Дело № 2-1566/2021;

УИД 54RS0018-01-2021-001941-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2021 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Тупикиной А.А.,

При секретаре Ермак И.В., 

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Искитима Новосибирской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом, общей площадью Данные изъяты. расположенный по адресу: 

<

Адрес>, кадастровый Номер.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

Адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата.

При оформлении наследственных прав истцом была представлена техническая документация на жилой дом, согласно которой общая площадь объекта составляла Данные изъяты., жилая – Данные изъяты

Дата продолжая оформление жилого дома, истец обратилась в Искитимский отдел ОГУП «Техцентр НСО», где ей был выдан кадастровый паспорт от Дата, в котором площадь жилого дома указана прежняя – Данные изъяты без учета веранды.

Однако при внесении сведений в ЕГРП в общую площадь дома была включена веранда площадью 15,5 кв.м., в связи, с чем общая площадь жилого дома увеличилась до Данные изъяты 

Исправить данную техническую ошибку во внесудебном порядке истец не может, ей было рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру для составления технического плана объекта по изменению основных характеристик объекта.

Исходя из технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером Данные изъяты от Дата, в площадь дома была включена площадь веранды, а также площадь здания определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен согласно приказа Номер от Дата. Реконструкция жилого дома не производилась, что подтверждается заключением кадастрового инженера от Дата.

Зарегистрировать право собственности истец не может в связи с несовпадением площади дома, указанной в документах, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы своего заявления поддержала.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании пояснила, что площадь дома с Дата менялась трижды в связи с изменениями в законодательстве об инвентаризационной деятельности. Фактического изменения площади жилого дома не производилось, реконструкция не производилась.

Представитель ответчика администрации г. Искитима Новосибирской области ФИО3 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указала на отсутствие исполнительной съемки земельного участка, позволяющей установить местоположение объекта в границах земельного участка, определить наличие инженерных коммуникаций и необходимость согласования этих коммуникаций с эксплуатационными организациями.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Новосибирской области Данные изъяты в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы, оценив исследованные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иными способами.

В силу положений п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Судом установлено, что Данные изъяты на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, полезной площадью Данные изъяты жилой площадью Данные изъяты что подтверждается договором купли-продажи от Дата Данные изъяты).

После смерти Данные изъяты, истцу ФИО1 Дата нотариусом нотариального округа 

<

Адрес> и Искитимского района Новосибирской области было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, полезной площадью Данные изъяты жилой площадью Данные изъяты

Постановлением администрации г. Искитима Новосибирской области от Дата Номер были утверждены границы земельного участка площадью Данные изъяты имеющего местоположение: 

<

Адрес>, на земельном участке установлена и сформирована часть земельного участка, необходимая для проезда и обслуживания газопровода площадью Данные изъяты необходимая для проезда и обслуживания ЛЭП площадью Данные изъяты

В Дата истец обратилась для регистрации права собственности, однако Дата получила уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности, поскольку площадь жилого дома по сведениям, внесенным в ЕГРН не совпадает площади жилого дома, указанной в свидетельстве о праве на наследство по завещанию. Также истцу было отказано в исправлении технической ошибки и рекомендовано обратиться с заявлением на изменение основных характеристик объекта недвижимости с приложением технического плана объекта (Данные изъяты).

Согласно технического плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Агентство кадастровых работ» Данные изъяты, площадь объекта недвижимости составляет Данные изъяты

При этом исходя из представленного плана дома, площадь комнат, их расположение и конфигурация дома не изменились по сравнению с планом дома, подготовленным Дата (Данные изъяты

Согласно заключения кадастрового инженера Данные изъяты, разночтение в площади дома в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от Дата и сведениях ЕГРН от Дата произошло в связи с тем, что в площадь дома была включена площадь веранды, а также площадь здания определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен согласно приказа Номер от Дата. Реконструкция жилого дома не производилась Данные изъяты

Истцом суду представлены доказательства, отвечающие принципам относимости, допустимости и достаточности, подтверждающие, что объект недвижимого имущества, расположенные по адресу: 

<

Адрес>, не подвергался реконструкции, после выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию остался в неизменном виде. Разночтение в площади дома в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от Дата и сведениях ЕГРН от Дата произошло в связи с тем, что в площадь дома была включена площадь веранды, а также площадь здания определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен согласно приказа Номер от Дата.

Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании доказательств убеждает суд в возможности удовлетворения заявленных исковых требований.

Довод представителя ответчика о необходимости предоставления исполнительной съемки земельного участка, суд, находит необоснованным, поскольку обследование земельного участка и расположение на нем объекта недвижимости было проведено при утверждении границ земельного участка в Дата, были сформированы части земельного участка, необходимые для обслуживания инженерных коммуникаций, кроме того объект (жилой дом), расположенный на земельном участке не является вновь созданным, реконструкции не подвергался.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью Данные изъяты расположенный по адресу: 

<

Адрес>, кадастровый Номер.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено Дата.

Председательствующий подпись А.А. Тупикина