Дело № 2-1354/2024 Дело № 33-11547/2024Судья Магданова Е.Р. УИД 52RS0009-01-2024-000715-88

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Нижний Новгород 2 декабря 2025 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующегосудей

Симагина А.С.,ФИО1, ФИО2,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Касьяновым А.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Е.А, к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, комитету имущественных отношений администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок

по апелляционной жалобе администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области на решение Арзамасского городского суда Нижегородской области от 23 мая 2024 года.

Заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда Симагина А.С., судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда

установила:

истец К.Е.А, обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, комитету имущественных отношений администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 531 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: [адрес], в соответствующих координатах.

Ответчики администрация городского округа город Арзамас Нижегородской области и комитет имущественных отношений администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области не выразила возражений против удовлетворения заявленных требований.

Решением Арзамасского городского суда Нижегородской областиот 23 мая 2024 года исковые требования К.Е.А, удовлетворены.

За К.Е.А, признано право собственности на земельный участок, площадью 531 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: Российская Федерация, [адрес] вторая очередь, участок [адрес], в координатах характерных точек границ: [номер]

В апелляционной жалобе администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области поставлен вопрос об отмене состоявшегося решения суда первой инстанции как вынесенного с нарушением норм процессуального права, определяющих субъектный состав лиц, участвующих в деле, по спорам о признании права собственности на земельный участок.

Законность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по гражданским делам Нижегородского областного суда в порядке, установленном главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции участвующие в деле лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела они считаются надлежащим образом извещенными, данных, подтверждающих наличие оснований для отложения судебного разбирательства не представлено, в связи с чем, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда на основании статей 117, 167 и 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда приходит к следующим выводам.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов гражданского дела, постановлением главы администрации Арзамасского района Нижегородской области от 25 марта 1993 года № 173 «О перерегистрации садовых участков» садоводческому товариществу [номер] вторая очередь и членам товарищества предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование 7 га (земель общего пользования).

Садовый участок [номер]А находится среди садовых участков, расположенных в садоводстве [номер] вторая очередь, подлежащих представлению членам садоводческого товарищества.

С 2000 года, т.е. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, К.Е.А, является членом садоводческого товарищества № 32 Арзамасского района Нижегородской области, в ее пользовании находится земельный участок [номер]А.

Согласно межевому плану от [дата] площадь земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, [адрес], составляет 531+/-16 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства (характерные точки и координаты участка: н1 (х[номер]

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно положениям статьи 22 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и данным федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Удовлетворяя требование К.Е.А, о признании права собственности на земельный участок, суд первой инстанции установил, что данный земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу [номер] вторая очередь, и с 2000 года предоставлен истцу как члену товарищества под садоводство, истец использует участок по его целевому назначению, каких-либо обременений в отношении этого земельного участка не имеется, участок свободен от притязаний третьих лиц.

Отсутствие регистрации садоводческого товарищества в качестве юридического лица не может служить препятствием к приватизации земельного участка, поскольку основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является лишь установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Доказательств, свидетельствующих о том, что спорный земельный участок ограничен в обороте и не подлежит предоставлению в частную собственность, материалы гражданского дела не содержат.

На этом основании, а также установив, что спорный земельный участок длительное время находился в правомерном пользовании К.Е.А,, основанном на членстве в товариществе, и не обременен правами третьих лиц, вывод суда первой инстанции о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок является правильным, а состоявшееся решение – законным и обоснованным.

Доводы апелляционной жалобы заявителя, которым не оспаривается право собственности истца на земельный участок, о необходимости привлечения к участию в деле публично-правовой компании «Роскадастр» не могут повлиять на законность состоявшегося решения суда.

Из материалов гражданского дела усматривается, что публично-правовая компания «Роскадастр» не принимала участие при рассмотрении дела и не являлась лицом, участвующим в деле, в отношении которого было вынесено решение Арзамасского городского суда Нижегородской областиот 23 мая 2024 года.

По своей правовой природе, разрешенный материально-правовой спор носит вещно-правовой характер и напрямую не затрагивает права и обязанности публично-правовой компании «Роскадастр», которая не может быть признана участником спорных материальных правоотношений, разрешенных состоявшимся решением.

Таким образом, субъектный состав лиц, участвующих в деле, определен судом первой инстанции правильно.

Иных доводов апелляционная жалоба заявителя не содержит.

При таком положении нет оснований считать, что, рассматривая гражданское дело, суд неправильно применил нормы материального права. Нарушений или неправильного применения норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда

определила:

решение Арзамасского городского суда Нижегородской областиот 23 мая 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 3 декабря 2025 года.

Председательствующий

Судьи