Дело № 2-1910/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2019 года 

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан

в составе:

председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,

при секретаре судебного заседания Ивановойо Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа, ГПК «Автокооператив № 2» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа, ГПК «Автокооператив № 2» о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГПК «Автокооператив №2», по 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что он является членом гаражного потребительского кооператива «Автокооператив №2», гаражный бокс №, который он приобрел ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 Истец указывает, что он, как член кооператива, полностью выплатил паевой взнос, и считает имеет право приобрести право собственности на указанный гаражный бокс.

В силу ст. 167 ч. 5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении ими копий решения суда.

На судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

В силу ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 требования поддержала, просила удовлетворить.

На судебном заседании представитель Администрации ГО г. Уфа не явился, извещен.

На судебное заседание представитель ГПК «Автокооператив № 2» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, имеется заявление о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения иска не возражает.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, корреспондирующих ей положений международно-правовых актов, в частности, ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, ст. 6 (п.1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ст. 14 (п. 10 Международного пакта о гражданских и политических правах), государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.

Согласно ст. 17 и пунктом 1 ст. 18 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что одним из оснований для государственной регистрации права являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; а также иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Установлено, что решением Исполнительного комитета Калининского районного совета депутатов трудящихся г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу № разрешено строительство гаражей для стоянки легковых автомобилей по 

<

адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 5524 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, рядом с домом № находится в аренде и в пользовании ГПК «Автокооператив № 2».Установлено, что истец является членом гаражного потребительского кооператива «Автокооператив №2» и владеет гаражным боксом №, который был приобретен ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 и ему выдана членская книжка.

Согласно справки ГПК «Автокооператив № 2» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом ГПК и владеет капитальным гаражным боксом №, полностью выплачен паевой взнос за гараж, имеется также технически паспорт на данный гаражный бокс.

Согласно данных технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаражного бокса №, инвентарный номер № расположенного по адресу 

<

адрес>, напротив жилого 

<

адрес> ГПК «Автокооператив № 2», составляет 22.8 кв.м.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

При этом, обязательным условием признания права собственности на самовольную постройку является предоставление осуществившему ее лицу земельного участка в установленном порядке под самовольную постройку.

В соответствии со ст. 7 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества, а также от использования природных ресурсов или иного имущества, хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей.

Гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно и открыто владеющее как собственник недвижимым имуществом не менее пятнадцати лет либо иным имуществом не менее пяти лет, приобретают право собственности на это имущество.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что спорный капитальный гаражный бокс возведен за счет собственных средств (ГПК) на отведенном для этих целей земельном участке и с получением необходимых на момент его возведения разрешений. Ранее земельный участок был предоставлен в аренду именно для эксплуатации капитальных гаражей, то есть признаки самовольной постройки отсутствуют, таким образом, истец не нарушил нормы права при строительстве гаража в период, когда он возводился.

Таким образом, прежний владелец эксплуатировал гаражный бокс на земельном участке, выделенном ему органами исполнительной власти, добросовестно оплачивал аренду земельного участка, открыто и непрерывно владел гаражным боксом в течение длительного периода, как своим собственным имуществом, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения данного гаражного бокса и не оспаривал его право на данное имущество. 

В связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, считая, что все предусмотренные законом основания для признания за истцом права на данное недвижимое имущество установлены.

Учитывая, что истец лишен возможности зарегистрировать в установленном законном порядке право собственности на указанный гараж, в целях защиты нарушенного права истца на приобретение в собственность указанного выше недвижимого имущества, суд считает необходимым иск удовлетворить, признав за истцом право собственности на гаражный бокс №, площадью 22.8 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 22,8 кв.м., расположенный в ГПК «Автокооператив №2», по 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортсотан в течение месяца через Калининский районный суд г. Уфы.

Судья: Т.К.Сарварова