Дело № 2-196/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Лебяжьевский районный суд Курганской области в составе: 

председательствующего судьи Бесмельцева А.В.,

при секретаре Фадеевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 11 июля 2018 года в р.п. Лебяжье Курганской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Елошанского сельсовета Курганской области о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Елошанского сельсовета Курганской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес> Лебяжьевского района Курганской области. В обоснование иска указала, что в 1961 году совместно с мужем ФИО6, своими силами за счет собственных средств построили жилой дом в 

<

адрес> Лебяжьевского района Курганской области. Двадцать восьмого декабря 2011 года истец получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на котором ранее был построен жилой дом. Документы на жилой дом оформлены не были. С 1961 года истец проживает в данном доме, делает ремонт, содержит его в пригодном для проживания состоянии. Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 91,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика глава Администрации Елошанского сельсовета Курганской области ФИО2 в судебном заседании показала, что администрация Елошанского сельсовета Курганской области возражений относительно заявленных требований не имеет и считает их обоснованными, с иском согласны полностью. Просят исковые требования удовлетворить. 

Представитель Межмуниципального отдела по Лебяжьевскому и Мокроусовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области начальник отдела ФИО3 в письменном отзыве указала, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) записей о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не имеется, просит рассмотреть дело без их участия.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2, показали, что П-вы построили своими силами, на свои средства дом и с 1961 года проживают в нем. В настоящее время ФИО1 осуществляет оплату платежей за коммунальные услуги, содержит дом в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как следует из пояснений истца ФИО1 в 1961 году они совместно с мужем ФИО6, своими силами, за счет собственных средств построили жилой дом в 

<

адрес> Лебяжьевского района Курганской области. 

В соответствии с частью 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Поскольку у ФИО1 отсутствовало разрешение на строительство, следовательно, жилой дом, является самовольной постройкой.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч. 3 ст. 222 ГК РФ).

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» содержится следующее разъяснение: суд, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО1 в собственности находится земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно техническому плану от 28 марта 2018 года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь – 91,2 кв.м.

При выяснении обстоятельств соответствия возведенного объекта градостроительным и строительным нормам и правилам, а также не нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц в случае ее сохранения, суд исходит из следующего.

По сообщению дознавателя ОНД и ПР по Лебяжьевскому и Мокроусовскому районам ФИО4 – здание одноквартирного одноэтажного дома V степени огнестойкости, кровля шиферная по деревянной обрешетке, отопление печное, электроснабжение 220 В. 

Заместитель Главы Администрации Лебяжьевского района ФИО5 в судебном заседании показала, что данный жилой дом указан в Федеральной адресной системе. 

Начальником территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Курганской области в Варгашинском, Лебяжьевском, Мокроусовском районах выдано заключение о том, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует действующим санитарным нормам и правилам СанПиН 2.1.2.1002-2000 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», не представляет угрозы для жизни и здоровья проживающих и может быть использован для дальнейшей эксплуатации.

Таким образом, учитывая, что самовольная постройка возведена в границах принадлежащего ФИО1 земельного участка, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью проживающих там людей, соседям, а также, принимая во внимание возможность обеспечения пожарной безопасности дома, суд полагает возможным удовлетворить заявленные ФИО1 требования о признании права собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 91,2 кв.м. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующим в деле, а так же лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых разрешен судом, в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Лебяжьевский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2018 года.

Председательствующий -