Дело № 2-218/2021г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2021 года г. Калязин

Калязинский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Р.И.,

с участием истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на ....... долю квартиры в порядке наследования. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от "__"__ __ г.. ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 была передана в совместную собственность квартира, общей площадью ....... кв.метров с кадастровым № ___, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данную квартиру было зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации, что подтверждается регистрационным удостоверением. Поскольку квартира передана в совместную собственность, доли ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются равными, то есть по ........ "__"__ __ г. умер ФИО1, после смерти которого осталось наследственное имущество, в том числе и ....... доля в праве на квартиру № ___, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Наследниками по закону первой очереди на имущество наследодателя являются его жена ФИО2, сыновья ФИО3 и ФИО4 Сыновья от казались от своей доли в наследстве по всем основаниям наследования в пользу ФИО2 Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу Калязинского нотариального округа Тверской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако, 22.03.2021г. нотариусом ей было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, так как в договоре приватизации имеется только одна подпись ФИО2, другие подписи совершеннолетних членов семьи отсутствуют, право собственности на долю квартиры наследодателем не регистрировалось надлежащим образом. При таких обстоятельствах у истца не имеется возможности оформить наследственные права в отношении спорной квартиры, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав. Поэтому просит признать за ней право собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на квартиру № ___ расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым № ___.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежаще и своевременно. Согласно отчету о не доставлении телеграммы квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является. В материалах гражданского дела имеется ходатайство ФИО3 о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, исковые требования ФИО2 признает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежаще и своевременно. Согласно отчету о доставлении телеграммы, она зачитана жене ФИО12, доставка ограничена. Причина неявки суду не известна, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представил. Возражений относительно исковых требований суду не предоставил.

Представитель ответчика администрации Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. Причина неявки суду не известна, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представил. Возражений относительно исковых требований суду не предоставил.

Представитель ответчика администрации Семендяевского сельского поселения Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. В адрес суда от главы Семендяевского сельского поселения ФИО5 поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя. Причина неявки суду не известна, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представил. Возражений относительно исковых требований суду не предоставил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. В своем ходатайстве заместитель начальника Кашинского межмуниципального отдела ФИО6 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьёй 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, далее по тексту - Закон) под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 2 Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд (ст. 6 Закона).

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает в момент регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст. 7 Закона).

Статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В силу ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от "__"__ __ г. администрация Семендяевского округа Калязинского района в лице ФИО9, действующей на основании постановления главы администрации от 05 октября 1994 года № 2, передала в совместную собственность квартиру общей площадью ....... кв. метров, жилой – ....... кв. метров, по адресу: 

<

адрес>, занимаемую семьей гр. ФИО2, в следующем составе: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. Причем в договоре доли в праве собственности на квартиру каждому не были определены. Вышеуказанный договор передачи жилого помещения в собственность граждан от "__"__ __ г. никем не оспорен и не отменен. 

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности и может находиться в общей собственности с определением долей или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ч. 1 ст. 245 ГК РФ).

Таким образом, у ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 возникло право собственности у каждого на ....... долю в спорной квартире. 

Согласно регистрационному удостоверению, выданному ФИО2, квартира в 

<

адрес>, ....... кв.метров жилой площади, ....... кв.метров общей площади зарегистрирована по праву собственности за гражданами ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4

Как видно из выписки из постановления главы администрации Семендяевского сельского округа № 12 от 22.08.1996г. «О наименовании улиц и об упорядочении нумерации жилых домов и строений» постановлено наименовать улицы в 

<

адрес> в соответствии с планом размещения застройки: 

<

адрес> – квартира в жилом доме, собственники – ФИО2, ФИО1.

"__"__ __ г. умер ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти ....... № ___, выданного "__"__ __ г. отделом ЗАГС администрации 

<

адрес>. 

После смерти ФИО1 открылось наследство, в том числе, в виде ....... доли 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Наследниками имущества, принадлежащего ФИО1, являются его жена ФИО2 и дети ФИО3, ФИО4 

Родственные отношения ФИО1 с умершим ФИО1 подтверждаются копией свидетельства о заключении брака ....... № ___ от "__"__ __ г., выданного Семендяевским сельским советом 

<

адрес>. 

Родственные отношения ФИО3 с умершим ФИО1 подтверждаются копией свидетельства о рождении ....... № ___ от "__"__ __ г., выданным Пепелинским сельским Советом 

<

адрес>.

Родственные отношения ФИО4 с умершим ФИО1 подтверждаются копией свидетельства о рождении ....... № ___ от "__"__ __ г., выданным Баринцевским сельским Советом 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Так, из материалов наследственного дела № ___, заведенного к имуществу умершего "__"__ __ г. ФИО1, видно, что в установленный законом шестимесячный срок истец ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО1 и выдаче ей свидетельств о праве на наследство.

"__"__ __ г. от сына ФИО3 нотариусу Калязинского нотариального округа Тверской области поступило заявление об отказе от доли на наследство, причитающейся ему по всем основаниям, после умершего "__"__ __ г. его отца ФИО1, в пользу его жены ФИО2.

Аналогичное заявление написал и другой сын ФИО4, который также "__"__ __ г. отказался по всем основаниям наследования от причитающейся ему доли на наследство, оставшегося после смерти ФИО1 в пользу его жены ФИО2.

"__"__ __ г. нотариусом Калязинского нотариального округа тверской области ФИО10 истцу ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на охотничье пневматическое огнестрельное оружие ИЖ-58МА, калибр 12х70, заводской номер «В» № ___; трактор колесный марки МТЗ-52, 1975 года выпуска; прицеп марки 2 ПТС-4(785 А), 1975 года выпуска; денежные вклады.

Постановлением нотариуса Калязинского нотариального округа от 22 марта 2021 года № 3 в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю в праве общей долевой собственности на квартиру было отказано в связи с тем, что в договоре приватизации имеется только одна подпись ФИО2, другие подписи совершеннолетних членов семьи отсутствуют, и право собственности на долю квартиры наследодателем не зарегистрировано.

Следовательно, истец ФИО2 является принявшей наследство наследницей по закону на имущество умершего ФИО1

Копия технического паспорта на жилой дом № ___ по ул. 

<

адрес>, составленного по состоянию на 30 января 2007 года, подтверждает учёт недвижимого имущества.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Учитывая изложенное, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из выписки из ЕГРН от 12 февраля 2021 года следует, что правообладатель квартиры № ___, расположенной по адресу: 

<

адрес>, отсутствует, квартира поставлена на кадастровый учет 12.02.2021г., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». 

Справкой ГБУ «Центр кадастровой оценки» Калязинского отделения от 26.07.2021г. № 135 подтверждается, что квартира № ___, расположенная по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована в материалах Калязинского отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» за инвентарным № ___, кадастровый номер отсутствует, ранее присвоенный учетный номер отсутствует, согласно краткой характеристики об объекте недвижимости - квартира имеет общую площадь ....... кв.метра, жилую площадь ....... кв.метра, подсобную площадь ....... кв.метров, определена стоимость квартиры с учетом износа – ....... рубля 00 копеек.

Поскольку все члены семьи ФИО2 принимали участие в приватизации жилого дома на законных основаниях, то у каждого из них возникло право собственности на долю в праве на квартиру № ___, с кадастровым № ___, расположенную по адресу: 

<

адрес> в размере ....... в порядке приватизации.

Так как единственным наследником, который принял наследство после смерти ФИО1, является его истец ФИО2, то ее доля в праве собственности на вышеуказанную квартиру стала составлять ....... (....... доля в праве в порядке приватизации и ....... доля в праве в порядке наследования).

Таким образом, принадлежность наследодателю ФИО1 недвижимого имущества в виде доли квартиры с кадастровым № ___ подтверждается документально. После смерти ФИО1 наследницей по закону является его жена ФИО2, которая в срок, предусмотренный законом, обратилась к нотариусу и приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО1 Спор о праве отсутствует, поэтому у суда имеются основания для признания права собственности на долю квартиры за ФИО2 (....... доля в праве).

С учетом установленных обстоятельств и, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд полагает, что требования ФИО2 о признании за ней права на ....... долю в праве общей долевой собственности на квартиру № ___, расположенную по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на ....... долю в праве общей долевой собственности на квартиру № ___ общей площадью ....... кв.метров, с кадастровым № ___, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Дело № 2-218/2021г.