делу №2-717/2019г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 года Прикубанский районный суд г.Краснодара

в составе:

председательствующего судьи Токаревой М.А.

при секретаре Мясниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, к ФИО4 и НСТ «Берег Кубани ВНИИ риса» о признании права собственности на наследственное имущество

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 и НСТ «Берег Кубани ВНИИ риса» о признании права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>, и права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истица ФИО2 является родной дочерью ФИО1 и ФИО3. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти открылось наследство в виде земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Указанный земельный участок принадлежал отцу истца на основании постановления администрации города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства на право собственности на землю №. Кроме того,ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 добросовестно и открыто владел смежным земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным до смерти в октябре 2015 года, то есть более 15 лет. Собственником указанного земельным участка был ответчик ФИО4 на основании постановления администрации города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №, однако, он земельным участком не пользовался, не обрабатывал его, в связи с чем, даже не зарегистрировал право собственности на него, а ДД.ММ.ГГГГ, написал заявление на имя председателя садоводческого товарищества об исключении его из членов садоводческого товарищества и просил передать участок очереднику. 

Земельный участок был передан ФИО1, который погасил все долги прошлого собственника, связанные с членством в садоводческом товариществе, стал обрабатывать земельный участок, оплачивать за него земельный налог, полагая, что владеет земельным участком как его собственник, поскольку прежний собственник отказался от участка в его пользу. ФИО1 завещания не оставил. Истица, вместе со своей матерью ФИО3, приняли наследство после смерти ФИО1, подав соответствующее заявление нотариусу Краснодарского нотариального округа ФИО8, которая завела наследственное дело № к имуществу наследодателя. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, не успев оформить свои наследственные права, ввиду того, что наследодатель ФИО1 не зарегистрировал право собственности на наследственное имущество, а так же в правоустанавливающем и правоподтверждающем документах на земельный участок с кадастровым номером № имеются разночтения в адресе: в постановления администрации города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № указан ошибочный адрес 

<

адрес>, а в свидетельстве на право собственности на землю № – 

<

адрес>, так же не было оформлено право собственности на земельный участок по 

<

адрес>. 

Завещания ФИО3 не оставила. После смерти ФИО3, нотариус Краснодарского нотариального округа ФИО8 открыла наследственное дело №, а истец ФИО2 приняла наследство и после смерти матери, подав соответствующее заявление нотариусу. Истица единственный наследник своей матери первой очереди. Однако, в силу того, что предыдущий наследодатель при жизни надлежащим образом не оформил право собственности на наследственное имущество в виде двух земельных участков для садоводства, истица так же не может в нотариальном порядке оформить свои наследственные права, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истицы ФИО2 – ФИО5, действующая на основании доверенности, настаивала на исковых требованиях, просила их удовлетворить в полном объеме, и пояснила, что право собственности наследодателя ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, возникло на основании приобретательной давности, в связи с чем, подлежит включению в наследственную массу и наследованию по закону.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО2 в части признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, признал, и пояснил, что действительно владел на праве собственности указанным земельным участком на основании постановления администрации г.Краснодара, но в 1998 году отказался от участка, написав на имя председателя НСТ соответствующее заявление с просьбой передать участок очереднику, земельный участок был передан ФИО1, и с тех пор, он судьбой земельного участка не интересовался, не обрабатывал его и не оплачивал земельный налог и платежи в НСТ, был исключен из членов НСТ. В отношении исковых требований ФИО2, касающихся земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, полагался на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель ответчика НСТ «Берег Кубани ВНИИ риса» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, что подтверждается представленной в суд распиской о получении судебной повесткой, заверенной печатью НСТ «Берег Кубани ВНИИ риса». 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика НСТ «Берег Кубани ВНИИ риса».

Выслушав представителя истицы, ответчика ФИО4, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю №, ФИО1 принадлежал земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В силу положений ст. 66 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в период приобретения ФИО1 бесплатно в собственность спорного объекта недвижимого имущества, земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставлялись местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состояли из земель общего пользования, находившихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находившихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ.

Основанием возникновения права собственности ФИО1 на земельный участок послужило постановление администрации города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Между тем, в вышеуказанном постановлении ошибочно указано, что члену садоводческого товарищества «Берег Кубани ВНИИ риса» ФИО1 в собственность бесплатно предоставлен земельный участок 

<

адрес>. 

Кроме того, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании указанного постановления администрации города Краснодара был предоставлен в собственность бесплатно ответчику ФИО4

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на имя председателя НСТ «Берег Кубани» подал заявление об отказе от земельного участка и исключении его из членов садоводческого товарищества «Берег Кубани», в связи с тем, что участок 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> га, систематически затапливается, невозможно его обрабатывать, и просил передать участок очереднику.

В этот же день ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился с заявлением на имя председателя НСТ «Берег Кубани» о передаче земельного участка 

<

адрес> в его пользование.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленной СНТ «Берег Кубани ВНИИ риса» за ФИО1 числятся участки 

<

адрес>, задолженности по взносам в кассу садоводства нет.

Как следует из пояснений ответчика ФИО4 в судебном заседании, действительно в 1998 году он отказался от принадлежащего ему земельного участка 

<

адрес> который передали владельцу смежного земельного участка ФИО1, который с этого момента стал владеть указанным земельным участком, фактически присоединив его к участку №.

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Так, согласно ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу положений ст. 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснений, изложенных в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, суд полагает достоверно установленным факт, что ФИО1 при жизни на основании постановления администрации города Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ приобрел право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения- для садоводства с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения- для садоводства, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, у ФИО1 возникло на основании приобретательной давности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным СО ЗАГС по государственной регистрации смерти города Краснодара управления ЗАГС Краснодарского края.

После его смерти открылось наследство в виде двух спорных земельных участков для садоводства, расположенных в НСТ «Берег Кубани ВНИИ риса».

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № нотариусом нотариального округа гор. Краснодара ФИО8 заведено наследственное дело № к имуществу наследодателя ФИО1, по состоянию на 05.04.2016 г., истица ФИО9 и ее мать ФИО3, являются наследниками принявшими наследство после смерти ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, которая являлась матерью истицы ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным СО ЗАГС по государственной регистрации смерти города Краснодара управления ЗАГС Краснодарского края.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО3, нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО8 было заведено наследственное дело №, к имуществу наследодателя ФИО3, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО2 является единственным наследником, принявшим наследство, и оформившим наследство.

Факт принятия истицей ФИО2, наследства после смерти матери ФИО3, так же подтверждается и свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО3 в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение-квартиру № по адресу: 

<

адрес>

На основании положений статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу требований статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства ( п. 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненно наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что истица ФИО2, подав соответствующие заявления нотариусу по месту открытия наследства, и вступив во владение наследственным имуществом, приняла наследство после смерти своих родителей в виде двух земельных участков, расположенных в НСТ «Берег Кубани ВНИИ риса» Прикубанского округа г.Краснодара, следовательно, указанное наследственное имущество принадлежит истице ФИО2 с момента открытия наследства: в виде ? доли с момента смерти отца ФИО1, в виде ? доли с момента смерти матери ФИО3.

Вместе с тем, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО8 в правоустанавливающем и правоподтверждающем документах на земельный участок с кадастровым номером № имеются разночтения в адресе: в постановления администрации города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № указан ошибочный адрес 

<

адрес>, а в свидетельстве на право собственности на землю № значится адрес– 

<

адрес>, что препятствует истице оформлению наследственных прав на указанный земельный участок в нотариальном порядке. 

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно разъяснений содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, защита наследственных прав истицы возможна только путем признания за ней права собственности на наследственное имущество, в том числе и в отношении наследственного имущества право на которое у наследодателя возникло в результате приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 к ФИО4, НСТ «Берег Кубани ВНИИ риса» о признании права собственности на наследственное имущество, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, к ФИО4, НСТ «Берег Кубани ВНИИ риса» о признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО2, право собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- для садоводства, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2, право собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- для садоводства с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности на указанное недвижимое имущество за ФИО2,.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Прикубанский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий: