Дело № 2-139/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Улёты 13 июня 2019 года

Улётовский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Глазыриной Н.В.

с участием помощника прокурора Улетовского района Кириченко Е.Ю.

при секретаре Суворовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 Махсудчону о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что она является собственником адрес, расположенной по адресу: адрес. Квартира была приобретена по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5, однако после регистрации права собственности в 2019 году ей стало известно, что в указанной квартире зарегистрированы вышеуказанные ответчики. Ответчики в данной квартире не проживают, их место жительства не известно, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует, членами семьи не являются. Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, создает ограничения права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просит признать вышеуказанных ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. 

В судебном заседании истец ФИО2 отказалась от своих требований в части признания ФИО3, ФИО7, ФИО14, утратившими право пользования жилым помещением, поскольку данные лица уже сняты с регистрационного учета. В остальной части заявленные требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, дополнив, что при покупке квартиры документы не проверяли, справку о лицах, зарегистрированных в данной квартире, не брали. До приобретения данной квартиры, там проживал только продавец с женой и детьми, в квартире были их вещи и мебель. Квартиру она приобрела с мебелью. Носимые вещи и посуду продавец вывез. 

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 извещались по месту регистрации, указанному в исковом заявлении. Почтовая корреспонденция возвращена с указанием на отсутствие адресата по указанному адресу. 

Согласно ст. 116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки. При временном отсутствии адресата лицо, доставляющее судебную повестку, отмечает на корешке повестки, куда выбыл адресат и когда ожидается его возвращение.

В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

Суд признает указанное извещение надлежащим. Розыск ответчиков по заявленным требованиям не производится.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив требования истца, исследовав письменные материалы дела, опросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела - ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира общей площадью 28,1 кв.м., расположенная по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9, 12)

Однако, согласно адресной справке, выданной Миграционным пунктом ОМВД России по адрес, по адресу: адрес постоянно зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13

Свидетель ФИО1 суду пояснила, что по адресу адрес 2014 года проживал ФИО5 с женой и детьми. Она приходила к ним в данную квартиру и видела там мебель, бытовую технику, носимые вещи. Продавец с семьей уехали на родину. Квартиру продали с мебелью, свои личные вещи вывезли и больше в ней не появлялись.

Свидетель ФИО15 суду пояснила, что она приходится невесткой истицы. В 2018 году истица приобрела квартиру, расположенную по адресу адрес Улетовский район адрес. До покупки в данной квартире проживал ФИО5 с женой и детьми. Квартиру истица купила с мебельюданные изъяты

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом, а в силу ч.2 указанной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Наличие же у ответчиков регистрационного учета по спорному адресу само по себе не может служить условием реализации права пользования жилым помещением, потому как, в соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 02.02.1998 №4-П регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Принимая во внимание, что право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу адрес, зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено, не прекращено, основания возникновения данного права соответствуют требованиям закона и подтверждены достаточными доказательствами, а ответчики, вселенные в указанную квартиру, прекратили право пользования жилым помещением в силу закона, какого-либо соглашения о найме, аренде спорного жилого помещения, безвозмездном пользовании либо ином соглашении о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, а соответственно не имеют самостоятельного права пользования спорным помещением, в силу чего истец вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения нарушений своих прав путем предъявления требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

К тому же суд полагает необходимым указать, что вступившее в законную силу решение о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением само по себе является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства территориальными органами управления внутренних дел по вопросам миграции в установленном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Улетовский районный суд.

Судья Н.В. Глазырина

Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2019 года.