Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2019 года г. Краснодар 

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бодровой Н.Ю., 

при секретаре Агасиевой К.А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2, к ФИО3, ФИО4,, ФИО5, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4,, ФИО5, о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что квартира находится в пользовании у истца на праве пользования в соответствии с ОРДЕРОМ № выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ. в квартире по адресу 

<

адрес> зарегистрированы: 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ истцом получен отказ в предоставлении муниципальной услуги «Передачи бесплатно в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде» (приватизации недвижимого имущества).

Одним из оснований отказа послужило отсутствие копии документов, удостоверяющих личности ФИО3, ФИО5, ФИО4,, подлинников письменных отказов (согласий) от участия в приватизации Ответчиков.

Предоставить необходимые документы от имени ответчиков не представляется возможным в связи с тем, что указанные лица более 5 лет не проживают по адресу квартиры, подлежащей приватизации: 

<

адрес>, однако остаются зарегистрированы по указанному адресу. Ответчики расходы на содержание и оплату коммунальных услуг не несут, принимать участие в приватизации, так и отказываться от нее не намерены.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержал исковые требования и пояснил суду, что ФИО23 ФИО4, ФИО5 выехали из квартиры на постоянной основе, постоянное место жительства изменено, однако самостоятельно предоставить документы для регистрационного учета на новом месте жительства не желают. Известно, что в собственности у ответчиков имеется жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>

Ответчики, в судебное заседание не явились. О месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили. 

Представитель третьего лица Управления по вопросам семьи и детства Администрации МО г. Краснодар в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как установлено судом, квартира расположенная по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью г. Краснодара.

Указанная квартира была предоставлена ФИО2 на праве пользования в соответствии с ОРДЕРОМ № выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: 

<

данные изъяты>

ФИО2 обратился в Администрацию МО г. Краснодара с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры.

11 июня 2018 года, истцом получен отказ в предоставлении муниципальной услуги «Передачи бесплатно в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде» (приватизации недвижимого имущества).

Ответчики по делу, более 5 лет в квартире не проживают, что подтверждается показаниями свидетелей, предоставленными в материалы дела. 

Так же, судом установлено, что ответчики коммунальные услуги не оплачивают, свои обязанности по содержанию имущества, как жильцы квартиры по адресу: 

<

адрес>, не исполняют. Данные обстоятельства подтверждены квитанциями об оплате коммунальных услуг предоставленных в материалы дела.

Разрешая требования ФИО2 о выселении ФИО6, ФИО4, ФИО5 из муниципального жилого помещения суд исходит из нижеследующего. 

В соответствии с ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с п. 3 ст. 84 ЖК РФ гражданин может быть в судебном порядке выселен из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, без предоставления другого жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

Частью 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 68 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Согласно ст. 71 ЖК РФ Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, что, в том числе, предполагает возможность отказа граждан от принадлежащих им прав.

Как следует из смысла положения ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах РФ» сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает, поскольку является лишь административным актом. Согласно постановлению Конституционного суда РФ № 3-П от 25.04.1995 г. регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением.

Таким образом, несмотря на то, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении, в настоящий момент они это право утратили, добровольно выехав из спорного жилого помещения.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г., вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ № снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, при изложенных выше обстоятельствах, имеются основания для снятия ответчиков ФИО6, ФИО5, ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, как утративших право пользования указанным жилым помещением. 

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО2 о признании указанных лиц утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, к ФИО3, ФИО4,, ФИО5, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении - удовлетворить.

Признать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

<

адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья