Дело № 2-139-2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

02 марта 2017 года

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего Коберской М.В.,

при секретаре Ленович К.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета вместе с несовершеннолетним ребенком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, изначально предъявив его и к ООО «Главное управление жилищным фондом», требуя от последнего произвести перерасчет коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу ФИО4 и членов его семьи, а также взыскать с ФИО4 8 937 рублей.

В ходе судебного разбирательства истец, отказавшись от своих требований к ООО «ГУЖФ», в остальной части иск уточнил и просил суд признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что 18.01.2016 с ним был заключен договор найма служебного жилого помещения, расположенного по указанному адресу, однако управляющая организация не может открыть ему лицевой счет на это помещение, поскольку в нем до сих пор остаются зарегистрированы ответчики. В связи с этим он вынужден оплачивать коммунальные услуги за всех зарегистрированных в спорной квартире лиц, несмотря на то, что М-вы фактически по указанному адресу не проживают и не являются членами его семьи.

Определением суда производство по делу в части требований к ООО «ГУЖФ» было прекращено.

В настоящем судебном заседании истец ФИО1 свои уточненные требования поддержал, дополнительно суду пояснил, что никаких вещей семьи М-вых в квартире на момент его вселения не имелось и квартира была свободна.

Представитель третьего лица ФГКУ «Востокрегионжилье» ФИО3, действующий по доверенности, полагал требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчики ФИО2, назначенный им в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Громова Т.Ю., а также указанный истцом в качестве третьего лица УВМ УМВД России по Забайкальскому краю, надлежащим образом извещенные о времени и месте настоящего судебного заседания, свою явку в суд не обеспечили.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца и представителя ФГКУ «Востокрегионжилье», показания свидетеля С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 12 п. 1 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 ЖК РФ, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона. Порядок признания указанных лиц, нуждающимися в жилых помещениях, и порядок предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно определяются Правительством Российской Федерации. Военнослужащие - граждане, не указанные в настоящем абзаце, при увольнении с военной службы освобождают служебные жилые помещения в порядке, определяемом ЖК РФ.

Из п. 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 14 февраля 2000 г. N 9 "О некоторых вопросах применения судами законодательства о воинской обязанности, военной службе и статусе военнослужащих" следует, что при рассмотрении вопросов, связанных с осуществлением военнослужащими права на жилище, необходимо иметь в виду, что основания и порядок обеспечения военнослужащих жильем регулируются как Федеральным законом "О статусе военнослужащих", так и нормами жилищного законодательства Российской Федерации. Пользование жилыми помещениями должно производиться на общих основаниях, предусмотренных ЖК РФ.

Служебные жилые помещения в силу положений ст. 92 ЖК РФ отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Они предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы (ст. 93 ЖК).

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

На основании ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение, по поводу которого возник спор, расположено по адресу: 

<

адрес> предоставлено истцу ФИО1 на условиях договора найма служебного жилого помещения, заключенного 18.01.2016 между ним и 4 отделом ФГКУ «Востокрегионжилье» (л.д.7).

Из содержания поквартирной карточки следует, что в квартире по указанному адресу зарегистрированы: ответственный наниматель – ФИО4 с 01.03.1999, а также члены его семьи: супруга ФИО5 - с 16.10.1996 и сыновья: ФИО6 – с 08.12.1996 и ФИО6 - с 06.02.2001. В названном документе имеется ссылка на ордер № от 04.10.1996, что явилось основанием для регистрации указанных лиц в квартире.

В лицевом счете на квартиру по-прежнему значится ФИО4 с составом семьи из 4 человека, указанное подтверждается выпиской по состоянию на 11.01.2017 № 13 (л.д. ).

Жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу оплачены с учетом задолженности в размере 7695,99 рублей (л.д. ).

Основанием для обращения истца в суд с названным иском, послужило то обстоятельство, что регистрация ответчиков в квартире препятствует ему в переоформлении лицевого счета и создает дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно сообщению начальника отдела военного комиссариата Забайкальского края от 09.07.2012 № 2/1253, ФИО4 с 28.12.1998 уволен в запас по оргштатным мероприятиям, с этого же времени исключен из списков личного состава части.

Допрошенный в судебном заседании свидетель С. пояснил, что ему знакомы и ФИО4 и истец ФИО1 Последний в настоящее время проживает в квартире, которую ранее занимал ответчик с семьей. Сам он (свидетель) с 2002 года проживает в квартире № того же дома, где находится спорная квартира, из которой в 1998 году выехал ответчик ФИО4 После этого в квартире длительное время проживали разные лица до тех, пока в 2016 году в нее не вселился ФИО1, который и проживает в ней по настоящее время. 

Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств, в совокупности с приведенными нормами закона, суд приходит к выводу об утрате ответчиками права пользования спорным жилым помещением, поскольку факты прекращения ФИО4 военной службы по контракту и выбытия его с членами семьи из спорной квартиры свидетельствуют о расторжении договора найма жилого помещения и как следствие, утрате права пользование им. 

Каких-либо доказательств полагать обратное ответчиками не представлено.

Регистрация М-вых в квартире создает истцу препятствия в переоформлении лицевого счета и необходимость нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4 и ФИО5 с их несовершеннолетним сыном ФИО6, а также ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с несовершеннолетним ФИО6 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья Коберская М.В.

Мотивированное решение изготовлено 07.04.2017