№2-3743/24

уид50RS0015-01-2024-004353-61

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Дворецкой Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрация г.о. Истра, о признании права собственности в порядке приватизации, 

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Истра Московской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации.

В обоснование своих требований указали, что постоянно зарегистрированы и проживают в жилом помещении – 

<

данные изъяты> квартире 

<

данные изъяты>

Указанное жилое помещение было предоставлено истцам в 

<

данные изъяты> ГУП МО «Мособлгаз» на основании договора коммерческого найма жилого помещения.

Они, как добросовестные наниматели жилого помещения своевременно и в полном объеме оплачивают квартплату и коммунальные услуги, несут другие расходы по содержанию квартиры.

Вышеуказанное жилое помещение является для истцов единственным жильем, в котором они постоянно зарегистрированы и проживают.

Спорая квартира передана в муниципальную собственность городского округа Истра Московско области, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Ранее участия в бесплатной приватизации жилья истцы не принимали.

Ограничений в приватизации спорной квартиры не имеется.

Просили суд признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности, по 

<

данные изъяты> в праве собственности за каждым, на жилое помещение – 

<

данные изъяты> квартиру, 

<

данные изъяты> по праву бесплатной приватизации. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме (

<

данные изъяты>).

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Истра Московской области по доверенности ФИО3 (

<

данные изъяты>) не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

В силу статьи 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Суд полагает, что рассмотрение настоящего дела при данной явке возможно, поскольку суд своевременно исполнил свою обязанность по уведомлению лиц, участвующих в деле, материалы дела содержат письменные объяснения по существу рассматриваемого вопроса, а также письменные доказательства (ст.ст.56, 57 ГПК РФ). 

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантировано, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии с положениями статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу частей 1, 3 статьи 125, части 3 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, права собственника от имени Российской Федерации могут осуществлять государственные органы, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями. 

Согласно статье 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

На основании ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. 

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 15 июня 2006 года № 6-П положение части первой статьи 4 настоящего Закона, в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, признано не соответствующим Конституции РФ.

Определением Конституционного Суда Российской Федерации от 10 декабря 2002 года N 316-О установлено, что положение статьи 4 настоящего Закона, запрещающее приватизацию находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения, - в той мере, в какой оно распространяется на жилищный фонд, находящийся вне территорий соответствующих учреждений социальной защиты населения, - не может применяться судами, другими органами и должностными лицами.

В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в 

<

данные изъяты> квартире 

<

данные изъяты> постоянно зарегистрированы и проживают: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (

<

данные изъяты>

Из финансового лицевого счета ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» усматривается, что нанимателем вышеуказанной однокомнатной квартиры является ФИО2 (

<

данные изъяты>

Согласно материалам дела, задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

данные изъяты> отсутствует (

<

данные изъяты>

В обоснование исковых требований истцами указано на то, что спорная квартира была предоставлена им в ДД.ММ.ГГГГ ГУП МО «Мособлгаз» на основании договора коммерческого найма жилого помещения.

Данное обстоятельство нашло свое документальное подтверждение (

<

данные изъяты>

Как следует из ответа заместителя главы Администрации городского округа Истра Московской области ФИО4 от 

<

данные изъяты> на обращение ФИО2 по вопросу заключения договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, ввиду того, что правоустанавливающий документ на занимаемое жилое помещение (ордер) заявителем не предоставлен, ФИО2 рекомендовано обратиться в суд с иском о признании за ней права пользования спорной квартирой, с последующим заключением с ней договора социального найма (

<

данные изъяты>).

Согласно материалам дела, спорная квартира внесена в Реестр муниципального имущества городского округа Истра Московской области (реестровый номер объекта учета: №) и является собственностью городского округа Истра 

<

данные изъяты>

Из представленной в материалы дела Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем спорного жилого помещения является городской округ Истра Московской области 

<

данные изъяты>

Ранее свое право на участие в бесплатной приватизации жилья истцы не использовали (

<

данные изъяты>

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из установленных по делу обстоятельств следует, что истцы были вселены в спорное жилое помещение в установленном порядке, зарегистрированы и проживают в нем, надлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, задолженности не имеют.

То обстоятельство, что истцов отсутствует ордер на спорное жилое помещение, не может являться основанием для отказа в приватизации жилого помещения, поскольку это противоречит требованиям закона. 

Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, следовательно, в силу вышеприведенных положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации. 

Кроме того, в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исчерпывающим образом перечислены категории жилых помещений, которые приватизации не подлежат. Занимаемое же истцами жилое помещение к числу таковых не относится и соответственно может быть приватизировано ими на общих основаниях.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 по 

<

данные изъяты> за каждым в порядке приватизации право собственности на квартиру по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Мотивированное решение 

составлено ДД.ММ.ГГГГ