УИД № 21RS0003-02-2025-000062-02

Дело № 2-Ш-106/2025

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

09 апреля 2025 года с. Шемурша

Батыревский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Полякова Ю.Н., при секретаре ФИО2, с участием помощника прокурора 

<

адрес> Чувашской Республики ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Шемуршинского района Чувашской Республики к ООО «Жилкомстрой» Шемуршинского муниципального округа о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, протокола – ничтожными, 

у с т а н о в и л:

Прокурор Шемуршинского района ЧР обратился в суд с иском к ООО «Жилкомстрой» Шемуршинского муниципального округа ЧР о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес> протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ничтожными. В обоснование требований указал, что в период с 11 по ДД.ММ.ГГГГ, более точное время не установлено, в неустановленном месте, неустановленное лицо из личной преступной заинтересованности, незаконно изготовило несоответствующие действительности официальные документы — внеочередные протоколы общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, расположенных в 

<

адрес>, а именно: №№ от ДД.ММ.ГГГГ (

<

адрес>), 21 от ДД.ММ.ГГГГ (

<

адрес>), 41 от ДД.ММ.ГГГГ (

<

адрес>), 42 от ДД.ММ.ГГГГ (

<

адрес>), а также приложения в виде «реестра собственников помещений в многоквартирном доме» (далее – реестр) к ним, собственноручно поставив в указанных «реестрах» в графах «подпись», а также в самих протоколах подписи за собственников многоквартирных домов, тем самым подделав данные протоколы и «реестры» к ним, в целях их использования, как официальных документов, предоставляющих ООО «Жилкомстрой» право и обязанность по увеличению тарифов на содержание и ремонт указанных домов.

По данному факту постановлением дознавателя ОД ОП «Шемуршинское» МО МВД РФ «Батыревский» от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено уголовное дело № по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 327 УК РФ, которое в настоящее время расследуется.

В судебном заседании прокурор исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик – ООО «Жилкомстрой» Шемуршинского муниципального округа ЧР обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо - администрация Шемуршинского муниципального округа ЧР, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, удовлетворение заявленных требований оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо - государственная жилищная инспекция Чувашской Республики, уведомленная о месте и времени судебного заседания, своего представителя в суд не направила, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело без его участия.

Суд, выслушав прокурора, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В силу пункта 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.

Согласно части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся вопросы, предусмотренные частью 2 статьи 44 ЖК РФ.

Частью 3 статьи 45 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 данного Кодекса.

Пунктом 1 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) установлено, что решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (часть 3 статья 45 ЖК РФ).

В силу требований части 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что за незаконное изготовление несоответствующих действительности официальных документов — внеочередных протоколов общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, расположенных в 

<

адрес>, а именно: №№ от ДД.ММ.ГГГГ (

<

адрес>), 21 от ДД.ММ.ГГГГ (

<

адрес>), 41 от ДД.ММ.ГГГГ (

<

адрес>), 42 от ДД.ММ.ГГГГ (

<

адрес>), а также приложений в виде «реестра собственников помещений в многоквартирном доме» к ним, собственноручно поставив в указанных «реестрах» в графах «подпись», а также в самих протоколах подписей за собственников многоквартирных домов, подделку данных протоколов и реестров к ним в период с 11 по ДД.ММ.ГГГГ, в неустановленное время и в неустановленном месте, в целях их использования, как официальных документов, предоставляющих ООО «Жилкомстрой» право и обязанность по увеличению тарифов на содержание и ремонт указанных домов, постановлением дознавателя ОД ОП «Шемуршинское» МО МВД РФ «Батыревский» от ДД.ММ.ГГГГ в отношении неустановленного лица, возбуждено уголовное дело № по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 327 УК РФ.

Между собственниками помещения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> ООО «Жилкомстрой», именуемого «Управляющая организация» в лице директора ФИО1, действующего на основании Устава заключен договор ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому собственники поручают, а управляющая организация принимает на себя обязательство в течение определенного срока за плату оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>.

Из протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, повесткой дня общего собрания собственников помещений изложено:

1. Избрание председателя, секретаря собрания, состава счетной комиссии общего собрания;

2. Определение согласия собственников на установление тарифа за содержание и текущий ремонт с ДД.ММ.ГГГГ на сумму 09 руб. 80 коп.;

3. Определение места и адреса хранения протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

По всем трем вопросам принято положительное решение голосованием участников, проголосовавших против и воздержавшихся не имеется, что отражено в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ.

В приложениях в виде «реестра собственников помещений в многоквартирном доме», в графах «подпись», а также в самих протоколах имеются подписи за собственников многоквартирных домов.

Согласно объяснениям собственников помещений ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13,ФИО14, ФИО18, ФИО15, ФИО16, домов по 

<

адрес>, приложенных к материалам дела, следует что 11 и ДД.ММ.ГГГГ какого-либо внеочередного собрания с участием руководства или представителей ООО «Жилкомстрой не проводилось, в указанном собрании они участия не принимали, информацию о проведении общего собрания в соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ не получали, подписи в протоколах им не принадлежат.

В силу пункта 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Статьей 181.5 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 106 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно пункту 1 статьи 1814 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

Оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что кворум на оспариваемом собрании отсутствовал, нет достаточных оснований для признания данного собраниям правомочным принимать решения по указанным вопросам в повестке дня, в связи с чем, данное собрание неправомочно на принятие решений, следовательно исковые требования об удовлетворении заявленных требований и признании недействительным решения данного собрания подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования прокурора Шемуршинского района Чувашской Республики к ООО «Жилкомстрой» Шемуршинского муниципального округа о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, протокола – ничтожными, удовлетворить.

Признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, ничтожным. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд ЧР через районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Ю.Н. Поляков

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.