Дело № 2-2740/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

з а о ч н о е

26 ноября 2018 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Коноваловой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, собственник доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу, ссылаясь на то, что ответчик не является членом семьи истца, с 2016 г. в квартире не проживает, без каких-либо правовых оснований сохраняет регистрацию по месту жительства в квартире истца, чем нарушает права собственников.

В судебном заседании ФИО1, его представитель по доверенности ФИО3, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО4 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. С согласия истца, его представителя дело рассмотрено в отсутствие ответчика и неявившихся третьих лиц в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца ФИО1, представителя истца по доверенности ФИО3, третьего лица ФИО4, показания свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-3/2018 по иску ФИО2, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1, а также третьим лицам ФИО4, ФИО8, на основании договора купли-продажи от 06 июня 2002 г., свидетельство о праве на наследстве по закону от 25 января 2018 г. (реестровый № 76/4-н/76-2018-2-227. Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Согласно разъяснениям пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно записям в домовой книге, а также по данным ОАСР УВМ УМВД России по Ярославской области, с 14 сентября 2012 г. в квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2

Как следует из содержания выписки из домовой книги, объяснений истца ФИО1, третьего лица ФИО4, показаний свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7, на протяжении длительного периода времени, более пяти лет, ответчик в квартире не проживал и не претендовал на вселение и проживание на данной жилой площади.

По материалам дела у суда нет оснований полагать, что между сторонами, собственниками квартиры, с одной стороны, и ответчиком ФИО2, с другой, был заключен договор найма жилого помещения в соответствии с правилами ст.ст. 671, 674 ГК РФ, либо иное соглашение, предоставляющее ответчикам право пользования жилым помещением. 

Из дела видно, что ранее ФИО2 обращался в суд с иском к ФИО4, ФИО8, ФИО1 о признании недействительным договора дарения квартиры по адресу: 

<

...>, заключенного 24 января 2013 г. между ФИО2 и ФИО9, применении последствий недействительности ничтожной сделки. Решением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 26 апреля 2018 г. исковые требования удовлетворены. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 30 июля 2018 г. апелляционная жалоба представителя ФИО4, ФИО8, ФИО1 по доверенности ФИО10 на указанное выше решение оставлена без удовлетворения.

Предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, а также для возложения на истцов обязанности по обеспечению ответчиков другим жилым помещением не имеется. 

Со стороны ответчика не представлено каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих доводы истца, в том числе свидетельствующих о том, что ответчик добровольно снялся с регистрационного учета по месту жительства в квартире истцов. Напротив, согласно выписке из домовой книги, выданной ООО «РЭУ № 14», по состоянию на 26 ноября 2018 г. ответчик числится на регистрационного учете по месту жительства в квартире истца.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, поскольку ответчик без каких-либо правовых оснований сохраняет регистрацию по месту жительства в квартире истца, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению: принадлежавшее ФИО2 право пользования жилым помещением, а также его регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

...>, следует прекратить.

Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить регистрацию ФИО2 по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, представив одновременно доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения об этом суду, а также доказательства, которые могли бы повлиять на существо вынесенного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Т.Ю. Фомина