№ 2-222/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Прохоровка 06 июня 2018 года 

Прохоровский районный суд Белгородской области 

в составе: председательствующего судьи Грачёва В.В.

при секретаре Лавриненко В.В. 

с участием:

представителя истицы – ФИО1 И;

ответчицы- представителя администрации Прохоровского района ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 является собственником двух жилых комнат расположенных по адресу х, площадью х кв.метров и х кв.метров. Данные комнаты являются частью изолированного жилого помещения имеющего единственный выход в помещение являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

В состав изолированного помещения общей площадью х кв. метров, кроме двух жилых комнат, так же входят: - кухня; - туалет; - умывальная; -коридор.

Истица просит признать за ней право собственности на всё жилое помещение площадью х кв. метров, указывая, что она являясь собственницей двух жилых комнат в единственном числе пользуется и владеет всем жилым помещением. На её обращение в администрацию Прохоровского района, о приобретении вспомогательных комнат в собственность, указано, что спорные комнаты им не принадлежат.

В судебном заседании представитель истицы требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчиков, указала об отсутствие возражений относительно заявленных требований.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно свидетельств о государственной регистрации прав истице на праве собственности принадлежит жилая комната площадью х кв. метров с кадастровым номером х и жилая комната площадью х кв.метров с кадастровым номером х, расположенные на 2 этаже по адресу: Белгородская область х.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, здание в котором находятся жилые комнаты принадлежащие истице, является многоквартирным жилым домом.

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: п.х, следует, что в состав данного объекта, значащегося как квартира, входят две жилые комнаты принадлежащее на праве собственности истице. Так же в состав данного объекта входят спорные вспомогательные (хозяйственные) комнаты, используемые для удовлетворения бытовых и иных нужд.

Жилое помещение является изолированным и имеет единственный выход в коридор, являющейся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно, представленных квитанций об оплате коммунальных услуг, истица оплачивает предоставляемые ей услуги, исходя из х кв. метров, то есть и за спорные комнаты.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Исходя из представленных доказательств, жилое помещение в состав которого входят две жилые комнаты, принадлежащие истице на праве собственности и спорные четыре комнаты, используемые для удовлетворения бытовых и иных нужд, является квартирой.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Поскольку спорные комнаты используются только истицей для удовлетворения бытовых и иных нужд, входят в изолированный жилой объект, являющейся квартирой и данные комнаты не являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, соответственно должны принадлежать истице на праве собственности как части единого жилого объекта, являющегося квартирой.

Поскольку правовой режим спорных комнат и комнат принадлежащих истице на праве собственности изменен на единый жилой объект, право собственности на комнаты как на отдельные объекты права, подлежит прекращению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к администрации муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой объект – квартиру, общей площадью х кв.метров, состоящую из двух жилых комнат площадью х кв.метров, х кв.метров, коридора площадью х кв.метров, кухни площадью х кв.метров, туалета площадью, хкв.метров, умывальной площадью 1,0 кв.метров расположенной по адресу: х.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права №х прекратив записи и сняв с кадастрового учета на комнату №х площадью х кв.метров с кадастровым номером х расположенную по адресу: х

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права №х прекратив записи и сняв с кадастрового учета на комнату № площадью х кв.метров с кадастровым номером х расположенную по адресу: х.

Внести в государственный кадастр недвижимости сведения об объекте недвижимого имущества: вид объекта- «квартира»; назначение – жилое помещение; площадью х кв.м.; адрес объекта - х.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд Белгородской области в течение месяца.

Судья (подпись) В.В.Грачёв