Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 марта 2021 года ... 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Лучинина А.Л., при секретаре судебного заседания А.С.Зиннатовой, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖКХ-17» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ООО УК «ПЖКХ-17» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг. 

В обосновании исковых требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: РТ, ..., ..., на имя ответчика открыт лицевой счет .... Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... ... ... на основании протокола общего собрания собственников помещений оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом. Между тем, ответчик является неплательщиком по вышеуказанным платежам. Судебные приказы о взыскании задолженности отменены по заявлениям ответчика. Устные требования о погашении задолженности по жилищным и коммунальным платежам оставлены без внимания. Задолженность ответчика за период с ... по ... составляет 87170,78 рублей, которую просят взыскать с ответчика. 

Заочным решением Нижнекамского городского суда РТ от ... указанные выше исковые требования были удовлетворены. Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... заочное решение суда от ... отменено по заявлению ответчика ФИО1 

Представитель ООО УК «ПЖКХ-17» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснив, что истец осуществляет обслуживание многоквартирного жилого дома по адресу: РТ, ... ... года. Ранее обслуживание дома осуществляла ООО УК «ЖКХ-11». ... между управляющими организациями заключен договор уступки прав требования по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе по многоквартирному дому в котором проживает ответчик.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что между ней и истцом нет договорных обязательств. Она осуществляет оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по реквизитам ООО УК «ЖКХ-11», которые определил Арбитражный суд РТ. Иные реквизиты неизвестны, так как для заключения договора её в управляющую компанию не приглашали. 

К участию в деле судом в качестве третьего лица привлекалось ООО УК «ЖКХ-11». 

ООО УК «ЖКХ-11» в суд не явилось, имеются сведения, что юридическое лицо прекратило свою деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства ....

Суд, изучив доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу пунктов 2-4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено следующее.

Жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от .... 

Финансовый лицевой счет ... по адресу: ..., ... ..., также оформлен на имя ответчика.

Согласно выписке из домовой книги от ... в квартире по адресу: ..., ..., ... зарегистрирована ответчик ФИО1

ООО УК «ПЖКХ-17» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: ..., ..., ... оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома на основании протокола ... внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома от ....

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ... отменен судебный приказ ... от ... о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «ПЖКХ-17» задолженности за жилищно-коммунальные услуги в связи с поступившими возражениями ФИО1 Также на основании определений от ... и от ... мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ отменены судебный приказ по делу ... о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебный приказ ... о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, соответственно. 

Согласно начислениям по лицевому счету ... за период с ... по ... числится задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 87170 рублей 78 копеек. Расчет задолженности ответчиком не оспорен. 

Поскольку ФИО1 является собственником и зарегистрирована в данном жилом помещении, то образовавшуюся задолженность за период с ... по ... в размере 87170 рублей 78 копеек следует взыскать в полном объеме. 

Доводы ответчика об отсутствии договорных отношений с истцом, не исключает обязанность собственника жилого помещения нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных управляющей организацией, которая осуществляет управление многоквартирным жилым домов в связи с решением большинства жильцов данного многоквартирного дома. 

Доводы ответчика о том, что ею денежные средства вносятся через платежного агента, суд отклоняет в связи с отсутствием надлежащих доказательств. Каких-либо договорных отношений между истцом и платежным агентом, о котором указывает ответчик, материалы дела не содержат. Кроме того, доказательств наличия оснований и обращения ответчика с требованиями о перерасчете платы за коммунальные услуги в Управляющую компанию «ПЖКХ-17», как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено. Тем самым, правовых оснований для отклонения заявленных исковых требований, не имеется.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район» пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 2815 рублей 12 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖКХ-17» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖКХ-17» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 87170 рублей 78 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход Муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район» госпошлину в размере 2815 рублей 12 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...