Дело № 2-1052/2019

18RS0013-01-2019-000546-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 апреля 2019 года село ФИО1

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Кожевникова Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Липиной М.Н.,

с участием:

представителя истца ФИО2 – ФИО3,

представителя ответчика Администрации МО «Завьяловский район» - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального образования «Завьяловский район» Удмуртской Республики о признании реестровой ошибки и установлении границы земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с указанным иском к Администрации МО «Завьяловский район», просил суд исправить реестровую ошибку в сведениях, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ указанного земельного участка, и установить местоположение границ земельного участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО ЗКЦ «Релиз», в соответствии со следующими координатами:

Обозначениехарактерныхточек 

Уточненные координаты 

Х 

Y 

Н23 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Н13 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Н12 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Н11 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Н14 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Н15 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Н16 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Н17 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Н18 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Н19 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Н20 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Н21 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Н22 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Н23 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Заявленные исковые требования мотивированны следующим.

ФИО2 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома. В сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка в части сведений о местоположении границ земельного участка. Истец обратился в Администрацию МО «Завьяловский район» за согласованием местоположения границ земельного участка и исправлением реестровой ошибки. Администрация МО «Завьяловский район» письмом отказала в исправлении реестровой ошибки. Данный отказ ФИО2 считает незаконным, нарушающим его права.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 64 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», статьей 61 Федерального закона № 218- ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» истец просил суд удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд определил в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело при указанной явке. 

Представитель истца ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, полагая недоказанным факт наличия реестровой ошибки.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ФИО2 на праве собственности (

<

данные изъяты> доли) принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, а также находящийся на нем жилой дом (доля в праве 

<

данные изъяты>). 

Также собственниками вышеуказанного недвижимого имущества являются несовершеннолетние дети ФИО2- ФИО5 и ФИО6 (по 

<

данные изъяты> доли каждый).

Местоположение и площадь границ данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Соответствующие сведения внесены в ЕГРН в 2011 году на основании межевого плана, составленного МУП «Завьяловский геоинформационный центр».

На сегодняшний день результаты межевания в отношении земельного участка истца не оспорены, сведения о площади земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ООО ЗКЦ «Релиз» ФИО7, в результате выполнения кадастровых работ выявлена реестровая ошибка в местоположении земельного участка истца.

Администрация МО «Завьяловский район» письмом от ДД.ММ.ГГГГ № отказала ФИО2 в исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на отсутствие документов, подтверждающих существование таких границ земельных участков при их образовании, существование границ на местности более пятнадцати лет, наличие реестровой ошибки, а также на существенное изменение площади земельного участка в результате исправления реестровой ошибки за счет земель государственной собственности, ранее не предоставленных гражданам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Пункт 4 статьи 61 указанного федерального закона предусматривает, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости имеется реестровая ошибка в части указания сведений о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, произошедшая в результате системного сдвига земельных участков в горизонтальной плоскости в связи с ошибкой в геодезических построениях при проведении кадастровых работ в 2011 году МУП «Завьяловский геоинформационный центр».

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с указанным суд находит обоснованными требования истца об исправлении реестровой ошибки в части сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального образования «Завьяловский район» Удмуртской Республики о признании реестровой ошибки и установлении границы земельного участка удовлетворить в полном объеме.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и установить местоположение границ земельного участка согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО ЗКЦ «Релиз» в соответствии со следующими координатами:

Обозначениехарактерныхточек 

Уточненные координаты 

Х 

Y 

Н23 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Н13 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Н12 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Н11 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Н14 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Н15 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Н16 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Н17 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Н18 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Н19 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Н20 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Н21 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Н22 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Н23 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его вынесения путём подачи апелляционной жалобы через Завьяловский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено судом в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.А. Кожевников